Ceny najmu mieszkań w Warszawie V 2007

Przeczytaj także: Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007

Wg przeprowadzonych analiz najniższe są koszty wynajmu mieszkań w blokach wybudowanych w latach 1966 - 1980 (głównie rama H i wielka płyta). W przypadku takich mieszkań oscylują w granicach 39 PLN/m2 (na Targówku i Ursynowie spadają nawet do 32 PLN/m2).

Struktura podaży wg liczy pokoi - bez zmian

W świetle majowych badań, zapotrzebowaniu najemców na mieszkania jednopokojowe niestety nie odpowiada podaż - takie mieszkania stanowią tylko 16% ofert trafiających na rynek, tj. zaledwie o 1% więcej niż w kwietniu. Relatywnie łatwo jest wynająć kawalerkę na Bielanach czy Pradze Północ, gorzej natomiast jest na popularnym Mokotowie - tutaj mniej niż co ósme mieszkanie należy do tej klasy. Należy pamiętać jednak, że wśród analizowanych mieszkań są tylko te oferowane na forum publicznym, natomiast - jak powszechnie wiadomo - kawalerki bardzo często znajdują nowych najemców bez potrzeby ogłaszania w mediach.
Tradycyjnie prawie połowę (45%) podaży zapewniają mieszkania dwupokojowe; blisko 30% ofert to mieszkania trzypokojowe, a co dziesiąte oferowane w maju mieszkanie ma 4 pokoje lub więcej.

Biorąc pod uwagę ogólną podaż poszczególnych dzielnic, ponad połowę ofert wynajmu mieszkań w Stolicy zapewniły w maju zaledwie trzy dzielnice: Śródmieście (26%), Mokotów (19%) i Ursynów (11%).

W wynikach majowych badań na uwagę zasługuje wysoki średni metraż oferowanych mieszkań. Kawalerka mierząca 33 m2 odpowiada współczesnym standardom, podobnie jak 52 m2 przeznaczone na dwa pokoje i blisko 80 m2 na trzy. Oferowane mieszkania cztero- i pięciopokojowe także zapewniają duże przestrzenie, ich średnie powierzchnie znacznie przekraczają 100 m2.