Polska gospodarka mieszkaniowa 2007

Przeczytaj także: Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku

Biorąc pod uwagę bieżącą sprawozdawczość, w 2007 r. obowiązek statystyczny zrealizowało 88,5% jednostek objętych badaniem. Ogólna liczba badanych mieszkań wyniosła 6 897 tys.

Spośród mieszkań objętych badaniami najwięcej, bo 45,6% stanowią mieszkania będące własnością spółdzielni mieszkaniowych. W dalszej kolejności mieszkania w budynkach wspólnotowych - 33,3%, mieszkania komunalne - 16,8%, zakładowe - 2,3%, TBS-ów - 1,0 i Skarbu Państwa - 0,9%.

Zmniejszanie się liczby zasobów mieszkaniowych pozostających w gestii poszczególnych form własności, spowodowane jest sprzedażą mieszkań osobom fizycznym, a ponadto zwrotem ich dawnym właścicielom, bądź spadkobiercom, zmianą przeznaczenia mieszkania na cele usługowe, a także łączeniem małych mieszkań na większe.

W latach 2006 - 2007 kontynuowany był proces prywatyzacji - nabywania mieszkań przez osoby fizyczne. Prywatyzacja obejmowała mieszkania znajdujące się w domach wielorodzinnych oraz mieszkania w budynkach, które zostały sprzedane w całości pojedynczym osobom fizycznym. W okresie tym gminy sprzedały ogółem 88 265 mieszkań (w tym 82 989 mieszkań w domach wielorodzinnych, co stanowi 94% ogółu mieszkań sprzedanych), spółdzielnie mieszkaniowe – 297 065 mieszkań (w tym 282 709 mieszkań w domach wielorodzinnych, co stanowi 95% ogółu mieszkań sprzedanych) , Skarb Państwa – 24 385 (w tym 23 202 mieszkań w domach wielorodzinnych, co stanowi 95% ogółu mieszkań sprzedanych), zaś zakłady pracy - 28 969 (w tym 23 202 mieszkań w domach wielorodzinnych, co stanowi 88% ogółu mieszkań sprzedanych), pozostałe podmioty – 7495 mieszkań.
Większość mieszkań zostało sprzedanych w budynkach wielorodzinnych. W gminach mieszkania te stanowiły 94% ogółu sprzedanych mieszkań, spółdzielniach mieszkaniowych i jednostkach Skarbu Państwa - 95%, w zakładach pracy - 88% i w pozostałych podmiotach 97%.

Wykazano, że w 2007 r. w budynkach wspólnot mieszkaniowych własnością osób fizycznych było 1 574,3 tys. lokali mieszkalnych, co stanowi 68,5% ogółu mieszkań w tych budynkach.

Wyodrębniono wspólnoty mieszkaniowe, powstałe na bazie zasobów już istniejących, nowo wybudowanych jak i pozyskanych w celu sprzedaży/wynajmu lokali przez inwestora np. deweloperów. Udział mieszkań osób fizycznych w tych wspólnotach był zróżnicowany i wynosił w mieszkaniach powstałych na bazie zasobów:

• komunalnych ok. 56,4%,
• zakładów pracy ok. 15,1%,
• Skarbu Państwa ok. 11,9%,
• spółdzielni mieszkaniowych ok. ok. 1,4%,
• nowego inwestora ok. 13,9%,
• zasobów innych ok. 1,3%.