Skórimpex w Łodzi: modernizacja budynku

Przeczytaj także: Biurowce w Warszawie powiększyły się o zaledwie 11 tys. m kw.

Dotychczasowy biurowiec Skórimpexu będzie teraz nosił nazwę Real Office. Tak będą się również nazywały biura na własność, które wprowadza do oferty Real Development. Jest to nowość na łódzkim rynku nieruchomości, skierowana do przedsiębiorców posiadających stałe dochody, którzy nie chcą prowadzić działalności w wynajmowanych powierzchniach, a warunki finansowe pozwalają im na kupno własnego biura. – Nasza propozycja skierowana jest do firm, które ze względu na rodzaj prowadzonego biznesu, wymagają prestiżowej powierzchni biurowej dla swojej działalności – mówi Agnieszka Wróbel z Real Development.
Atutem Real Office jest to, że kupując biura na własność przedsiębiorca zainwestuje w „swoje”. Nie zapłaci za wynajem biura i będzie mógł urządzać je jak własne mieszkanie. Dostosuje je do potrzeb firmy. Nie straci też bezpowrotnie pieniędzy na zmiany we wnętrzu na każdym etapie eksploatacji.

Całkowita powierzchnia budynku po modernizacji wynosić będzie ponad 5 tys. m2. Powierzchnia biurowa przeznaczona do sprzedaży to około 3,9 tys. m2. Powierzchnia handlowo–usługowa, która będzie znajdowała się na parterze biurowca wyniesie 340 m2. W ofercie znajdą się 23 lokale biurowe oraz 3 handlowo-usługowe. Wszystkie biura oferowane będą w formie open space. Najmniejsze przeznaczone do sprzedaży będzie miało powierzchnię 67 m2 – największe prawie 200.

Biurowiec pozbawiony będzie barier architektonicznych i przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Do dyspozycji użytkowników będą dwie windy osobowe i jedna towarowa.

Biurowiec spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. Będzie całodobowo chroniony i wyposażony w system kamer monitorujących teren.
Real Office został tak zaprojektowany, aby spełniał wysokie standardy budowlane. Klimatyzacja części wspólnych, elegancko wykończone korytarze i klatka schodowa, windy, rozbudowane instalacje przeciwpożarowe z systemem ostrzegania i oddymiania – wszystko to ma zapewnić komfort pracy i bezpieczeństwo. Z kolei wysokość budynku (ponad 30m) oraz lokalizacja zapewnia mu dobrą ekspozycję ze wszystkich kierunków.

Wejście do budynku znajdzie się od ulicy Traktorowej. Hol wejściowy zostanie zaaranżowany jako dwukondygnacyjne patio z przeszklonymi ścianami i recepcją. Goście będą mogli zaczekać na spotkanie z możliwością korzystania z internetu. Ponadto zewnętrzne patio o powierzchni 120 m2 zostało obsadzone zielenią oraz urządzone i wyposażone w ławki miejsce.

Budynek, ze względu na firmę, która wcześniej miała w nim siedzibę, potocznie nazywany jest przez łodzian „Skórimpexem”. Zaprojektowany został w roku 1975. Budowę ukończono 5 lat później. Biurowiec zlokalizowany jest w sercu łódzkiego Teofilowa, u zbiegu ulic: Aleksandrowskiej i Traktorowej. Budynek kojarzy się z firmą Skórimpex – producentem wyrobów skórzanych – w szczególności obuwia. Przez lata w parterze budynku znajdował się salon sprzedaży jej produktów. Firma sprzedała obiekt w roku 2007 roku. Od tego czasu firma Real Office Sp. z o.o. przygotowywała się do modernizacji i przebudowy.

Modernizacją budynku oraz wynajmem powierzchni biurowej zajmuje się spółka celowa o takiej samej nazwie jak biura na własność, czyli Real Office.