Budownictwo idzie ku lepszemu

Przeczytaj także: Przełom w budownictwie mieszkaniowym?

Wzrost o 5,5% ilości oddanych mieszkań potwierdza wcześniejsze pozytywne oceny i prognozy formułowane w odniesieniu do budownictwa, w tym również mieszkaniowego.
Z kolei wzrost gospodarczy na poziomie 3,2%, a produkcji budowlano-montażowej 7,4% świadczy o początku pozytywnej koniunktury zarówno w całej gospodarce jak i sektorze budowlanym. Zresztą te dwa obszary są ze sobą ściśle powiązane, choć efekt poprawy na arenie gospodarczej kraju nie od razu znajduje przełożenie na sektor budowlany. Budownictwo później niż inne sektory gospodarki reaguje na poprawę ale pozytywne jest to, że zapoczątkowane w branży wzrostowe tendencje zaczynają się utrwalać.

W strukturze mieszkań oddanych do użytku największy odsetek stanowi budownictwo realizowane przez inwestorów indywidualnych (ponad 55%). Jednak stopniowo zauważamy spadek jego udziału w ogólnej strukturze mieszkalnictwa. W całym roku ubiegłym zanotowano około 5% spadek budownictwa indywidualnego w strukturze nowych mieszkań. Kwartalnie był to spadek rzędu ok. 4%.

Skorzystały na tym inne formy budownictwa, zwiększając tym samym swoje udziały. Natomiast aż o 7% procent więcej niż w 2004 roku przybyło mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, dzięki czemu odgrywają one już znaczną rolę w strukturze (prawie 30%). Jest to wyraz panujących na rynku mieszkaniowym tendencji podporządkowanych względnie szybkiemu zaspokojeniu popytu, który wykorzystują deweloperzy. Jednocześnie stopniowo coraz mniej mieszkań oddają do użytkowania spółdzielnie mieszkaniowe i łącznie: TBS-y, zakłady pracy i zarządcy komunalni.