Rośnie liczba udzielonych kredytów

Przeczytaj także: Zaciągnięcie kredytu sposobem na realizację planów

W I połowie 2008 r. udzielono ponad 165 tys. kredytów mieszkaniowych, co oznacza wzrost o ok. 4 procent wobec podobnego okresu roku 2007, który charakteryzował się stosunkowo dużym popytem na kredyty mieszkaniowe. W chwili obecnej obserwuje się zwiększanie akcji kredytowej banków w zakresie ofert dotyczącej kredytów refinansowych i konsolidacyjnych. Ich łączny udział we wszystkich udzielonych kredytach wynosi na 30 czerwca 2008 r. ok. 6 procent. Pożyczki hipoteczne stanowią ok. 4 proc. wszystkich udzielonych kredytów.

Na koniec czerwca 2007 r. udział kredytów wyłącznie na cel mieszkaniowy wynosił 93,28 procent, kredyty konsolidacyjne stanowiły 4,15 procent i inne nie mieszkaniowe zabezpieczone hipoteką - 2,57 proc. Pod koniec grudnia 2007 struktura ta zmieniła się i kredyty mieszkaniowe stanowiły ok. 93 procent, kredyty konsolidacyjne - 4,37 procent, inne zabezpieczone hipoteką - 3,04 procent.

Odnotowuje się wzrost udziału w kredytach refinansowych (w I kwartale bieżącego roku wynosił 2,75 procent, w II kwartale wynosił już 2,85 procent), i w pożyczkach hipotecznych (w I kwartale wynosił 4,01 procent, w II kwartale osiągnął poziom 4,30 proc.)

Średnia wartość udzielonego kredytu w I połowie 2008 r. wyniosła 217 tysięcy zł i była wyższa o ok. 16 procent w porównaniu do analogicznego okresu z 2007 r.

W okresie od stycznia do czerwca wartość nowo udzielonych kredytów w walucie krajowej wyniosła 11,5 mld zł, zaś kredytów denominowanych w walucie obcej 20,8 mld zł. Od IV kwartału 2007 obserwuje się nieprzerwany trend wzrostu udziału kredytów denominowanych w walucie obcej. O ile w styczniu 2008 udział tych kredytów wynosił 48,81 procent, to w czerwcu 2008 r. zwiększył się do poziomu 80,12 procent.

Z danych od banków widać wyraźnie dużo większe zainteresowanie klientów indywidualnych kredytami hipotecznymi denominowanymi w walutach obcych, co wynika przede wszystkim z niższego oprocentowania, a tym samym niższej raty kredytowej. Według danych Związku Banków Polskich w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2008 r. średnie ważone oprocentowanie we frankach szwajcarskich pozostało mniej więcej na tym samym poziomie (tym samym przede wszystkim kurs franka szwajcarskiego i złotego miał wpływ na wysokość raty), podczas gdy średnie ważone oprocentowanie w złotych wzrosło o 1 pp (ze względu na wzrost referencyjnej stopy procentowej NBP)

W okresie styczeń - czerwiec 2008 r. udzielono kredytów mieszkaniowych klientom indywidualnym i instytucjonalnym na sumę ok. 36 miliardów złotych. Jest to wzrost o 18 procent w stosunku do wyników w okresie styczeń - czerwiec 2007 r.

Na koniec czerwca 2008 r. stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych dla klientów indywidualnych i instytucjonalnych wyniósł prawie 152 mld zł i wzrósł o ponad 43 procent w porównaniu ze stanem z czerwca 2007 r., zaś przyrost stanu zadłużenia od grudnia 2007 r. do czerwca 2008 r. wyniósł ok. 16 procent.