Czy ceny mieszkań jeszcze wzrosną?

Przeczytaj także: W jakie nieruchomości nie warto inwestować?

Jak pokazuje raport „House Prices” („Ceny domów”), w nowych państwach Unii ceny nieruchomości rosną w błyskawicznym tempie, wraz ze wzrostem gospodarczym. Czynnikami, które mogą wyhamować u nas wzrost cen nieruchomości, są:

• podwyżki stóp procentowych
• skokowy wzrost VAT
• uchwalenie planów zagospodarowania terenów na szeroką skalę
• wsparcie przez Państwo budownictwa mieszkalnego.

Na rynku brakuje ok. 1,8 mln mieszkań, a uruchamiane z hukiem programy pomocy budownictwu mieszkaniowemu są niestety zwykle działaniami pozornymi i głośno o nich tylko tuż przed wyborami. Jest tak drogo, gdyż podaż jest zbyt mała, by zrównoważyć popyt. Spora część mieszkań jest wykupywana w celach inwestycyjnych jako bardzo dobra forma lokaty kapitału. Anglicy, Hiszpanie, Irlandczycy doskonale wiedzą, ile można zarobić na mieszkaniach. Nie tylko osoby fizyczne z zagranicy wykupują nasze lokale – czynią to także zagraniczne fundusze inwestycyjne, które kupują mieszkania w pakietach, po kilka.

Z zakupem mieszania można się wstrzymać i czekać na korektę cen, która z pewnością nadejdzie. Pytanie tylko, z jakiego poziomu rozpocznie się korekta i jak głęboka będzie.