Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2010
2010-09-07 10:45
Roczna podaż i jej rozwój © fot. mat. prasowe
Pierwsza połowa 2010 charakteryzowała się stabilizacją rynku powierzchni handlowych. Po znacznym spadku aktywności najemców w 2009 roku, kłopotach finansowych, a nawet bankructwach niektórych firm, sytuacja popytowa unormowała się. Największy wzrost nasycenia rynku odnotowały Łódź i Płock - wynika z najnowszego raportu firmy Colliers International.
Przeczytaj także: Powierzchnie handlowe w Polsce I-III 2010
PODAŻfot. mat. prasowe
Roczna podaż i jej rozwój
Autorzy raportu podają, że w minionym półroczu w dużych miastach zostały ukończone cztery nowe projekty o łącznej powierzchni GLA 120 000 mkw. Były to: Port Łódź (67 000 mkw) w Łodzi, Tesco (16 000 mkw) oraz Metropol Dom i Wnętrze (21 000 mkw) w Warszawie i Family Point (16 000 mkw) we Wrocławiu.
fot. mat. prasowe
Nasycenie rynku
NAJEMCY
W związku z niesprzyjającą sytuacją gospodarczą w 2009 roku większość sieci musiała zweryfikować swoją politykę i plany ekspansji, a część firm zbankrutowała. Na rynku pozostały firmy, które poradziły sobie z kryzysem. Niektóre sieci wykorzystały ten trudny okres do umocnienia swojej pozycji w Polsce i dalszej ekspansji. Kilka marek zdecydowało się wejść na polski rynek. W pierwszym kwartale 2010 swoje pierwsze sklepy w Polsce otworzyły Muji i New Look.
fot. mat. prasowe
Wybrane projekty ukończone w I poł. 2010 r.
STAWKI CZYNSZU
W ciągu ostatniego roku czynsze w centrach handlowych spadły o 10-15%. Jednak stawki w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach pozostały niezmienione. Obecnie czynsze są stabilne. Ponieważ aktywność deweloperów jest stosunkowo niska, możemy oczekiwać zmniejszania się ilości dostępnej powierzchni na rynku. Zatem nie należy spodziewać się dalszego spadku stawek czynszów.
PROGNOZY
Sytuacja na rynku powierzchni handlowych ustabilizowała się, ale nadal rozwija się z mniejszą dynamiką niż w latach poprzednich. W opinii Colliers, widoczne są jednak pierwsze oznaki ożywienia oraz rosnąca aktywność deweloperów, co znajdzie swoje odzwierciedlenie w podaży w latach 2012-2013.
Przeczytaj także:
Blisko 1,2 mln mkw. nowej powierzchni handlowej do końca 2026 roku
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Więcej na ten temat:
rynek powierzchni handlowych, powierzchnie handlowe, centra handlowe, obiekty handlowe