Inwestycje w nieruchomości komercyjne: padnie rekord?

Przeczytaj także: Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Czechy, Polska i Rumunia na czele

Do 21 grudnia bieżącego roku inwestycje w nieruchomości komercyjne osiągnęły wartość 4,136 mld euro, z czego 1,952 mld euro przypadło na rynek handlowy, 1,708 mld euro na biurowy, a 476 mln euro na magazynowy. Istnieją spore szanse, że 2016 rok zakończymy z wynikiem niemal 4,4 mld euro.

„Wartość tegorocznych transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Polsce już teraz przekroczyła wynik z 2015 r., i tym samym stanowi drugi najlepszy wynik w historii, niższy jedynie od rekordowego rezultatu 5 mld euro z 2006 r.” - mówi Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych JLL w Polsce.

W bieżącym roku nie zabrakło pokaźnej wielkości transakcji. Warto tu wspomnieć chociażby o sprzedaży funduszowi Redefine 75% udziałów wartej ok. 1,2 mld euro platformy nieruchomościowej Echo przez Griffin, Pimco oraz Oaktree, sprzedaży krakowskiej Bonarki (361 mln euro) przez TriGranit (TPG) do Rockcastle, kupnie Gdańskiego Business Center A&B w Warszawie (186 mln euro) przez Savills Investment Management od HB Reavis, sprzedaży centrów handlowych Focus w Piotrkowie Trybunalskim i Zielonej Górze (161 mln euro) przez Aviva Polish Retail Fund do Rockcastle, czy też sprzedaży do Rockcastle Galerii Warmińskiej (150 mln euro).

JLL – z 66% udziałem na rynku inwestycyjnym w Polsce

W okresie od początku 2016 do chwili obecnej, Dział Rynków Kapitałowych JLL w Polsce doradzał w transakcjach opiewających łącznie na kwotę około 2,5 mld euro, co przekłada się na 66% udział w rynku i pozycję niekwestionowanego lidera. W 2016 r., eksperci firmy doradzali w umowach kupna/sprzedaży m.in. 75% udziałów w platformie nieruchomościowej Echo w Polsce (doradztwo po stronie sprzedającego - Griffin, Pimco oraz Oaktree; największa transakcja w historii polskiego rynku nieruchomości), Gdański Business Center w Warszawie (186 mln euro, doradztwo po stronie sprzedającego - HB Reavis), Focus Park w Zielonej Górze oraz Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim (161 mln euro, doradztwo po stronie sprzedającego - Aviva Polish Retail Fund), Galerii Warmińskiej w Olsztynie (150 mln euro, doradztwo po stronie sprzedającego - Galeria Warmińska sp. z o.o. sp. k. ), portfolio logistycznego NBGI (doradztwo po stronie sprzedającego - NBGI) czy Prime Corporate Center w Warszawie (doradztwo po stronie sprzedającego - Golub GetHouse).