Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2015

Przeczytaj także: Rynek biurowy w Polsce 2015

Opracowana przez CBRE najnowsza odsłona raportu Market View – Warszawski Rynek Biurowy IV kw. 2015 dowodzi, że w minionym roku aktywność najemców była o ponad 1/3 wyższa (36%) niż w poprzednich dwunastu miesiącach. Na skutek tego doczekaliśmy się spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który sięga obecnie 12%.

Bardzo dobrą koniunkturę na warszawskim rynku potwierdza Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor Działu Agencji Biurowej, CBRE, komentuje.

„Cały rok 2015 był świetnym okresem dla stołecznego sektora biurowego, Warszawa od kilkunastu kwartałów postrzegana jest jako idealne miejsce do lokowania biznesu oraz jego rozwoju, dowodem tego są umowy najmu nowych firm takich jak Compass Offices czy F5 Networks Inc. Rok 2016 będzie z kolei wyzwaniem dla rynku, bowiem konkurencja między deweloperami stale rośnie. Warszawski rynek należy jednak postrzegać jako pełen możliwości. To tu najemcy mogą wybierać w światowej klasy projektach biurowe w doskonałych lokalizacjach w mieście, negocjować korzystne warunki najmu, a także wykorzystywać dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową oraz rozwijać biznes dzięki dobrze wykształconej kadrze” - mówi.

W roku 2015 odnotowany został spadek czynszów umownych, które szacujemy na poziomie 23,50 EUR/mkw./m-c. za najlepsze powierzchnie biurowe. W nadchodzących miesiącach możliwe są dalsze obniżki cen za wynajem biura, jednak nie powinny przekroczyć 1 EUR.

Katarzyna Gajewska, Konsultant, Dział Doradztwa i Analiz Rynku, CBRE:

„Spośród sektorów obecnych na rynku nieruchomości biurowych w 2015 r. najbardziej aktywna była branża IT i HI-TECH – umowy najmu z tego sektora stanowiły 19% całkowitej wynajętej powierzchni biurowej. Jest to znaczący wzrost co wskazuje na rosnące zaufanie takich firm do polskiego rynku i kadr. Kolejnym najaktywniejszym sektorem był sektor finansowy (18% wolumenu najmu). Natomiast w przypadku sektora publicznego zaobserwowaliśmy spadek zainteresowania nowoczesną powierzchnią biurową sektora publicznego – z 14% na 4%.”