-
Przekazanie budynku na cele osobiste a pierwsze zasiedlenie
Przekazanie budynku na cele osobiste podatnika stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu. Jeżeli jednak dostawa taka będzie miała miejsce po okresie dłuższym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia, będzie mogła korzystać ze zwolnienia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 29.12.2009 ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat
Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest zobowiązanie do zamieszkiwania w nabytej nieruchomości lokalowej przez 5 lat od dnia złożenia zeznania podatkowego, jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, a nie od daty pierwszego ...
-
Administracja publiczna: 70% wydatków to płace
Koszty bieżącego funkcjonowania instytucji centralnych stanowią 20% budżetu Państwa. W 2009 roku na swoje funkcjonowanie administracja wydała ponad 51 miliardów złotych. 68% z tej kwoty stanowiły płace. Jeżeli wprowadzane obecnie oszczędności sprowadzimy tylko do doraźnego cięcia wydatków, za kilka lat instytucjom publicznym zabraknie pieniędzy na ...
-
Mróz: wynagrodzenie za czas przestoju
Zasadniczo, wynagrodzenie za czas przestoju spowodowanego warunkami atmosferycznymi przysługuje pracownikowi zatrudnionemu przy pracach uzależnionych od tych warunków, jeżeli przepisy prawa pracy tak stanowią. Zasadą jest bowiem, że jeśli praca jest uzależniona od warunków atmosferycznych, wówczas czas przestoju jest sytuacją naturalną. Dotyczy to ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
Jeżeli nie ma przesłanek wskazujących na to, że częściowo nabywając oraz w części otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, wnioskodawca działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną sprzedaży tych nieruchomości nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
Przychód ze sprzedaży budynku mieszkalnego (wraz z gruntem) wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi co do zasady przychód określony w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż takiej nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat, ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
Jeżeli zakupiona przez wspólników spółki cywilnej działka niezabudowana nie została ujęta w ewidencji środków trwałych tej spółki oraz nie była nigdy w działalności gospodarczej wykorzystywana, przychód uzyskany z jej sprzedaży nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 10. ...
-
Odprawa emerytalna dla dyrektora biblioteki
Dyrektor biblioteki będącej samorządową instytucją kultury nie jest pracownikiem samorządowym, w związku z czym będzie mu przysługiwała odprawa emerytalna w wysokości 3-miesięcznego wynagrodzenia. Jeżeli jednak biblioteka działa w formie zakładu budżetowego - wówczas dyrektorowi, jako pracownikowi samorządowemu, będzie przysługiwała odprawa ...
-
Działalność agroturystyczna a odliczenie VAT
Jeżeli nabywane towary i usługi (materiały oraz usługi budowlane a także wyposażenie pomieszczeń przeznaczonych na działalność agroturystyczną) będą wykorzystywane do wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu (usługi agroturystyczne), podatniczce będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur ...
-
Oprogramowanie komputerowe: amortyzacja licencji
Obecnie w każdej firmie podstawowym składnikiem majątkowym jest licencja na program komputerowy. Jeżeli firma jest duża lub działa w specyficznej branży, niejednokrotnie zdarza się, że program modyfikowany jest specjalnie na potrzeby tej firmy. Przedsiębiorca otrzymuje zatem fakturę za licencję oraz faktury za dokonywanie bieżących modyfikacji. ...
-
Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym
Jeżeli zakupiona kabina dla palaczy zostanie zamontowana w wynajętym budynku/lokalu to wydatki związane z jej zakupem i montażem należy zakwalifikować jako inwestycję w obcym środku trwałym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.08.2011 r. nr IPPB5/423-535/11-5/RS. Jakie wątpliwości ...
-
Środki trwałe: remont a ulepszenie
Przebudowa, adaptacja i modernizacja środka trwałego mieszczą się w zakresie pojęcia: ulepszenie środka trwałego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co za tym idzie, jeżeli suma wydatków na powyższe w danym roku podatkowym przekracza 3.500 zł i wydatki te powodują wzrost wartości użytkowej w stosunku do wartości z dnia ...
-
Odzież motocyklowa jako koszty firmy?
Wydatek na zakup motocykla, jeżeli służy on prowadzeniu działalności gospodarczej, może zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodów bezpośrednio czy też w postaci odpisów amortyzacyjnych (w zależności od jego wartości). Kosztami takimi są także wydatki eksploatacyjne związane z jego użytkowaniem. Niestety spory po dzień dzisiejszy budzi ...
