Kupno mieszkania - co jest ważne?

Przeczytaj także: Polskie kobiety a rynek nieruchomości

Wyszukiwarka nieruchomości morizon.pl zapytała swoich użytkowników o kwestie, które są dla nich najważniejsze przy wyborze mieszkania. W ankiecie wzięło udział ponad 350 osób aktualnie zainteresowanych zakupem własnego „M”. Wnioski z badania prezentujemy w poniższym raporcie.

Mniej chętnych na mieszkania od dewelopera

Kryzys na rynku nieruchomości sprawił, że coraz mniej z nas decyduje się na kupno mieszkania na rynku pierwotnym. Chęć nabycia nieruchomości wyłącznie od dewelopera zadeklarowało jedynie 8,5 proc. respondentów, z czego blisko 80 proc. to osoby w wielu 36+. Większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na rynku wtórnym – 30,2 proc. uczestników badania deklaruje zainteresowanie zakupem. Najwięcej, bo aż 61 proc. Polaków, szuka jednocześnie mieszkania na obu rynkach, z czego 60 proc. z nich to osoby w wieku 29-35, dla których najważniejszym czynnikiem jest cena za metr kwadratowy. „Jeszcze do niedawna zauważalny był trend, że potencjalnym młodym nabywcom zależy na zakupie mieszkania bezpośrednio od dewelopera – był to priorytet dwóch na trzy osoby. Do nowych mieszkań najbardziej przekonywały niskie opłaty czynszowe oraz możliwość aranżacji lokum zgodnie ze swoimi potrzebami, a także nadzieja na wzrost wartości nieruchomości. Aktualnie dla młodych kupujących najważniejszym czynnikiem jest cena oraz lokalizacja, dlatego częściej szukają oni mieszkania na rynku wtórnym” – mówi Bolesław Drapella, Prezes Zarządu Morizon S.A.
Lokalizacja, cena za metr kwadratowy oraz liczba pokoi kluczowymi czynnikami

Dla zainteresowanych zakupem mieszkania najważniejsza jest odpowiednia lokalizacja - na ten czynnik zwraca uwagę aż 80 proc badanych, poszukujących mieszkania na rynku pierwotnym. Coraz więcej kupujących jest świadomych, że dobra komunikacja z miejscami, w których często bywamy pozwoli zaoszczędzić sporo czasu. Dla osób szukających mieszkania na rynku wtórnym ważne są także sprawdzenie możliwości finansowania zakupu, które pozwoli określić na jaką nieruchomość stać kupującego, cena za metr kwadratowy, liczba pokoi, metraż, standard nieruchomości oraz infrastruktura komunikacyjna i usługowa. W przypadku kupujących zainteresowanych rynkiem pierwotnym, najważniejsze są także lokalizacja oraz cena za mkw, natomiast respondenci zwracają także uwagę na rozkład mieszkania – korzystny i funkcjonalny, który ułatwi urządzenie wnętrza zgodnie z preferencjami nabywcy, metraż oraz standard nieruchomości.