329 mld dolarów na inwestycje w nieruchomości w 2011

Przeczytaj także: Globalne inwestycje w nieruchomości 2011

Wzrost kapitału przeznaczonego na inwestycje w regionie Azji i Pacyfiku oraz w obu Amerykach pozostaje w zgodzie z danymi zawartymi w ostatnim DTZ Fair Value Index (FVI), który podkreślał, że rynki z tych regionów stają się coraz bardziej atrakcyjne. W kontekście atrakcyjności inwestycyjnej poszczególnych krajów najwięcej kapitału skupia rynek Stanów Zjednoczonych (ponad połowę środków przewidzianych na inwestycję w tym regionie). Drugim w kolejce najbardziej atrakcyjnych rynków narodowych jest Wielkie Brytania (10% kapitału przeznaczonego na inwestycję w regionie EMEA).

- Znaczący wzrost wartości kapitału przeznaczonego na inwestycje w regionie Azji i Pacyfiku spowoduje, że na rynku będzie większa konkurencja. Na skutek wzrostu konkurencji wzrost wartości wielu szczególnie tych najbardziej atrakcyjnych projektów może wystąpić szybciej niż zakładaliśmy to w naszej fundamentalnej analizie – mówi Hans Vrensen, Globalny Dyrektor Działu Badań w DTZ.

- Pomimo ostatnich wzrostów kapitału suma środków dostępnych na inwestycje ustabilizuje się w przyszłości. Od czasu naszego raportu Great Wall of Money opublikowanego w grudniu 2009 roku nastąpił znaczący wzrost kapitału przeznaczonego na inwestycje w nieruchomości. Jeżeli sprawdzą się nasze prognozy podane w Fair Value Index dotyczące dalszego spadku atrakcyjności nieruchomości, jako celu inwestycyjnego (mniej atrakcyjne stopy zwrotu) wzrosty kapitału nie będą już tak duże – podsumowuje Hans Vrensen.

EMEA

- Szacujemy, że wysokość aktualnie dostępnego kapitału na rynkach regionu EMEA w 2011 roku to 114 miliardów dolarów, co oznacza, że nie zmieniła się ona znacznie od czasu naszej pierwszej analizy w grudniu 2009 roku. Jak podaliśmy w Fair Value Index atrakcyjność rynków europejskich zmniejszyła się. Jednak ciągle jest możliwe znalezienie dobrych okazji inwestycyjnych – szczególnie na rynkach rozwijających się – mówi Magali Marton, Dyrektor Działu Badań DTZ na region EMEA.

Azja i Pacyfik

- Znaczący, ponad 45% wzrost kapitału na inwestycje w regionie Azji i Pacyfiku pokazuje, że rynki w tej części świata dostarczają wielu dobrych okazji inwestycyjnych. W regionie tym szczególnie zauważalny jest wzrost zainteresowania inwestycjami na rynku nieruchomości wśród spółek, których akcje są dostępne w publicznym obrocie. W przypadku poszczególnych krajów najbardziej popularnymi wśród inwestorów rynkami są Chiny i Australia – mówi David Green-Morgan, Dyrektor Działu Badań DTZ na region Azji i Pacyfiku.