Biura: Warszawa ustępuje miejsca rynkom regionalnym?
2020-10-23 12:08
![Biura: Warszawa ustępuje miejsca rynkom regionalnym? [© _whitelook - Fotolia.com] Biura: Warszawa ustępuje miejsca rynkom regionalnym?](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-nieruchomosci/Biura-Warszawa-ustepuje-miejsca-rynkom-regionalnym-233469-200x133crop.jpg)
Rynki biurowe w regionach aktywniejsze niż w stolicy © _whitelook - Fotolia.com
Przeczytaj także: Biura w Warszawie: w oczekiwaniu na dawny popyt
Wprawdzie w III kwartale br. popyt na zlokalizowane w regionach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Łódź, Poznań, Szczecin, Lublin) biura okazał się o 36% niższy od zanotowanego przed rokiem, to jednak w zestawieniu z poprzednimi trzema miesiącami odnotowano już 10-procentowy wzrost. Finalnie na największych rynkach regionalnych wynajęto 126,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.Od początku tego roku rynek biurowy powiększył się o 305 tys. mkw. nowych biur, co jest niemal identycznym wynikiem, jaki odnotowano w analogicznym okresie 2019 r. W budowie pozostaje jeszcze niemal 700 tys. mkw.
W pierwszym i trzecim kwartale br. największe miasta regionalne wyprzedziły stolicę pod względem wynajętej powierzchni biurowej. W poprzednich latach nie odnotowywaliśmy takich sytuacji. Nieco więcej niż połowa wynajętej powierzchni to renegocjacje umów, a jedna trzecia dotyczyła nowych przestrzeni wraz z przednajmem. W porównaniu do drugiego kwartału wzrósł udział ekspansji, czyli umów zawieranych na dodatkową powierzchnię. To dobry sygnał dla rynku, bo pokazuje, że nadal jest miejsce na rozwój. Mimo epidemii biura w największych polskich miastach radzą sobie dobrze – mówi Kamil Tyszkiewicz, szef rynków regionalnych w CBRE.
fot. _whitelook - Fotolia.com
Rynki biurowe w regionach aktywniejsze niż w stolicy
Największe polskie miasta regionalne już drugi raz w tym roku wyprzedziły Warszawę pod względem ilości wynajętej przestrzeni biurowej. Najbardziej aktywny był Wrocław.
Duży ruch we wrocławskich biurowcach
Najbardziej aktywnym rynkiem w trzecim kwartale br. okazał się Wrocław. Podpisano tam umowy na 46,2 tys. mkw. powierzchni, co stanowiło 37% całego popytu. Na podium uplasowały się także Trójmiasto (30,4 tys. mkw.) oraz Kraków (25,4 tys. mkw.).
Wśród najemców biur w największych polskich miastach regionalnych dominowała branża IT i nowych technologii, co potwierdza jej dobrą sytuację i zapotrzebowanie na takie usługi w czasach pandemii. IT odpowiadało za jedną trzecią popytu i wynajem w sumie 41,4 tys. mkw. powierzchni do pracy. Bardzo aktywny był również sektor usług konsumenckich, który podpisał umowy na prawie 34 tys. mkw. nowych biur, co stanowiło 27% całego zapotrzebowania – wskazuje Kamil Tyszkiewicz, szef rynków regionalnych w CBRE.
Najwięcej biur w Krakowie
Łącznie w największych polskich miastach regionalnych znajduje się ponad 5,7 mln mkw. powierzchni biurowej. Największym rynkiem pozostaje Kraków, który w minionym kwartale przekroczył 1,5 mln mkw. Na drugim miejscu pod względem dostępnej przestrzeni znajduje się Wrocław z ponad 1,2 mln mkw., a podium domyka Trójmiasto z 898,8 tys. mkw. miejsca do pracy.
![Popyt na biura w Warszawie jest stabilny [© pixabay.com] Popyt na biura w Warszawie jest stabilny](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-biurowy/Popyt-na-biura-w-Warszawie-jest-stabilny-255634-150x100crop.jpg)
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)