Polski rynek hotelowy 2014

Przeczytaj także: Rynek hotelowy w Europie Środkowej I poł. 2013 r.

Dobre rezultaty sektora hotelowego w Krakowie wynikają między innymi z bogatej oferty kulturalnej miasta, w tym m.in. wydarzeń takich jak Festiwal Kultury Żydowskiej. Pozytywnie na branżę wpływa również szeroka oferta tanich linii lotniczych operujących na krakowskim lotnisku. Rośnie liczba pasażerów obsługiwanych p rzez krakowskie lotnisko. W 2014 r. port przyjął łącznie około 3,82 mln. pasażerów. W planach na kolejne trzy lata jest dalsza rozbudowa portu.

Dynamiczny rozwój sektora BPO w Krakowie i regionie wpływa na wzrost popytu korporacyjnego na usługi hotelowe w mieście. Kraków po cichu staje się najpopularniejszą destynacją branży BPO. Wśród przedsiębiorstw międzynarodowych, które do tej pory ulokowały tu swoje oddziały są m.in. IBM, Shell, Hitachi, Google, Bayer, Lufthansa, Electrolux, General Electric, Motorola oraz Hewlett Packard.

Inwestycje ukończone, realizowane i planowane

W listopadzie 2014 r. na terenie lotniska im. Jana Pawła II otwarty został hotel marki Hilton Garden Inn, oferujący 155 pokoi oraz sale konferencyjne, które są w stanie pomieścić do 350 osób. Obiekt Kraków Expo, który pierwszych gości przyjął w maju, jak również ICE Kraków Congress Centre otwarty w ostatnim kwartale 2014 r., przyczynią się do wzrostu popytu na usługi hotelowe oraz pozytywnie wpłyną na przyszłe wyniki hoteli. Hotel Holiday Inn rozbudowany został o 95 pokoi hotelowych. Powiększona została także powierzchnia konferencyjna i bankietowa obiektu.

Wolniej niż planowano postępuje budowa hybrydowej inwestycji, w której skład wchodzą hotele Hampton by Hilton oraz DoubleTree by Hilton. Otwarcie obiektów nastąpić ma odpowiednio w I i II kwartale 2015 r. Kompleks będzie posiadał znaczącą powierzchnię kongresowo-konferencyjną, dzięki czemu stanie się istotnym graczem w segmencie MICE krakowskiego rynku. Obecnie w Krakowie w budowie znajduje się 4-gwiazdkowy hotel marki Best Western Q Plus, który oferować będzie 154 pokoje oraz 3 sale konferencyjne przeznaczone dla około 240 osób. Hotel ma rozpocząć działalność w kwietniu 2015 r.

W planach pozostaje budowa innego obiektu pod szyldem Best Western, który zlokalizowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego lotniska. Według zapowiedzi hotel oferować będzie 150 pokoi, a jego ukończenie przewidziane jest na pierwszą połowę 2016 r. Innymi zapowiadanymi projektami hotelowymi w Krakowie są 60-pokojowy Ibis Styles, zlokalizowany na ul. Żółkiewskiego, a także oferujący 200 pokoi hotel marki Mercure, którego otwarcie nastąpić ma nie później niż w kwietniu 2018 r. Inwestycja zlokalizowana jest naprzeciwko centrum handlowego Galeria Krakowska. Na sprzedaż pozostaje wciąż nieukończony Hotel Gromada.

Prognoza na 2015 r.

W naszej opinii w Krakowie w 2015 r. nastąpi dalszy wzrost obłożenia hoteli oraz wskaźnika RevPAR. Miasto pozostaje najbardziej popularną destynacją turystyczną w Polsce zarówno wśród turystów krajowych, jak i odwiedzających nasz kraj obcokrajowców. To kosmopolityczne uniwersyteckie miasto, ze swoją szeroką ofertą kulturalną, na którą składają się teatry, kluby, festiwale i zabytki od lat przyciąga wiele międzynarodowych gwiazd świata kina, muzyki i sztuki, jak również liczną rzeszę widzów i turystów z całego świata. Fakt ten, wraz z dynamicznie postępującym rozwojem sektora BPO podnosi atrakcyjność i potencjał Krakowa dla inwestorów oraz operatorów hotelowych chcących zainwestować w Polsce. Pozytywny dla miasta okazał się również wynik wyborów.

Urząd prezydenta miasta przez kolejną kadencję pełnić będzie Jacek Majchrowski (obecny na tym stanowisku od 2012 r.), którego plany intensywnego rozwoju infrastruktury przyczynią się do wzrostu PKB Krakowa w 2015 r. Na początku lutego 2015 r. Kraków będzie gospodarzem MPI European Meeting & Events Conference – wydarzenie to da miastu szanse na dodatkową promocję nowo otwartych obiektów MICE.

Niezwykle ważny dla branży turystycznej Krakowa będzie rok 2016, w którym odbędą się Światowe Dni Młodzieży z udziałem Papieża Franciszka. Przewiduje się, że w tym okresie, przypadającym na lipiec i sierpień 2016 r. do stolicy Małopolski przybędzie około 1,5 mln. pielgrzymów. Władze lokalne dokładają wszelkich starań, aby wydarzenie to zakończyło się dla miasta sukcesem również w wymiarze marketingowym, dając szansę na szeroką ekspozycję Krakowa na świecie. Część pokoi sprzedanych w 2015 r. związana będzie z przygotowaniami do tego ogromnego wydarzenia.