Biura w Krakowie nie odpuszczają

Przeczytaj także: Biurowy Kraków króluje w regionach

Najważniejszymi transakcjami, do których doszło na przestrzeni pierwszych sześciu miesięcy tego roku, były:

• rekordowy przednajem UBS na 19 600 mkw. w Fabryczna Office Park,
• przednajem Sabre na blisko 16 000 mkw. w Tischnera Office oraz
• odnowienie umowy na 11 200 mkw. przez Akamai w Vinci Office.

Duże zapotrzebowanie na biura w Krakowie nie umyka uwadze deweloperów, napędzając ich aktywność. Pod oddaniu do użytkowania m.in. V.Offices całkowite zasoby biurowe liczą sobie już niemal 1,35 mln mkw. powierzchni. Kolejne 230 000 mkw. biur znajduje się w budowie, a największym projektem w trakcie realizacji jest czwarty i piąty budynek w ramach kompleksu High5ive. Oba dostarczą na rynek blisko 32 000 mkw.

Współczynnik pustostanów w Krakowie na koniec pierwszego półrocza wyniósł 10,05%. Natomiast czynsze transakcyjne za metr kwadratowy miesięcznie w Krakowie kształtowały się na poziomie 13,5-15,5 euro.

„Prognozy, zwłaszcza te dotyczące podaży, są bardzo dobre. Kraków ma najmocniejszą w Polsce markę turystyczną i jedną z najlepszych w Europie oraz jest uznanym ośrodkiem akademickim. Te czynniki sprawiają, że miasto nadal utrzymuje pozycję najatrakcyjniejszej lokalizacji dla inwestycji z sektora usług Polsce. Jak wynika z naszych danych, firmy z tej branży mają blisko 60% udziału w zajętej powierzchni biurowej na krakowskim rynku. Zaskakujące jest, że wolumeny transakcji na rynku są coraz większe, jednak oferta parków biurowych o dużej skali powyżej 50 000 mkw. nadal jest ograniczona”, tłumaczy Dorota Gruchała, Dyrektor Biura JLL w Krakowie.