Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007

Przeczytaj także: Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007

Warszawa

Koszty wynajmu liczone jako średnie kwartalne są wyższe w II kwartale w porównaniu z I kwartałem 2007 roku. W ciągu ostatnich 3 miesięcy koszty wynajmu nie można nazwać stabilnymi. W kwietniu wzrosły nawet o 12% w przypadku mieszkań 3 pokojowych, a następnie w ciągu kolejnych 2 miesięcy spadły. Ostatecznie wynajem mieszkań 2 i 3 pokojowych w czerwcu kosztował tyle samo co w marcu, a kawalerki i 4 pokojowe były o 6% droższe. W skali roku zmiany kosztów wynajmu były znacznie wyższe: koszty wynajmu mieszkań 4 pokojowych wzrosły od zeszłego roku o 35%, 2 pokojowych o 18%, kawalerek o 15%, a najmniej, bo o 5% 3 pokojowych. Przyrosty % być może nie wyglądają imponująco, ale już w przeliczeniu na realne „złotówki” wyniki są zachęcające: 35% to 1039 złotych miesięcznie a 12 468 złotych rocznie. Kraków

W II kwartale koszty wynajmu w Krakowie ulegały niewielkim wahaniom w ciągu kwartału. Niemniej jednak w porównaniu z zeszłym rokiem są one wyższe o 15% w wypadku kawalerek, 18% mieszkań 2 pokojowych, 23% 3 pokojowych i 20% 4 pokojowych. W II kwartale największe zmiany in plus miały miejsce w przypadku kawalerek. W kolejnych 3 dzielnicach: Prądnik Czerwony, Łobzów i Bronowice przekroczyły poziom 1000 złotych. Poza wzrostami mieliśmy też do czynienia ze znacznymi spadkami. Na przykład w Nowej Hucie w poprzednim kwartale trzeba było zapłacić za wynajem kawalerki około 800 złotych, a teraz jest to o 10% mniej czyli 720.

Cechą charakterystyczną rynku wynajmu mieszkań w Krakowie pozostają duże dysproporcje pomiędzy kosztami wynajmu w poszczególnych dzielnicach Krakowa. Najtańszą dzielnicą jest niezmiennie Nowa Huta. Różnice pomiędzy Nową Hutą a Starym Miastem sięgają ponad 100%: 3 pokojowe mieszkanie w Nowej Hucie można wynająć o 1283 złote taniej niż na Starym Mieście.