Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007

Przeczytaj także: Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008

Jak wynika z analiz, średnie ceny mieszkań oferowanych do wynajęcia zmieniają się w specyficzny sposób - im młodszy budynek, w którym znajduje się mieszkanie tym niższa cena (z wyjątkiem mieszkań wybudowanych po 1996 roku). Uzasadnieniem tego zjawiska jest spadająca jakość budynków wznoszonych w kolejnych okresach PRL-u. Przestronne mieszkania w solidnych, ceglanych budynkach z lat 50-tych i początku 60-tych z czasem zastępowały lokale o gorszym rozkładzie, często z ciemną kuchnią, budowane w technologii ramy H by ostatnim okresie minionego ustroju ustąpić miejsca mieszkaniom w wielkopłytowych blokowiskach. Dopiero lata 90-te przyniosły wyraźną poprawę zarówno z zakresie technologii budowlanych jak również standardów przestrzenno-funkcjonalnych mieszkań.
Najłatwiej znaleźć 2-pokojowe

W podaży ofert wynajmu mieszkań w Warszawie największy udział mają mieszkania 2-pokojowe. W kwietniu stanowiły one aż 46% wszystkich ofert. Kawalerki, na które popyt jest bardzo duży, stanowią jedynie 15% ogółu ofert. W ich przypadku należy wziąć jednak pod uwagę fakt, że często są wynajmowane bez zgłaszania do jakichkolwiek agencji. Właściciele znajdują najemców wśród znajomych lub drogą "pantoflową".