Budownictwo mieszkaniowe I-III 2011

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-II 2011

W I kwartale 2011 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto i wydanych pozwoleń na budowę. W ciągu trzech miesięcy br. rozpoczęto budowę 30 952 mieszkań, tj. o 13,6% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku, co oznacza wzrost o 31,9% w porównaniu z okresem styczeń-marzec 2009 r. W marcu odnotowano, po raz pierwszy w 2011 r., wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia o 27,1%, a w ujęciu narastającym o 5,2% (wobec spadku w 2010r., odpowiednio o 8,9% i o 18,6%).
Największy udział (65,0%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-marzec 2011 r. wybudowali 18 057 mieszkań (o 4,6% więcej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów odnotowano jednak niewielki spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń. Wydano pozwolenia na budowę 20 377 mieszkań, tj. o 1,3% mniej niż przed rokiem. Od początku 2011 r. nastąpił natomiast wzrost liczby rozpoczętych mieszkań do 16 450, tj. o 16,6% więcej w stosunku do trzech miesięcy 2010 r.

Deweloperzy w okresie styczeń-marzec 2011 r. oddali 8 397 mieszkań, tj. o 38,6% mniej niż w ub. roku, co stanowiło 30,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu trzech miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 13 215 mieszkań, tj. o 14,5% więcej niż w 2010 r. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia do 15 369, tj. o 15,7%.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech miesięcy 2011 r. oddały do użytkowania 412 mieszkań (wobec 1498 mieszkań przed rokiem). Liczba uzyskanych pozwoleń przez spółdzielnie mieszkaniowe wzrosła do 746, tj. o 40,0% w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Spadła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań do 655, tj.o14,5%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu trzech miesięcy 2011 r. łącznie 902 mieszkania wobec 1 608 mieszkań w ub. roku. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 675 mieszkań (o 9,6% mniej niż przed rokiem), społecznym czynszowym – 134 (wobec 839 mieszkań w ub. roku) i zakładowym – 93 (wobec 22). Spadła również do 771 (tj. o 18,3%) liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia w tych trzech formach budownictwa oraz do 632 (o 23,2%) liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
W okresie styczeń-marzec br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania od-notowano tylko w trzech województwach (w podkarpackim – o 44,5%, lubelskim – o 38,4% i lubuskim – o 4,5%). W województwie mazowieckim oddano 4 884 mieszkania, tj. o 33,1% mniej niż przed rokiem. Spośród pozostałych województw największy spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w województwie opolskim – o 56,5%, dolno-śląskim - o 38,6%, pomorskim – o 33,4% i podlaskim – o 26,5%, a najmniejszy – o 2,2% w województwie świętokrzyskim.