Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011

W kolejnych kwartałach 2010 r. BGŻ nie przewiduje znaczących zmian cen w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Wysoka podaż nowych gotowych lokali a przy tym wzrost liczby nowo rozpoczynanych inwestycji przy relatywnie wysokim na początku roku oraz wyhamowującym w II półroczu 2011 r. popycie nie będzie sprzyjała wzrostowi cen. W dalszym ciągu szacujemy, że przeciętne ceny mieszkań w relacji rocznej nominalnie nie ulegną zmianie, realnie natomiast spadną, choćby ze względu na rosnące poziomy wskaźnika inflacji. Na niewielkie wzrosty cen mogą jedynie liczyć inwestorzy sprzedający bardzo korzystnie zlokalizowaną nieruchomość z segmentu popularnego. Na rynku mieszkań wielko- powierzchniowych i apartamentów popyt utrzyma się na niskim poziomie, a tym samym nadal może mieć miejsce korekta cen.
W dalszym ciągu BGŻ oczekuje dostosowywania oferty deweloperów do możliwości finansowych gospodarstw domowych. Tym samym oczekuje, że ceny mieszkań z nowowprowadzanych projektów będą niższe niż oferta istniejąca na rynku. Szacunki te potwierdza większość deweloperów, którzy deklarują, że ceny mieszkań zarówno będących w ofercie jak i nowowprowadzanych pozostaną bez zmian lub będą/są nieco niższe.