Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007

Przeczytaj także: Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007

Wrocław

Analizując sytuację w największych polskich miastach, te same tendencje, jak w Krakowie i Warszawie, można zauważyć także we Wrocławiu. Nieznaczne wahnięcia, a nawet spadki w ciągu kwartału, a jednak ostatecznie koszty najmu wyższe niż w marcu 2007. W ostatnim kwartale we Wrocławiu najbardziej wzrosły koszty wynajmu mieszkań dużych, 4 pokojowych, o 11%. W chwili obecnej jest to już o prawie 500 złotych więcej niż w Krakowie i kwota porównywalna do stawek warszawskich. Także w skali roku najwięcej zyskali właściciele wynajmujący mieszkania duże: czynsz w mieszkaniach 4 pokojowych jest o 38% wyższy niż w II kwartale 2006, a w 3 pokojowych aż o 52%. Za wynajem kawalerek trzeba zapłacić 14% więcej, a 2 pokojowych 34%.
Poznań i Katowice

Pomimo znacznego wzrostu cen mieszkań w I a także i w II kwartale 2007, koszty wynajmu nie zareagowały w proporcjonalny sposób na te zmiany, choć z wyjątkiem kawalerek i 2 pokojowych wzrosły o kilka punktów procentowych w stosunku do marca 2007. Wynajem 3 pokoi jest o 8% droższy, a mieszkań 4 pokojowych o 7%. Godny uwagi jest 13% spadek kosztów wynajmu kawalerek, który w ten sposób wrócił do poziomu ze stycznia 2007.

W Katowicach po raz kolejny wzrosły koszty wynajmu kawalerek, w ciągu kwartału o 7%.
Pokoje i stancje - analiza sytuacji w największych polskich miastach

Koniec II kwartału to moment, kiedy większość osób rezygnuje z wynajmu pokoi lub stancji. Mimo to ceny znacząco nie spadły, a we Wrocławiu, Katowicach i Poznaniu nieco wzrosły. W porównaniu z II kwartałem 2006 we wszystkich miastach ceny są obecnie wyższe. W Krakowie o 18%, we Wrocławiu 14%, w Warszawie 6, a w Poznaniu 8%. Choć na pierwszy rzut oka, w skali miesiąca nie są to wysokie podwyżki, to już w skali roku jest to wzrost wydatków o 340 do 800 złotych. Według autorów raportu, należy się spodziewać, iż na koniec kolejnego kwartału ceny wzrosną o kolejne kilka % ze względu na większy popyt generowany przez studentów w sierpniu i wrześniu.