Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
2011-03-01 11:28
Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.
Nieruchomości mieszkaniowe
W 2010 r. rynek mieszkaniowy w Polsce wyraźnie się ustabilizował – podaje Cushman & Wakefield. Większa dostępność kredytów hipotecznych, rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych oraz spadek cen przyczyniły się do znacznego wzrostu popytu. Zachęcił on deweloperów do powrotu do zarzuconych w okresie kryzysu projektów. Rozpoczęto realizację wielu nowych inwestycji mieszkaniowych, zwracając większą uwagę na oczekiwania potencjalnych klientów zarówno pod względem wielkości mieszkań, ich standardu, jak i oferowanej ceny.
Tendencja ta prawdopodobnie utrzyma się w 2011 r., jednak przed uczestnikami rynku stoi wiele wyzwań. Wdrożenie niekorzystnych dla konsumentów zmian w programie „Rodzina na swoim” oraz podniesienie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej mogą negatywnie wpłynąć na poziom sprzedaży.
fot. mat. prasowe
W 2010 r. wzrósł popyt na mieszkania w Polsce. Największe firmy deweloperskie sprzedały blisko 50% więcej lokali niż rok wcześniej. W 2011 r. dynamika sprzedaży powinna pozostać na dotychczasowym poziomie lub nieznacznie wzrosnąć. Popyt nadal będzie uzależniony głównie od polityki kredytowej banków, wysokości stóp procentowych oraz zmian w programie rządowym „Rodzina na swoim”.
Nieruchomości hotelowe
Raport Cushman & Wakefield wskazuje, że sytuacja na rynku hotelowym w 2010 r. wyraźnie się poprawiła w porównaniu do roku poprzedniego. Jest to jednak efekt niskiego poziomu wyjściowego, w związku z czym nie można mówić o bardzo dobrym roku dla branży. Poprawa sytuacji była szczególnie widoczna w trzecim kwartale 2010 r., kiedy to poza podniesieniem się wskaźników obłożenia nastąpił również wzrost średnich cen (ADR). Chociaż dla klientów wciąż jednym z głównych czynników decydujących o wyborze hotelu była cena, znaczący wzrost popytu na usługi umożliwił podniesienie stawki za pokój.
fot. mat. prasowe
Przyrost i stan polskiej bazy hotelowej w 2010
Przyrost i stan polskiej bazy hotelowej w 2010
„W 2011 r. można oczekiwać dalszego wzrostu koniunktury na rynku hotelowym. Czynnikiem pobudzającym popyt na usługi świadczone przez hotele powinno być przejęcie przez Polskę w drugiej połowie br. prezydencji w Unii Europejskiej. Pozytywny wpływ na sytuację branży hotelarskiej będzie miał także wzmożony ruch biznesowy związany z przygotowaniami do organizacji Euro 2012” – mówi Dorota Malinowska, konsultant ds. nieruchomości hotelowych w Dziale Wycen i Doradztwa Cushman & Wakefield.
fot. mat. prasowe
Informacje o badaniu
„Marketbeat – Wiosna 2011” to raport międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. Eksperci firmy poddali analizie polski rynek powierzchni biurowych, handlowych, magazynowych, hotelowych i mieszkaniowych oraz rynek inwestycyjny w roku 2010 r. Publikacja przedstawia także prognozy na najbliższe lata.
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015 [© Gina Sanders - Fotolia.com] Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nieruchomosci-komercyjne/Nieruchomosci-komercyjne-w-Polsce-w-I-pol-2015-162357-150x100crop.jpg)
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl