Hotele w Polsce: najbardziej cierpi Kraków

Przeczytaj także: Hotele w Polsce: nie ma co liczyć na bardzo dynamiczny rozwój?

Jak czytamy w komunikacie z raportu CBRE, pandemia wstrzymała wprawdzie niektóre decyzje związane z otwarciem flagowych hoteli w Polsce, jednak nie jest to sytuacja, którą należy uznać za standard.W niektorych lokalizacjach, zwłaszcza tych o walorach turystycznych, pojawiły się nowe obiekty.

Za przykład mogą tu posłużyć chociażby otwarte ostatnio sopockie inwestycje Radisson Blu Sopot i Sopotorium Medical Resort Sopot. Rynek hoteli w Polsce powiększył się także o usytuowany w Szklarskiej Porębie Radisson Hotel Szklarska Poręba. Za sprawą otwarcia A&O Warsaw Wola, Holiday Inn Express Warsaw Mokotów, oraz Mercure Warsaw Ursus Station o 580 pokoi powiększyła się również stołeczna baza hotelowa.

Co więcej, plany inwestorów wskazują, że hotele w Polsce będą się w najbliższym czasie intensywnie rozwijać. W ciągu 2,5 roku w stolicy przestrzeń hotelowa ma powiększyć się o 30%, a w miastach regionalnych o 10-20%. Jeszcze w 2020 roku w Warszawie otworzą się dwa nowe obiekty – NYX by Leonardo w Varso Place oraz Crowne Plaza & Holiday Inn Express – The Hub. Z początkiem sierpnia pierwszych gości przyjął dawny hotel Rialto pod luksusową marką Nobu Warsaw Hotel.

Sytuacja w polskich miastach zróżnicowana

Zdaniem ekspertów CBRE, wśród największych polskich rynków krótkoterminowe najlepsze perspektywy ma Trójmiasto ze względu na szczególny potencjał turystyczny wśród polskich urlopowiczów. Najtrudniej ma Kraków – miasto zdominowane przez zagranicznych turystów, którzy w 2019 roku odpowiadali za aż 50% całego zapotrzebowania na polskie hotele. Niezależnie jednak od indywidualnych uwarunkowań, na wszystkich rynkach hotelowych średnioroczne obłożenie będzie bardzo niskie w porównaniu r/r.

- Już w marcu obłożenie hoteli w Polsce spadło do 10%. Później nastąpił okres zamknięcia, a ponowne otwarcie nie przyniosło oddechu. W czerwcu hotele miejskie odnotowały jednocyfrowy poziom obłożenia. To czas bez precedensu dla hotelarzy, którzy dodatkowo obawiają się powrotu niektórych ograniczeń jesienią. Część hoteli wciąż nie wznowiła działalności, a część podjęła decyzję o wykorzystaniu tego momentu na remonty. W efekcie pierwsza połowa 2020 roku całkowicie zmieniła dostępność pokoi na rynku. Na szczęście dane historyczne wskazują, że niezależnie od sytuacji, popyt na usługi hotelowe zawsze się odbudowywał. Inwestorzy nie rezygnują z działania. W ciągu pół roku w trzech miastach otworzyły się nowe obiekty brandowe, widzimy też zainteresowanie rynkami warszawskim i regionalnymi ze strony sieci hotelowych, których jeszcze nie ma w Polsce – komentuje Agata Czarnecka, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa firmy CBRE.