Bułgarski rynek budowlany

Przeczytaj także: Rumuński rynek budowlany

W 2006 roku wartość bułgarskiego rynku budowlanego zwiększyła się o 15,4% i wyniosła 4,6 mld €, najwięcej od początku transformacji – wynika z raportu “Rynek budowlany w Bułgarii 2007 i prognozy na lata 2007-2009” opublikowanego w czerwcu przez firmę badawczo-analityczną PMR. Gospodarka Bułgarii dynamicznie się rozwija, a budownictwo należy do czołówki najszybciej rosnących branż. Perspektywy dla sektora są jeszcze bardziej optymistyczne: w tym roku produkcja budowlano-montażowa powinna wzrosnąć o ok. 15%, a w latach 2008-2009 nawet o 17%, głównie dzięki uruchomieniu zaplanowanych dużych projektów infrastrukturalnych.
W opinii analityków PMR do najważniejszych czynników określających perspektywy rozwojowe bułgarskiego rynku budowlanego należą:

• prognozowany trwały wzrost PKB i nakładów inwestycyjnych
• napływ środków z UE i rosnąca skala bezpośrednich inwestycji zagranicznych
• dostępność materiałów budowlanych i innych artykułów wykorzystywanych w budownictwie, związana z obecnością na rynku bułgarskim międzynarodowych producentów tych materiałów
• otwarcie krajowego rynku budowlanego i akcesja do UE, zwiększające zainteresowanie wejściem na rynek bułgarski ze strony zagranicznych firm budowlanych – spodziewane są tu znaczące inwestycje i przejęcia, co podniesie poziom oferowanych usług i zwiększy moce produkcyjne
• znaczny potencjał wzrostu bułgarskiego rynku powierzchni komercyjnych.

Szymon Jungiewicz, główny analityk branży budowlanej w PMR i autor raportu, zwraca jednocześnie uwagę na pewne bariery rozwoju sektora w Bułgarii. Jego zdaniem głównym czynnikiem ryzyka jest niedostateczny napływ nowych rąk do pracy spowodowany rosnącą migracją zarobkową do innych krajów UE.