-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... czy bez. Co to jest akt notarialny? Kto ponosi koszty aktu notarialnego? Gdzie notariusz przesyła akty notarialne? Nasz ekspert z biura nieruchomości Nowodworski Estates, Marcin Gajowiak, Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości odpowie na te i inne pytania. Co to jest akt notarialny? Akt notarialny jest szczególnym dokumentem. Stosowany ...
-
![Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości]( "Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości [© Sondem - Fotolia.com]")
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... kwotę 220 000 zł. Powyższe potwierdzają akt notarialny zakupu gruntu oraz faktury. Wnioskodawca zadał pytanie, ... koszty dwojakiego rodzaju: • koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz • koszty uzyskania przychodu. Pierwszym elementem mającym wpływ na podstawę opodatkowania są koszty ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
![Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?]( "Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... , ale… Czy to już wszystkie koszty jakie jesteśmy zobowiązani uiścić kupując mieszkanie? Niestety nie. Koszty transakcyjne Kupując mieszkanie na rynku ... Akt notarialny ma przeważnie kilka – kilkanaście stron, a każda strona to koszt rzędu 10 złotych. Jednostkowo niedużo, ale z reguły potrzebujemy 2 – 3 odpisów – dla siebie, do banku, do sądu. Koszty ...
-
![Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości]( "Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... na którym buduje budynek handlowo-usługowy. We wrześniu 2016 r. podpisała ona akt notarialny umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości. W umowie tej strony ... . 4c ww. ustawy). W konsekwencji, Wnioskodawca będzie zobowiązany rozpoznać bezpośrednie koszty uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości – co do zasady – w momencie, w którym ...
-
![Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?]( "Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu? [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... sprzedaży starego mieszkania może zaliczyć… wydatki na wykończenie i urządzenie lokalu, kupionego za środki ze sprzedaży, koszty przechowania i transportu przedmiotów zabranych ze starego mieszkania, a także wydatki na akt notarialny i inne opłaty, związane z zakupem nowego lokalu. Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 26 stycznia 2015 roku ...
-
![Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?]( "Jaki podatek od sprzedaży mieszkania? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... prawo własności nieruchomości na nabywcę. Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży ... koszty odpłatnego zbycia. Zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d tej ustawy koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
![Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... żona wraz z córką. 7 marca 2011 r. żona zawarła w imieniu swoim i małoletniej córki akt notarialny sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Z tego tytułu kupujący zapłacił matce i córce kwotę ... 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... ma prawo domagać się odszkodowania. To świadczenie będzie obejmowało przede wszystkim koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej. Strona nie może jednak uzyskać ... umowy przyrzeczonej. Zadając sobie zatem pytanie – czy warto stawiać na akt notarialny – należy zdecydowanie powiedzieć, że to najlepsza i najbezpieczniejsza forma. Trzeba jednak ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... działkę budowlaną przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe. Akt notarialny zamiany gruntów z winy gminy został jednak ... koszty odpłatnego zbycia. Natomiast koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
![Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym]( "Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... . Jedną umową dokonujemy zarówno sprzedaży jak i zakupu nieruchomości. Akt notarialny dotyczący zamiany nieruchomości zawiera m.in. następujące dane: dane osobowe i ... o wartości 750.000 PLN. Koszty kupującego mniejsze mieszkanie wynoszą 13.607,10 PLN. Koszty kupującego większe mieszkanie wynoszą 4.837,10 PLN. Łącznie koszty (PCC i taksa notarialna) ...
-
![Egzekucja długu z nieruchomości dłużnika]( "Egzekucja długu z nieruchomości dłużnika [© markus dehlzeit - Fotolia.com]")
Egzekucja długu z nieruchomości dłużnika
... inne orzeczenie, ugoda i akt, który z mocy ustawy podlega wykonaniu w drodze egzekucji sądowej czy też spełniający określone warunki akt notarialny, w którym dłużnik poddał się ... za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika, (4) należności zabezpieczone hipoteką morską lub przywilejem na statku ...
-
![Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków]( "Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ... z tego określone skutki prawne. Zatem zauważyć należy, że zarówno akt notarialny potwierdzający zakup działki budowlanej, jak i faktury/rachunki potwierdzające zakup materiałów ...
