Inwestycje budowlane w Rosji obiecujące

Przeczytaj także: Gospodarka Rosji: niepewna przyszłość?

Tomasz Zagdan, analityk firmy doradczej Frost & Sullivan, stwierdza: „W 2007 roku prognozy dotyczące trendów i perspektyw wzrostu wyglądały zgoła inaczej. W ciągu ostatnich 5 lat Rosja przeżywała prawdziwą eksplozję na rynku budowlanym. W 2006 i 2007 roku notowano w tej branży bezprecedensowe stopy wzrostu - o 18% w porównaniu z latami ubiegłymi. W 2007 roku wartość produkcji w tym sektorze osiągnęła 3293,3 mld rubli, co stanowi równowartość ok. 134 mld USD. Silny popyt na nieruchomości handlowe i mieszkaniowe wywindował ceny na niewyobrażalne poziomy. Prognozy i przewidywania dla branży budowlanej na lata 2008 i 2009 zakładały dalszy dynamiczny wzrost.”

Obecnie jednak wielu developerów musi wstrzymywać swoje inwestycje. Według ekspertów, jeżeli kryzys się utrzyma i zagrozi ich płynności finansowej, mogą być zmuszeni do wyprzedania części swoich aktywów i projektów w toku za cenę niższą od ich realnej wartości. Ponadto, recesja już teraz negatywnie wpłynęła na indeksy RTS i MICEX – dwóch największych rosyjskich giełd papierów wartościowych. Redukcja liczby realizowanych inwestycji budowlanych wraz ze zmniejszeniem się dostępności finansowania może spowodować dalsze spadki, a nawet upadłości. Dlatego też najprawdopodobniej pojawią się możliwości przejmowania całych spółek po atrakcyjnych cenach. „Przejęcia na rynku rosyjskim mogą utworzyć solidną podstawę do odbudowy po kryzysie, kiedy sytuacja na rynkach i w gospodarce wróci do normy” – uważa Tomasz Zagdan.

Atrakcyjne możliwości w branży budowlanej, nawet w okresie trwania kryzysu, pojawiły się dzięki wybraniu Soczi na gospodarza Zimowych Igrzysk Olimpijskich w 2014. Władze rosyjskie zobowiązały się zainwestować w mieście ponad 12 mld USD w celu spełnienia wymogów Komitetu Olimpijskiego. Ok. 7 mld USD ma pochodzić z funduszy rządowych, natomiast pozostałą część mają wyłożyć inwestorzy prywatni. W obliczu tak ogromnej transformacji i potężnych inwestycji infrastrukturalnych Soczi już zmieniło się w gigantyczny plac budowy. Oprócz inwestycji m.in. w koleje, autostrady, oczyszczalnię ścieków i port, przewidywany jest także remont lotniska w i utworzenie dodatkowych 35 tys. miejsc hotelowych – największe koncerny hotelowe, takie jak Sheraton, Hilton i Kempinski już teraz rozważają realizację inwestycji w Soczi. Ogółem eksperci przewidują, że do 2014 roku Soczi powiększy się niemal dwukrotnie, a liczba odwiedzających miasto turystów wzrośnie z poziomu 4 do 7 mln rocznie.