-
Obowiązek podatkowy: istotne zasady szczególne w VAT
Ustawa o podatku od towarów i usług powstanie obowiązku podatkowego wiąże głównie z dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi. Przewiduje ona jednak także szereg wyjątków od reguły ogólnej, które nakazują rozpoznać moment powstania obowiązku podatkowego w innym terminie. Sztandarowym przykładem są tutaj usługi budowlane oraz transportowe. ...
-
Umowa o nadzór inwestorski
Przy konstruowaniu umowy o pełnienie nadzoru inwestorskiego należy pamiętać, że choć w prawie polskim obowiązuje zasada swobody kontraktowania, zgodnie z którą strony przy zachowaniu pewnych warunków ustawowych, mogą kształtować stosunek prawny według swojego uznania, to określone przez prawo budowlane minimalne obowiązki inspektora pozostają ...
-
Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów
W tegorocznym rankingu perspektyw inwestycyjnych na rynku nieruchomości - przygotowanym przez PwC oraz Urban Land Institute - Warszawa zajęła 3-cie miejsce, awansując aż o siedem pozycji w porównaniu z rokiem ubiegłym. Przed Warszawą znalazły się Stambuł i Monachium, podczas gdy pozostałe miasta z naszego regionu zajęły dopiero 14-te (Praga) i ...
-
Osiedle Dębowa Polana we Wrocławiu
Osiedle Maślice ma długą historię, ludzie osiedlali się na tym terenie już w epokach brązu i żelaza. Dziś, dzięki atrakcyjnemu położeniu i nowym inwestycjom przeżywa ono prawdziwy renesans. Do rozwoju tego rejonu Wrocławia ma przyczyniać się również najnowszy projekt Budus-Developer - Osiedle Dębowa Polana. Maślice, położone w północno-zachodniej ...
-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
Ulga meldunkowa przysługuje nie tylko w stosunku do zbywanego odpłatnie budynku/lokalu mieszkalnego, ale także gruntu tudzież udziału w gruncie, na którym powyższe są posadowione. Jeżeli natomiast zbywany jest lokal mieszkalny wraz z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości przypadającym na ten lokal, prawo to także korzysta z ulgi meldunkowej ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
Zamiana nieruchomości na gruncie podatku VAT jest traktowana jak odpłatna dostawa towarów. Jeżeli jednak nieruchomość taka stanowi grunt rolny (zgodnie z zapisami ewidencji gruntów i budynków), jej zamiana korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.06.2012 ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
Prawie 1450 zł może wynieść w skrajnym przypadku roczny podatek od domku letniskowego o powierzchni 150 m kw. położonego na 800-metrowej działce. Gdyby ten sam budynek miał przeznaczenie mieszkalne obciążenie na rzecz fiskusa spadłoby do 105 zł. W najgorszej sytuacji są przedsiębiorcy wynajmujący pokoje turystom - dla nich podatek z analogicznej ...
-
Remont dachu w wartość początkową środka trwałego?
Jeżeli efektem prac nie jest jedynie przywrócenie stanu pierwotnego dachu, a poprawa jego parametrów technicznych poprzez zastosowanie materiałów czyniących nieruchomość bardziej bezpieczną oraz umożliwienie wykonywania w niej dodatkowych funkcji, ponoszone na ten cel wydatki stanowią wydatki na ulepszenie, i powiększają wartość początkową budynku ...
-
Pokolenie Y a zwyczaje internetowe
Jest godzina 6:00 rano. Twój poranny budzik przenikliwie wrzeszczy. Siadasz na wpół przytomny, przeciągasz się i ziewasz. Czas iść do szkoły lub do pracy. Co robisz dalej? Ubierasz się? Bierzesz prysznic? Myjesz zęby? Zgodne z raportem sporządzonym przez Cisco Connected Technology Report 2012 (World CCWTR), siedemdziesiąt siedem procent ...
-
Stawka VAT gdy budowa placu i zagospodarowanie zieleni
W przypadku usług o charakterze złożonym, o wysokości stawki podatku decydować będzie to, czy w danych okolicznościach mamy do czynienia z jedną usługą kompleksową, czy też z szeregiem jednostkowych usług. Jeżeli zatem świadczone przez podatnika usługi dotyczą budowy placu oraz zagospodarowania terenu zieleni, gdzie te ostatnie usługi są ...
-
Rynek budowlany 2012-2013
Bieżące dane statystyczne wskazują na bardzo wyraźne wyhamowanie rynku budowlanego. Duża podaż nowych lokali, a z drugiej strony istotne ograniczenie nowych inwestycji oraz trudności z uzyskaniem kredytu na kupno nowej nieruchomości to czynniki które będą determinowały sytuację na rynku mieszkaniowym w najbliższym czasie. Eksperci Instytutu ASM ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
Sprzedaż wybudowanej nieruchomości przez spółkę, której pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed tą sprzedażą, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jednakże jeżeli obie strony transakcji są czynnymi podatnikami VAT oraz złożą stosowne oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy, transakcja taka może zostać ...