-
![Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej]( "Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej [© anna - Fotolia.com]")
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... jest ono opodatkowane jako wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia na zasadach ogólnych (z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT), który ... ewidencji środków trwałych pt.:„"Likwidacja środka trwałego - akt notarialny sygn. akt z dnia... wyodrębnienie lokali mieszkalnych wraz z fizycznym podziałem gruntu i ...
-
![Działka rolna pod budowę domu]( "Działka rolna pod budowę domu")
Działka rolna pod budowę domu
... . Wniosek musi zawierać: dokument potwierdzający własność działki (np. akt notarialny), wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów z ... zapłacimy sprzedającemu, musimy wziąć pod uwagę inne związane z tym koszty. Będą to głównie koszty opłat w sądach i urzędach. W pierwszej kolejności zapłacimy za wyrysy i wypisy ...
-
![W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?]( "W co inwestować? Co się najbardziej opłaca? [© Dusan Kostic - Fotolia.com]")
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... akt notarialny przeniesienia własności daje ochronę przed utratą majątku i gwarancję bezpieczeństwa własności. Grunt stanowi zatem dobro namacalne i ponadczasowe - nieruchomości te są dziedziczone, a spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach mogą odzyskać własność. Ziemia, w przeciwieństwie do mieszkań nie wymaga nieustannego nadzoru, a koszty ...
-
![Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym]( "Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym [© Stauke - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... . 16g ust. 3 updop „Za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów ...
-
![Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?]( "Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?
... akt notarialny jest najlepszym sposobem na podpisanie umowy przedwstępnej, w większości przypadków ma jednak więcej ... na oszczędność pieniędzy i czasu większość transakcji zakupu nieruchomości poprzedzana jest umową cywilno-prawną, ale nie tylko koszty tu decydują. Jest ona też stosowana, gdy kupującemu i sprzedającemu nie zależy aż tak bardzo na ...
-
![Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości]( "Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości [© Kurhan - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... wnioskodawca kupił budynek mieszkalny. Cena sprzedaży wynosiła 900 tys. zł. Podpisując akt notarialny wnioskodawca dysponował jednakże jedynie 500 tys. zł, które zobowiązał ... ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?]( "Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne? [© kange_one - Fotolia.com]")
Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?
... , sami będziemy ponosić koszty kredytu, dlatego warto ... akt notarialny, który potwierdzi prawo własności gruntu dla zbywcy; aktualny wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów; jeśli z wypisu nie wynika że działka jest budowlana to dokument który to potwierdza (miejscowy plan zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy) Na budowę domu: akt notarialny ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... , aby już na pierwszym spotkaniu udostępnił nam do wglądu akt notarialny lub przygotował numer księgi wieczystej, dzięki czemu będziemy mieć pewność, że kontaktujemy z ... to bardzo duży wydatek, który w przyszłości może wpędzić nas w niemałe koszty. Sprawdź, czy zamontowane w mieszkaniu liczniki wody działają prawidłowo. To zdecydowanie ułatwi ...
-
![5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© jorgesierra - Fotolia.com]")
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... osoba podająca się za właściciela nieruchomości faktycznie nim jest. Pomoże w tym akt notarialny będący umową kupna-sprzedaży nieruchomości oraz odpis z księgi wieczystej. Na ... Ważne jest także wyraźne wskazanie gdzie przebiega granica co do tego, kto ponosi koszty utrzymania nieruchomości. Kto płacić będzie czynsz do spółdzielni lub wspólnoty, kto ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... rzeczywistości tylko je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam zapisane będzie, kto dokonał zakupu mieszkania. Jeśli ... tym, czy przewidziane są jakieś remonty, które obciążać będą właścicieli. Dodatkowe koszty mogą sprawić, że cena mieszkania wzrośnie. Jeżeli tak będzie, ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... koszt wzrośnie do 28,5 tys. zł. Do tego trzeba doliczyć koszty związane z ubieganiem się o nowy kredyt, na inne mieszkanie (prowizje, ubezpieczenia). ... często większym problem niż opóźnienie w przekazaniu lokalu, jest długi czas oczekiwania na akt notarialny, czyli przeniesienie własności lokalu. – Problemy są zwykle czysto techniczne - ograniczona ...
