Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą

Przeczytaj także: "Rodzina na Swoim": jak korzystać?

Home Broker podaje, że podniesienie limitów cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” spowodowało, że na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie o wyższym standardzie. Aż 64% lokali o powierzchni do 75 m kw. i cenie nie wyższej niż limit w poszczególnych miastach, znajdujących się w ofercie Home Broker, ma standard dobry lub bardzo dobry. Tylko 18% lokali dostępnych z rządową dopłatą wymaga remontu. Standard mieszkań, dostępnych z rządowymi dopłatami, w poszczególnych miastach jest jednak bardzo zróżnicowany.

W Bydgoszczy i Toruniu wysoki standard

W Bydgoszczy i Toruniu blisko 80% mieszkań, które spełniają kryteria programu „Rodzina na swoim” posiada standard wysoki lub dobry i to pomimo tego, że limity cen spadły w obu tych miastach w II kwartale. Nadal są jednak na tyle wysokie, że wszystkie lokale w ofercie Home Broker spełniają wymagania dotyczące ceny metra kwadratowego.

W Rzeszowie i Szczecinie do remontu

Odwrotna sytuacja jest w Rzeszowie i Szczecinie, blisko co czwarty lokal z programu „Rodzina na swoim” nadaje się do remontu, mimo podwyżki limitu w II kwartale. Jednocześnie tylko 18% oferty w Rzeszowie i 14% w Szczecinie to lokale o wysokim standardzie. Po części może to wynikać ze specyfiki lokalnych rynków. W Rzeszowie i Szczecinie około 80% mieszkań znajduje się bowiem w starszych budynkach wzniesionych przed 1989 rokiem.

Dla kupujących ważny jest nie tylko standard budynku, ale też lokalizacja. Z analizy Home Broker wynika, że coraz częściej zdarzają się sytuacje, w których na kredyt z dopłatą można kupić mieszkanie w centralnych dzielnicach, na przykład na Starym Mieście w Krakowie, Poznaniu czy Wrocławiu, w śródmieściu Warszawy czy Szczecina. Zdecydowanie bardziej dostępne są mieszkania na rynku pierwotnym niż na rynku wtórnym.

W Poznaniu połowa mieszkań w „dobrych lokalizacjach”

W Poznaniu, chociaż limit został obniżony, w dalszym ciągu aż 62% ofert może zostać zakwalifikowanych do programu „Rodzina na swoim”. Są to bardzo często mieszkania dobrze zlokalizowane. W dzielnicach centralnych można bowiem wybierać z blisko połowy dostępnych ofert - wynika z analizy Home Broker. Gdyby natomiast zaakceptować większe oddalenie od centrum, to na terenie dzielnicy Nowe Miasto na nabywcę za kredyt z dopłatą czeka aż 97% lokali w projektach deweloperskich.