Budownictwo idzie ku lepszemu

Przeczytaj także: Przełom w budownictwie mieszkaniowym?

W okresie I-XI 2005 r. wydano 113,5 tys. pozwoleń na budowę, co oznacza ponad 10% wzrost w porównaniu do roku poprzedniego. Wydane zezwolenia w ponad połowie przypadków dotyczą budownictwa indywidualnego (52%). Jednak daje się zauważyć znacząca zmianę ich struktury. Chodzi tu o spadek udziału przedsięwzięć indywidualnych w ogólnej strukturze budownictwa na rzecz budownictwa realizowanego głównie przez developerów. W analizowanych okresach ilość mieszkań, na które wydano pozwolenia w tej formie budownictwa zwiększyła się o ponad 11 tys., czyli blisko 8 pkt. proc.!


Systematycznie wzrasta liczba mieszkań przeznaczonych na sprzedaż i wynajem.

Pierwsze lokale mieszkalne tej formy własności pojawiły się w 1993 roku. W styczniu tego roku, w skali kraju, przekazano do użytku zaledwie 3 mieszkania na sprzedaż lub wynajem, natomiast w całym roku - 485. Cztery lata później (w 1997 r.) na rynku pojawiło się ok. 5 tys. mieszkań tej formy własności, a w 2000 r. już cztery razy więcej. Rok ubiegły dał efekt w postaci ponad 33,5 tys., co oznacza, że w roku 2005 oddano do użytku 38,4% więcej tego typu mieszkań niż w roku poprzednim. Dzieje się tak, przede wszystkim, dzięki pozycji jaką zajęli na rynku deweloperzy, którzy przejęli miejsce spółdzielni mieszkaniowych, zajmujących w minionych dekadach jedno z czołowych miejsc. Na początku lat 90-tych, spółdzielnie mieszkaniowe budowały ponad 60% wszystkich lokali mieszkalnych przekazanych do użytkowania. W 1991 r. było ich ponad 83,5 tys. a 10 lat później ponad trzykrotnie mniej. Spadek znaczenia budownictwa spółdzielczego dobitnie ilustruje skala mieszkań przekazanych do użytkowania w 2005 r., nie przekraczająca 8 tys.!