-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku [© astragal - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... , by złożyć wniosek kredytowy. Wybierając kredyt w danej instytucji warto uwzględnić koszty około kredytowe (opłaty notarialne i sądowe, ubezpieczenie kredytu, prowizja za ... to znajdzie się potem w umowie kredytowej. Z umową w dłoni można podpisywać akt notarialny, w którym zadeklarowany zostanie termin wpłaty środków na rachunek sprzedającego. ...
-
![Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej]( "Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej [© kange_one - Fotolia.com]")
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... co wchodzi w skład masy spadkowej. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt notarialny poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobierców do tego spadku od ... . Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Tak obliczony przychód można pomniejszyć o koszty uzyskania ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... transakcji zawsze potrzebny będzie aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub inne, a także świadectwo charakterystyki energetycznej. Należy ... więc indywidualnie określić, jaki poziom ryzyka jest w stanie zaakceptować i koszty, które jest gotowy ponieść w związku ze zdobyciem informacji. Warto jednak w ...
-
![Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu]( "Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu [© leroy131 - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Natomiast akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego potwierdzająca jedynie prawo spadkobiercy do ... rynkowej. Stosownie natomiast art. 22 ust. 6d powołanej ustawy, za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ...
-
![Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania]( "Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania [© mattkusb - Fotolia.com]")
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... , które sprzedał 27 kwietnia 2017 r. a zarobione pieniądze przeznaczył na zakup domu. Akt notarialny zakupu został jednak podpisany 2 marca 2017 r., a więc jeszcze przed zawarciem umowy ... , należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
![Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?]( "Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę? [© studiopure - Fotolia.com]")
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... wtórnym i wynosi on 2% ceny nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości nieruchomości, ale ... i prowizje bankowe; Koszty związane z najmem to: podatek dochodowy (np. ryczałtowy 8,5%); koszty związane z remontem lub wykończeniem mieszkania; koszty naprawy w trakcie użytkowania ...
-
![Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt]( "Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... wyjaśnił, że 20 listopada 2007 r. podpisał wraz z małżonką akt notarialny zakupu mieszkania spółdzielczego od spółdzielni na prawie odrębnej ... ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw ...
-
![Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku]( "Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku [© anna - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... Cena nabycia z aktu notarialnego Jako, że potwierdzeniem zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku ... aktu notarialnego, czy też tą obliczoną przez podatnika należy powiększyć o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania. W ...
-
![Przyjęcie spadku z długami. Czy i kiedy warto to zrobić?]( "Przyjęcie spadku z długami. Czy i kiedy warto to zrobić? [© rsester - Fotolia.com]")
Przyjęcie spadku z długami. Czy i kiedy warto to zrobić?
... przez komornika na zlecenie sądu. Dodatkowo trzeba wtedy uwzględnić koszty tego procesu, w tym opłaty za złożenie wniosku, pracę komornika ... przed notariuszem. Następnie notariusz zgłasza to zdarzenie do CEIDG, rejestrując odpowiedni akt notarialny w Rejestrze Zarządców Sukcesyjnych przedsiębiorstw osób fizycznych. A co w sytuacji, gdy „hipotetyczny ...
-
![Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty]( "Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... wpisu prawa własności do księgi wieczystej. Koszty te pobiera od stron rejent sporządzający dany akt notarialny. Notariusz jest bowiem płatnikiem podatku, a także ... wierzytelnościach o wartości nieustalonej 19 zł. Zwyczajowo płaci kupujący Utarło się, że wszelkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości ponosi kupujący. Zwyczaj ten zyskał nawet ...
-
![Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność]( "Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność [© FikMik - Fotolia.com]")
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... . Następnie, w dniu 7 września 2009 r. przekształcono prawo do ww. mieszkania w odrębną własność (akt notarialny podpisany ze Spółdzielnią Mieszkaniową). Nie wiązało się to z żadną dodatkową opłatą wnoszoną do spółdzielni, poniesiono jedynie koszty aktu notarialnego. W dniu 15 czerwca 2011 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane. W sytuacji, w której ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania]( "Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... , bądź w drodze umowy darowizny- datą nabycia jest dzień, w którym został podpisany akt notarialny, natomiast przy spadku- datą nabycia jest moment otwarcia spadku- czyli ... które zwiększyły jego wartość, poczy¬nione w czasie posiadania. Poniesione koszty i nakłady należy przed urzędem udokumentować np. w postaci wystawionych faktur VAT. Warto ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