-
Ford Focus ST
„Jeżeli nie widziałeś w dniu dzisiejszym Focusa, to wiedz, że coś się dzieje!” - to słynne powiedzenie idealnie pasuje do kompaktowego Forda, który jest niewątpliwie prawdziwym królem flot. Na szczęście ma też drugą, znacznie ciekawszą twarz. Pokazuje ją jednak dopiero odmiana ST, wzbudzająca niekontrolowany uśmiech na twarzy każdego kierowcy. ...
-
Podróż służbowa: odliczenie podatku VAT
Przedsiębiorca, który wysyła w podróż służbową swoich pracowników ma prawo zaliczyć w koszty prowadzonej działalności wydatki z tym związane (oczywiście, jeżeli posiada właściwe dokumenty je potwierdzające). Więcej wątpliwości budzi kwestia odliczenia VAT od faktur dokumentujących zdarzenia mające miejsce w trakcie takiej podróży (np. usług ...
-
Sieci handlowe w mediach II kw. 2013
Można dysponować wielkim budżetem na reklamę, być w gronie kluczowych polskich pracodawców, osiągać najwyższą sprzedaż, a rozgłos zdobywać… w mediach społecznościowych. Instytut Monitorowania Mediów przeanalizował sytuację medialną sieci handlowych oraz ich wydatki reklamowe. Okazuje się, że średnio 90 proc. publikacji o popularnych dyskontach i ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane u spadkobiercy?
Jeżeli na podstawie poświadczenia dziedziczenia wnioskodawczyni jest jedyną spadkobierczynią zmarłego, przysługuje jej prawo ubiegania się o zwrotu części podatku VAT z tytułu wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.07.2013 r. nr ...
-
Volkswagen Golf 1,6 TDI CR DPF BlueMotion Technology Comfortline
Golf to klasyka. Ale też wypadkowa ewolucyjnej szkoły projektowania aut. W odróżnieniu, od tej rewolucyjnej, designerzy z Wolfsburga budują nowe auta trochę tak, żeby wyglądały jak poprzedni model, tyle że po głębszym restylingu. Jeżeli kiedyś w Sevres stanie wzorzec auta kompaktowego, będzie to Golf kolejnej generacji. To auto jest wyrazem ...
-
Przekształcenie w spółkę z o.o.: kontynuacja amortyzacji
Jeżeli dokonywane odpisy amortyzacyjne nie stanowiły w całości lub w części kosztów uzyskania przychodów w zlikwidowanym zakładzie budżetowym, nie będą one również takim kosztem u podmiotu będącego sukcesorem tego zakładu w postaci jednoosobowej spółki z o.o. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ...
-
Kks i dobrowolne poddanie się karze: warto korzystać
Jeżeli popełnienie przestępstwa skarbowego jest faktem i nie budzi wątpliwości także u samego sprawcy, warto jest złożyć wniosek o dobrowolne poddanie się odpowiedzialności. Pozwoli to nie tylko na uregulowanie kary w wysokości ustalonej na etapie postępowania przygotowawczego i zaoszczędzenie na wizycie w sądzie, ale także na zachowanie czystej ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
Jeżeli pierwsze zasiedlenie budynków nastąpi z chwilą ich oddania w dzierżawę, ich sprzedaż po kilku latach korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Niemniej strony transakcji mogą z tego zwolnienia zrezygnować i wybrać opodatkowanie - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.11.2013 r. nr ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
Jeżeli wydatki ponoszone na własny cel mieszkaniowy, jakim jest zakup działki i budowa domu, pochodzą/będą pochodziły ze środków wspólnych małżonków, będą one ponoszone w równym stopniu zarówno przez męża jak i żonę. Bez znaczenia jest fakt, że część faktur/rachunków wystawionych jest wyłącznie na nazwisko jednego z nich. Stanowisko takie zajął ...
-
Rekomendacja U zmusi banki do ustępstw
Dodatkowe ubezpieczenia to integralny element oferty krajowych banków. Wspomniane polisy najczęściej są powiązane z kredytami. Po przeanalizowaniu ich warunków często okazuje się, że zakres ochrony ubezpieczeniowej jest nieadekwatny do kosztów ponoszonych przez klienta. Taka sytuacja ma miejsce, jeżeli bank w ramach prowizji inkasuje dużą część ...