Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2010

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-III 2010

Na nieznaczne ożywienie na rynku budowlanym wskazuje jednak wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. W okresie czterech miesięcy br. rozpoczęto budowę 47 646 mieszkań, tj. o 22,7% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. W dalszym ciągu obserwowany jest natomiast spadek liczby mieszkań (do 51 614), na których budowę wydano pozwolenia - o 12,0% w porównaniu z okresem styczeń-kwiecień 2009 r.

Największy udział (51,3%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-kwiecień 2010 r. wybudowali 22 434 mieszkania (o 9,0% mniej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów odnotowano najmniejszy spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę. Otrzymano pozwolenia na budowę 29 982 mieszkania, tj. o 6,1% mniej niż przed rokiem. Natomiast odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - 25 808 mieszkań, tj. o 1,7% więcej niż w analogicznym okresie 2009 r.
Deweloperzy w okresie styczeń-kwiecień 2010 r. oddali 17 323 mieszkania (co stanowiło 39,6% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 31,7% mniej niż w ub. roku,. W ciągu czterech miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 18 870 mieszkań, tj. o 67,2% więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia - 19 110, tj. o 13,4%.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie czterech miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania 1 536 mieszkań, tj. o 28,0% mniej niż przed rokiem. Mniejsza była również liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (1 096 mieszkań, wobec 1554). Wzrosła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań - 1 507, tj. o 45,9%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu czterech miesięcy 2010 r. łącznie 2 410 mieszkań, tj. o 7,7% więcej niż w ub. roku. W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 1 318 mieszkań i tylko w tej formie budownictwa odnotowano lepsze efekty niż przed rokiem (o 26,2%). W budownictwie komunalnym wybudowano 1 020 mieszkań (o 1,8% mniej), a w zakładowym – 72 (wobec 155 mieszkań w ub. roku). Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w grupie pozostałych inwestorów do 1 426 (wobec 3122), wzrosła natomiast liczba mieszkań rozpoczętych - 1 461, tj. o 28,5%.

W okresie styczeń-kwiecień br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano tylko w sześciu województwach (największy w opolskim – o 80,5%, świętokrzyskim – o 72,7% i łódzkim – o 25,8%). W województwie mazowieckim oddano 8 992 mieszkania, tj. o 34,5% mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim – o 41,7%, dolnośląskim - o 30,6%, lubuskim – o 30,1% i zachodniopomorskim – o 28,8 %, a najmniejszy – o 6,3% w województwie kujawsko-pomorskim.