Warszawski rynek powierzchni biurowych 2016

Przeczytaj także: Rynek biurowy w Polsce 2016

Najświeższy raport autorstwa CBRE "Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po IV kw. 2016 r." wyraźne potwierdza bardzo dobrą sytuację na stołecznym rynku powierzchni biurowych. Okazuje się, że cechuje go nie tylko wysoka aktywność ze strony deweloperów, ale również stabilny popyt. W minionym roku najemcy byli trochę bardziej powściągliwi niż w rekordowym 2015 roku, ale i tak wolumen wynajętej powierzchni zdołał przewyższyć 750 tys. mkw. Stołecznym rynkiem ciągle interesują się nowi gracze, ale prawdziwym wyzwaniem okazuje się, że zatrzymanie najemców w biurowcach starszej daty. Coraz częściej organizacje, które dobierają przestrzenie, rearanżują już istniejące lub wynajmują większe biura.

„Istnieją czynniki, których wpływu na rynek nieruchomości nie można jeszcze w sposób jednoznaczny ocenić. Chodzi tu przede wszystkim niepewność odczuwalną w krajach europejskich oraz nieznaną jeszcze w pełni, nową politykę Stanów Zjednoczonych. Rok 2017 będzie rokiem wyzwań i sprawdzianem dla elastyczności rynku, na pewno utrzyma się aktywność firm budowlanych, a warszawski rynek biurowy urośnie o kolejne 360 tys. mkw. Niewiadomą jest natomiast czy utrzyma się dotychczasowa aktywność najemców, choć wstępne szacunki wskazują, że tak.” komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Director, Head of Advisory & Transaction Services, Office, CBRE

W ostatnich kwartałach miał miejsce stopniowy spadek wartości czynszów w Warszawie. Warszawski rynek powierzchni biurowych cechują obecnie czynsze umowne na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe. Zdaniem CBRE, stawki te w najbliższym czasie nie powinny ulegać dużym zmianom.