Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...

Przeczytaj także: Centra handlowe. Gdzie największe nasycenie powierzchnią?

Zrealizowana przez CBRE zakupowa mapa Polski to 2 zestawienia: TOP10 miast, gdzie zlokalizowana jest największa ilość obiektów handlowych oraz TOP10 miejscowości charakteryzujących się najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową.

Warszawa stolicą zakupową

W zestawieniu 10 miast z największą ilością obiektów (chodzi tu tylko o miasta, nie o aglomeracje) zdecydowanie góruje Warszawa, w której znajduje się niemal dwukrotnie więcej obiektów handlowych (37) i niemal dwa razy więcej powierzchni zakupowej (1,25 mln mkw.) niż w drugim na liście Poznaniu (odpowiednio 20 galerii i 690 tys. mkw.). Ostatnie miejsce na podium należy do Gdańska (19 galerii). Jeżeli jednak wziąć pod uwagę powierzchnię, to brązowym medalistą okaże się Kraków, na terenie którego znajduje się 16 obiektów o łącznej powierzchni 602 tys. mkw.

Więcej niż metr kwadratowy na mieszkańca

Na szczycie zestawienia TOP10 miast z najwyższym nasyceniem powierzchnią handlową uplasował się Zgorzelec. Na 1000 mieszkańców przypada aż 1672 mkw. Na drugim miejscu znalazło się Opole z nasyceniem 1452 mkw. na 1000 mieszkańców. W stolicy Podkarpacia, która zajmuje trzecią lokatę, na 1000 rzeszowian przypada 1328 mkw. powierzchni handlowej. Warto zwrócić uwagę, że w dziesiątce najbardziej nasyconych powierzchnią handlową miast znajdują się tylko 3 miasta, w których mamy największą liczbę galerii (Poznań, Gdańsk, Lublin).

Handlowy plac budowy

Na koniec I połowy 2018 roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce skupionej w centrach handlowych, parkach handlowych, centrach wyprzedażowych i projektach typu „mixed-use” przekroczyła 11,77 mln mkw. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku przybyło ponad 160 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a w budowie pozostaje aż 540 tys. mkw. Eksperci CBRE prognozują, że w całym 2018 roku zostanie oddanych do użytku 460 tys. mkw., co oznacza aż 27% wzrost w porównaniu do 2017 roku.

Stolica trzy razy droższa niż regiony

Warszawa pozostaje najdroższym miastem Polski biorąc pod uwagę cenę najmu lokali handlowych. Czynsze za lokale (poniżej 100 mkw.) w najlepszych obiektach handlowych wynoszą 100-130 euro / mkw. miesięcznie. W pozostałych największych aglomeracjach najemcy mogą liczyć na niższe stawki – ok. 35-60 euro / mkw. miesięcznie. Warto jednak dodać, że strategiczni najemcy mogą liczyć na sporą pulę „zachęt” takich jak częściowe pokrycie kosztów aranżacji powierzchni, obniżki kosztów eksploatacyjnych czy krótsze umowy najmu.