Polska: wydarzenia tygodnia 29/2015

Przeczytaj także: Polska: wydarzenia tygodnia 28/2015

• Warto przytoczyć niedawną wypowiedź Marka Belki, prezes Narodowego Banku Polskiego, z którą w pełni identyfikujemy się. Uważa on, że dotychczasowy model naszego rozwoju, który on nazywa "wyczynowym kapitalizmem", nie jest w stanie nas dalej pociągnąć. Jego zdaniem dotąd polska konkurencyjność polegała na niskich kosztach pracy i niskich podatkach, szczególnie dla przedsiębiorców. Ta ścieżka rozwoju opartego na ultraniskich kosztach pracy kończy się! Radzi on: powinniśmy podnieść płace, opodatkować bogatych i przepływ kapitału. Zwraca uwagę, że służba zdrowia, edukacja i wiele innych rzeczy są niedoinwestowane dlatego, że podatki są niskie.
• Nowy minister skarbu Andrzej Czerwiński zapowiedział w czerwcu sprzedaż akcji szeregu spółek, a między innymi: PKO BP, PZU i PGE. Opozycja zdecydowanie sprzeciwia się realizacji tych planów. Warto przypomnieć, że rząd upoważnił MSP do przekazania pakietów akcji już w 2012 r. wyłącznie na potrzeby realizacji programu Inwestycje Polskie. Na liście firm przeznaczonych do sprzedaży są także inne podmioty, które mogłyby dokapitalizować "proces pozytywnych zmian w górnictwie".
• Według MF deficyt budżetu państwa po czerwcu wyniósł 26 mld 148,7 mln zł i był o ponad 1,2 mld zł niższy od zakładanego w tym miesiącu przez resort finansów.
• Według analityków Ministerstwa Gospodarki w lipcu 2015 r. ceny powinny spaść o 0,2 proc. m/m wobec czerwca. Ich zdaniem roczny wskaźnik inflacji w lipcu powinien wynieść -0,8 proc. Wg MF inflacja bazowa, po wyłączeniu cen żywności i energii, obniżyła się do poziomu 0,1-0,2 proc. r/r z 0,4 proc. r/r w maju. MF podtrzymuje, że w III kw. skala rocznej deflacji CPI będzie się zmniejszać, a szybkość tego procesu w dużej mierze zależeć będzie od cen surowców.
• Według GUS produkcja sprzedana przedsiębiorstw przemysłowych wzrosła w czerwcu br. o 7,6% r/r (w ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 4,7% m/m).
• Optymizm w systemie bankowym. Według prezesa Banku Zachodniego Mateusza Morawieckiego wzrost popytu na kredyty dla firm osiągnie ok. 15-proc. dynamikę, na konsumenckie - ok. 10%, a na hipoteczne - ok. 7-8%. W jego ocenie optymizm przedsiębiorców i konsumentów pozwoli Polsce w 2016 r. osiągnąć ponad 4-proc. dynamikę wzrostu PKB.
• Z badań przeprowadzonych przez Polskie Stowarzyszenie Zarządzania Kadrami wynika, że ok. 8 proc. młodych ludzi rozważa emigracje po zakończeniu studiów.
• Eksperci Rady Konsultacyjnej Prawa Podatkowego przy ministrze finansów proponują nowe sposoby walki z oszustwami podatkowymi. Proponują: stworzenie centralnego rejestru faktur VAT, zmiany w rejestracji firm, utworzenie bazy kont firm coraz ograniczenie płatności gotówkowych
• Opublikowany rządowy projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów w CHF wpłynął do Sejmu. Nikt nie ma wątpliwości, że dla niektórych banków oznaczać przejściowe straty.
• Rząd planuje przyjąć we wrześniu projekt Programu Budowy Dróg Krajowych do 2023 r. Co roku z Krajowego Funduszu Drogowego nie mniej niż 300 mln zł ma trafiać na inwestycje dot. bezpieczeństwa ruchu drogowego.
• W 2016 roku nakłady na refundację nowych, dotąd nieobjętych nią leków, mają być wyższe o 238 mln zł, a całkowity budżet na refundację ma wzrosnąć o 603 mln zł. Łączne wydatki Funduszu na refundację wyniosą w 2016 r. ponad 11 mld zł.
• Według Ministerstwa Gospodarki na koniec czerwca na hałdach było 5,13 mln ton węgla

Komentarz do wydarzeń gospodarczych

---

GDAŃSKA WYSPA SPICHRZÓW DOCZEKA SIĘ ZABUDOWY. APARTAMENTY WYBUDUJE TAM M.IN. FIRMA DEKPOL SA

W Gdańsku coraz więcej deweloperów koncentruje swoje plany projektowe wokół morza i wody. W takich przymorskich dzielnicach jak Brzezno, Przymorze, Zaspa czy Jelitkowo w ostatnich miesiącach pojawiają się kolejne budowy. Firma Dekpol SA, która oprócz prac budowlanych zajmuje się też działalnością deweloperską, rozpoczęła sprzedaż lokali w inwestycji Nowa Motława na Wyspie Spichrzów.

– Wyspa Spichrzów od czasów II wojny światowej jest niezabudowana – mówi agencji informacyjnej Newseria Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Dekpol SA. – Zamierzamy wybudować tam 298 apartamentów oraz aparthotel z 174 pokojami hotelowymi.

Inwestycja składa się z 298 apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 27 do 74 mkw. i 174 apartamentów hotelowych o powierzchni od 22 do 41 mkw. Będą one sprzedawane w systemie condo, w którym prywatny inwestor może nabyć własny pokój hotelowy i mieszkać w nim np. przez miesiąc w roku, po czym wynajmować pod okiem zarządcy przez resztę roku.

– W pierwszym etapie budujemy aparthotel i pierwszą część mieszkalną. Zamierzamy ją skończyć w grudniu przyszłego roku, czyli w 2016 roku. Drugi etap rozpocznie się mniej więcej za pół roku i proporcjonalnie w połowie 2017 roku powinien zostać oddany, oczywiście w zależności od tempa sprzedaży – mówi Barandziak.

Jak mówi, koszt inwestycji zależeć będzie od przebiegu prac budowlanych.

– W Gdańsku prowadzimy na obecnie trzy inwestycje, poza Nową Motławą jest to Osiedle Zielone, II etap, oraz osiedle Młoda Morena, budowane w dzielnicy Piecki Migowo – mówi dyrektor.

Według raportu Domiporta.pl i Home Brokera Gdańsk jest jedynym w Polsce miastem, w którym przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ponad 5 proc. netto. Obecnie za metr kwadratowy trzeba tam zapłacić 5 242 złote, a mediana ceny za wynajem to 34,64 złote za metr kwadratowy. Jak podkreślają autorzy raportu, po uwzględnieniu czynszu do administracji i podatku rentowność z takiej inwestycji może oscylować wokół 5,21 proc. rocznie. Oznacza to, że mieszkanie zwróci się po około 19 latach.

– W Gdańsku najbardziej popularne są małe mieszkania – mówi Sebastian Barandziak. – Dwupokojowe, od 35 do 40 mkw. Wszystko związane jest z zasobnością portfeli klientów, bo są to zazwyczaj osoby młode, które kupują pierwsze mieszkanie – dodaje.

Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpol SA