Najdroższe biura świata V 2006

Przeczytaj także: Najdroższe biura świata V 2007

Według wydanego ostatnio przez firmę CB Richard Ellis raportu „Global Market Rents”, Londyńska dzielnica West End pozostaje najdroższą lokalizacją biurową na świecie, a ogólne miesięczne koszty najmu metra kwadratowego biura sięgają tu prawie 138 EUR. Drugie miejsce zajmuje centralne Tokio (96.39 EUR), trzecie londyńskie City (94.50 EUR). Inne europejskie miasta, które znalazły się w pierwszej dziesiątce najdroższych lokalizacji świata to Moskwa, Paryż oraz zamykający pierwszą dziesiątkę Dublin.

Europa Środkowo-Wschodnia

W porównaniu z rankigniem z sierpnia 2005 roku, Bratysława, Budapeszt, Praga, Sofia i Warszawa przesunęły sie na niższe pozycje w rankingu, podczas gdy Moskwa i Bukareszt zajmują coraz wyższe miejsca. Moskwa jest jedyną lokalizacją w naszym regionie, która zajmuje miejsce w pierwszej 50-tce najdroższych miast świata, a koszt wynajmu metra kwadratowego biura wynosi ponad 70 EUR miesięcznie.

Warszawa jest drugim najdroższym miastem w naszym regionie i zajmuje 56 pozycję, z kosztami wynajmu biura równymi 27 EUR, włączając opłaty dodatkowe oraz lokalne podatki.

Najniższe koszty wynajmu biura w regionie Europy Środkowo-Wschodniej odnotowano w Sofii, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 16 EUR.

Nigel Wade, Dyrektor Zarządzający CB Richard Ellis Polska, powiedział: „Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w centrum Warszawy ustabilizowały się na poziomie 20-22 EUR za m. kw. miesięcznie. Poza centrum czynsze za najlepszej klasy biura kształtują się na poziomie 13-15 EUR za m. kw. miesięcznie, jednak średnie stawki spadły w ciągu ostatniego roku i znajdują się na poziomie 11-13 EUR za m. kw. miesięcznie. Efektywny czynsz może być około 10-15% niższy, ze względu na różnego rodzaju premie oferowane przez deweloperów. Przewidujemy, że czysze pozostaną stabilne, jednak właściciele obietków będą zmniejszać długość okresów wolnych od opłat czynszowych oraz ograniczać inne oferowane udogodnienia czy udział w kosztach aranżacji wnętrz.”

Do pobrania: (w jęz. angielskim).