Powierzchnie handlowe w Polsce I-IX 2010

Przeczytaj także: Inwestycje w centra handlowe w Europie III kw. 2010

PODAŻ

Jak czytamy w raporcie, w tym roku całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych zwiększą się tylko o około 446 000 mkw, co związane jest ze znacznym spadkiem liczby inwestycji rozpoczynanych w okresie kryzysu. Jednak biorąc pod uwagę rosnącą aktywność deweloperów, już w 2011 roku wielkość nowej podaży powinna być porównywalna z tą sprzed dwóch lat.

Na koniec września 2010 całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wyniosła 7,86 mln mkw. W trzecim kwartale oddano do użytku zaledwie kilka nowych projektów o łącznej wielkości 56 300 mkw. Całkowita podaż powierzchni handlowych w ośmiu największych miastach wynosi 5,13 mln mkw. W trzecim kwartale tego roku nie oddano do użytku żadnego nowego obiektu handlowego w tych aglomeracjach.

Badanie wskazuje, że zasoby powierzchni handlowych w małych i średnich miastach Polski wynoszą obecnie około 2,73 mln mkw. Do użytku oddano trzy nowe obiekty: Galerię Wyszków (6000 mkw), Pomorska Park Handlowy (8780 mkw) w Bydgoszczy oraz największy nowy projekt – Gemini Park w Tarnowie (41 500 mkw). Dzięki oddaniu do użytku Gemini Park znacząco wzrósł wskaźnik nasycenia rynku w Tarnowie – z 364 do 724 mkw na 1000 mieszkańców.

PLANOWANA PODAŻ
W ostatnim kwartale tego roku ma zostać ukończona budowa 168 800 mkw powierzchni handlowych. Będą to m.in. Galeria Victoria w Wałbrzychu (43 000 mkw), Agora Bytom (25 000 mkw) oraz Galeria Sanowa (21 000 mkw) w Przemyślu. Tak niska nowa podaż to pokłosie kryzysu, po wybuchu którego liczba projektów handlowych, wchodzących w fazę budowy, zdecydowanie spadła. W 2009 roku rozpoczęto budowę około 365 000 mkw, podczas gdy w tym roku jest to już blisko 650 000 mkw, co stanowi wyraźną oznakę poprawy sytuacji na rynku.

Według danych Colliers, spośród projektów planowanych na przyszły rok około 640 000 mkw znajduje się w budowie. Jest to podaż porównywalna do tej z 2008 roku. Pomimo iż deweloperzy deklarują dostarczenie znacznie większej liczby projektów, to biorąc pod uwagę długość procesu budowy, można się spodziewać co najwyżej kilku projektów więcej. Zdecydowanego wzrostu liczby nowych projektów możemy oczekiwać dopiero w kolejnych latach.

Największe projekty handlowe, których ukończenie planowane jest na 2011 rok, to Millenium Hall w Rzeszowie (79 000 mkw) oraz Galeria Kaskada w Szczecinie (43 000 mkw).