Rynek nieruchomości biurowych w Europie 2007

Przeczytaj także: Najpopularniejsze powierzchnie biurowe 2011

Jak wynika z raportu, aktywność inwestorów pozostała wysoka – w pierwszej połowie 2007 roku w transakcje związane z biurami zainwestowano ponad 65 miliardów EUR. Obroty z inwestycji w biura zwiększają się w Niemczech, utrzymują ten sam poziom w Wielkiej Brytanii i Francji, a spadają w Hiszpanii i na mniejszych rynkach centralnej Europy.






Według analityków po powolnym starcie na początku roku, popyt na powierzchnie biurowe wzrósł w drugim kwartale. Dzięki temu w połowie roku 2007 osiąga prawie taki sam poziom jak w analogicznym okresie rok temu.

Autorzy raportu zwracają uwagę na fakt, że kwartalny popyt na nieruchomości przede wszystkim znacząco zwiększył się na niemieckim rynku biurowym: we Frankfurcie, Monachium i Dusseldorfie. Popyt na biura wzrósł również w Europie Centralnej i Wschodniej, szczególnie silnie w Moskwie, Warszawie i Budapeszcie. Zmniejszył się natomiast w Madrycie i Amsterdamie co powodowane jest bardzo silnym popytem na tych rynkach w pierwszym kwartale 2007 roku.

Jak wskazuje raport na rynku europejskim nadal spada dostępność powierzchni biurowych - o ponad 10% w skali roku. Ilość powierzchni nie wynajętych jest najniższa od 10 lat i w „Centralnych Dzielnicach Biznesowych” (CBD – Central Business Districts) spadła poniżej 3 %. Największy spadek odnotowano w Londyńskim West End, Barcelonie i Moskwie.