Nie będzie centrów handlowych w małych miastach

Przeczytaj także: Centra handlowe przed wyzwaniami

Niska dynamika sprzedaży i wysoki kurs euro sprawiają, że najemcy coraz ostrożniej wchodzą do centrów handlowych. Ich decyzje mają wpływ na zachowania deweloperów, którzy ograniczają liczbę nowych inwestycji. Ubywa najemców, były przypadki bankructw. Spółki takie jak Monnari, Galeria Centrum z grupy Vistuli i Wólczanki czy Semax nie otworzą już nowych sklepów, zamkną stare. Będą puste lokale po Pabii, Monnari czy Reporterze. LPP, Alma i Almi Decor obniżyły znacząco liczby planowanych nowych otwarć. Zagraniczne sieci jak Donna Karen czy Primark wstrzymują się z wejściem do Polski. Planujące rozwój w Polsce Ann Christine, TK Maxx, Peacocks czy New Look też stają się bardziej wybredne przy wyborze lokalizacji. Spowoduje to mniejszy poziom wynajęcia powierzchni handlowych i spadek czynszów.

Jones Lang LaSalle przewiduje, że obecna sytuacja stwarza dobre warunki do fuzji i przejęć. Słabsze podmioty będą zmuszone sprzedać swoje centra handlowe silniejszym. Będą też budowane obiekty wymagające mniejszych nakładów finansowych, nie tak okazałe, jak największe i nowoczesne galerie w dużych miastach. Po erze ekspansji delikatesów i supermarketów nadejdzie czas rozwoju hipermarketów i dyskontów. Od końca 20100 r. spodziewany jest powrót do wzrostu stawek czynszów za wynajem powierzchni w centrach handlowych.