Skup nieruchomości i mieszkań - jak sprzedać udziały?

Udziały w nieruchomości – jak je sprzedać?

Rynek nieruchomości coraz bardziej wypełnia się ogłoszeniami sprzedaży. Stale narastająca ilość ogłoszeń sugeruje, że nie jest wcale tak łatwo sprzedać mieszkanie. Dużo trudniej sprzedaje się nieruchomości problematyczne lub też takie, które są dzielone pomiędzy kilkoma współwłaścicielami. Oczywiście posiadanie udziałów w nieruchomości jest traktowane jako inwestycja, która jak najbardziej może się zwrócić. W ostateczności można też sprzedać swoje udziały, by otrzymać realny zysk. Wiele firm oferuje skup udziałów w nieruchomości na bardzo dobrych warunkach. Wydawać może się, że sprzedaż takiej nieruchomości, a właściwie jej określonej części mierzonej w ułamku, jest trudne, jednak dla doświadczonych firm skupujących nie stanowi to problemu.

Procedura zgłoszeniowa wygląda podobnie jak przy sprzedaży mieszkania lub innego budynku. Właściciel chcący sprzedać udziały powinien skontaktować się z firmą poprzez formularz zgłoszeniowy lub telefonicznie, aby otrzymać dalsze informacje. Konieczne będzie przygotowanie wyceny, czy odbędzie się to na podstawie przeprowadzonych oględzin, czy tylko z uwzględnieniem przesłanych zdjęć i informacji, z pewnością zdecydują przedstawiciele firmy skupującej. Po zgłoszeniu się do firmy specjaliści ustalają wysokość ceny, za którą zostaną sprzedane udziały w nieruchomości. Najczęściej oferta jest na tyle atrakcyjna, że współwłaściciel danej nieruchomości decyduje się na krok sprzedaży.

W kolejnym kroku umawiane jest spotkanie z notariuszem, gdzie podobnie jak w przypadku sprzedaży każdej innej nieruchomości, podpisywany jest stosowny akt przeniesienia własności. Firma, jaką jest skup mieszkań, najczęściej dopasowuje się do swojego klienta, dlatego ma on możliwość wyboru określonej kancelarii notarialnej. Jest to bardzo wygodne, ponieważ jeśli korzysta się z usług firmy stacjonującej w innym mieście, nie trzeba narażać się na dodatkowe koszty związane z dojazdem do miasta, w którym stacjonuje owa firma. Ogromnym plusem w związku ze współpracą z przedstawicielami firm skupujących, jest kompleksowa obsługa i pomoc w wielu zakresach. W przypadku problemów z uzupełnieniem teczki z dokumentami sprzedażowymi można liczyć na wsparcie ze strony specjalistów.

Co oferuje skup nieruchomości?

Poza możliwością sprzedaży nieruchomości oraz udziałów w nich można także sprzedać inne obiekty. Bez problemu sprzedać można firmie lokale handlowo-usługowe, garaże, ale także oferowany jest skup działek budowlanych, o czym nie każdy wie. Firmy skupujące nieruchomości doskonale radzą sobie ze skupem problematycznych nieruchomości. Do nich zaliczyć można mieszkania będące przedmiotem spadku, zadłużenia, czy nawet postępowania komorniczego. Nieuregulowane sytuacje prawne nie wykluczają możliwości sprzedaży mieszkań firmie, która inwestuje w rynek nieruchomości.

Szybki czas realizacji, który może nastąpić nawet w ciągu kilku dni, jest niewątpliwie najlepszą zachętą i jednocześnie ofertą firm skupujących. Kiedy przy tradycyjnej formie sprzedaży mieszkania trzeba nastawić się na kilkumiesięczny okres “zawieszenia”, bo tyle zazwyczaj trwa znalezienie odpowiedniego klienta, który jest przygotowany na sprzedaż, firma skupująca podejmuje decyzję niemal natychmiast. Po przesłaniu zgłoszenia w ciągu kilkunastu godzin otrzymuje się informację z decyzją, a nierzadko także i wstępną wycenę. Dzięki szybkiej reakcji, jaką wyróżnia się skup nieruchomości, można od razu przejść do konkretnych ustaleń. Jeśli wszystko zmierza ku dobremu, a właściciel nieruchomości lub udziałów w nieruchomości jest gotowy pod względem dokumentacji, nic nie stoi na przeszkodzie, aby podpisać umowę przedwstępną czy zarezerwować wizytę u notariusza na podpisanie aktu właściwego.

W ten sposób można sprzedać nie tylko wygodne mieszkanie, dom, czy lokal usługowy, ale także działkę pod budowę, czy udziały w nieruchomości oraz problematyczne nieruchomości. Czas realizacji uzależniony jest właściwie od stopnia przygotowania właściciela. Jeśli występują okoliczności utrudniające szybką sprzedaż, specjaliści skupu mieszkań dokładają starań, aby odciążyć właściciela nieruchomości i przejść do rychłej finalizacji transakcji.

W ofercie skupu działek i nieruchomości każdy znajdzie coś dla siebie. Kiedy próby sprzedaży nie dochodzą do skutku, a frustracja rośnie wraz z kosztami, jakie trzeba przecież ponieść, by utrzymać taką nieruchomość, warto skorzystać z oferty firmy skupującej mieszkania. Warto zacząć od weryfikacji oferty cenowej.