-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... rodziców, które sprzedał 27 kwietnia 2017 r. a zarobione pieniądze przeznaczył na zakup domu. Akt notarialny zakupu został jednak podpisany 2 marca 2017 r., a więc jeszcze ... nabycie domu miało miejsce przed sprzedażą lokalu mieszkalnego. Jak wynika z wniosku, podpisanie właściwego aktu notarialnego dokumentującego przeniesienie prawa własności domu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Finansowanie tylko własnej budowy domu daje prawo do ulgi podatkowej
... domu na działce należącej do małżonka. Podatnik, starający się zredukować wysokość należnego podatku lub próbujący uniknąć płacenia w ogóle, musi pamiętać, że urzędnicy fiskusa bywają bardzo drobiazgowi. I że czasem wystarczy im szczegół, aby narzucić obowiązek płacenia daniny. A przecież akt własności ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do tożsamości. Tak więc nabycie rozumiane jest jako uzyskanie tytułu własności (nabycie własności) lub uzyskanie określonego ... zauważyć należy, że zarówno akt notarialny potwierdzający zakup działki budowlanej, jak i faktury/rachunki potwierdzające zakup materiałów i usług związanych z budową domu na ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, * na ... własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Akt notarialny jest zatem dokumentem potwierdzającym przeniesienie własności nieruchomości. W świetle powyższego, należy stwierdzić, iż akt ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... własności do domu oraz prawo użytkowania wieczystego na 99 lat do gruntu, na którym ten budynek stał. Rodzina była w posiadaniu domu i gruntu w 1945 r., kiedy to na mocy dekretu odebrano im prawo własności ... właścicielką od dawna. Wynika to z wyroku Sądu Najwyższego z 7 maja 2002 r. sygn. akt III RN 18/02, według którego „celem ustawodawcy nie było ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... Pozostałe pieniądze ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości zostały przeznaczone na wykończenie tego domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w sytuacji, gdy z tytułu sprzedaży nieruchomości nie ... gruntu przedmiot własności. W myśl art. 47 § 1-3 Kodeksu cywilnego część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... 29 września 2018 r. zmarła matka wnioskodawcy, po której odziedziczył on m.in. ½ własności domu jednorodzinnego. Dom ten został sprzedaży 11 czerwca 2019 r. Dom został ... znajduje odzwierciedlenie w podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny uchwale z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd stwierdził, że: „Dla celów opodatkowania ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... własności. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 ze zm.), decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania oraz zakup domu, który ma służyć zabezpieczeniu jej potrzeb mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna na zakup domu została zawarta w 2021 r. a ostateczny akt własności zostanie zawarty w 2022 roku. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może skorzystać z ulgi ...
-
Zakup domu na wynajem opłacalny?
... . w kanadyjskich Górach Skalistych (Three Sisters Mountain Village, Canmore), gdzie wynajem domu jest możliwy cały rok. W lecie turyści uprawiają tam golf, kolarstwo górskie i ... imigracyjny może Polakowi nie dać wizy i nie dojedzie on do swojej własności? Nie trzeba przekonywać, że inwestycje w nieruchomości mają przyszłość mimo sytuacji na światowym ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3. prawa wieczystego ... własności do nieruchomości, abstrahując od charakteru czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci nabycia własności ... wyroku z dnia 8 lutego 2017 r. sygn. akt I SA/Wr 1328/16 stwierdzić należy, że ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... potrzeb mieszkaniowych; analogiczną sytuację jak opisana powyżej, ale polegającą na przeniesieniu na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu na niej posadowionego, lub ułamkowej części tej nieruchomości służącej do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... własności lokalu i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę albo przeniesienia na nabywcę własności lokalu w sytuacji, gdy wyodrębnienie już nastąpiło albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie ... Powyższe stanowisko znalazło potwierdzenie w wyroku NSA z dnia 17 stycznia 2010 r., sygn. akt I FPS 8/10, w którym rozstrzygnięto, iż w świetle art. 43 ust. 1 pkt 9 ...
-
Książeczka mieszkaniowa może się przydać
... w części ułamkowej) nabyciu w ramach zakupu albo zamiany prawa własności domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego (z wyjątkiem nabycia wspomnianego prawa w części ułamkowej) przystąpieniu do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego uzyskaniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego w związku z rozbudową, nadbudową, przebudową istniejącego ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... w takim budynku - umową o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo umową o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, których jedną ze stron jest podatnik, albo umową o przeniesieniu na podatnika własności domu jednorodzinnego, b) w przypadku inwestycji, w postaci zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... , lub ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych, b) przeniesienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Według ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych ... zmianą charakteru własności. Wobec powyższego za datę nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawcę należy uznać datę pierwotnego nabycia udziału w prawie własności tj. rok 2001 ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
... , lub ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych, b) przeniesienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych; zaś ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Ustęp 2 w/w artykułu 7 określa, iż przez dostawę towarów, o której mowa powyżej ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Przez ...
-
Zwrot VAT w budownictwie dla właściciela?
... w związku z remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego musi posiadać akt własności, umowę użyczenia, najmu lub dzierżawy tudzież dokument potwierdzający każdy inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo tej osoby do korzystania z danej nieruchomości (domu lub mieszkania). Z kolei w przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na ...
-
Data nabycia spadku a podatek dochodowy
... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa c. do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, d. prawa wieczystego użytkowania gruntów, ... o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom i nie zmieni tego ...
-
Fiskus wyjaśnia: umowa deweloperska daje prawo do ulgi mieszkaniowej
... domu jednorodzinnego, jest umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa własności lokalu mieszkalnego albo prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu ... w wyroku z dnia 6 sierpnia 2013 r., sygn. akt II FSK 2418/11, stwierdzając, że „zwolnieniu, o którym mowa ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w ... akt II FSK 1940/13, w którym to sąd podkreślił, iż zwolnienie podatkowe przysługuje jedynie wówczas, gdy dochodzi do nabycia skutkującego przeniesieniem własności. Również WSA w Kielcach w wyroku z dnia 16 kwietnia 2015 r., sygn. akt ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... podpisywać aktu notarialnego w ustawowym okresie. Wystarczy, że w tym czasie podpisze umowę deweloperską i wyda wszystkie pieniądze, tak jak w przypadku budowy domu. Ostateczne przeniesienie własności może nastąpić później. Odpowiedzią na wyżej przedstawione wątpliwości oraz liczne spory z fiskusem miał być doprecyzowany nową reformą art. 21 ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... Sądu Administracyjnego z dnia 28 września 2016 r., sygn. akt II FSK 2320/14 w którym jednoznacznie wskazano, iż: (…) Tym samym, ... domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377 z późn. zm.), umowa deweloperska, to umowa, którą deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia prawa odrębnej własności ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w ... od gruntu przedmiot własności. [...] Problematyką odrębnej własności lokali reguluje obecnie wskazana powyżej ustawa o własności lokali z 1994 r. (która w ... środka trwałego - akt notarialny sygn. akt z dnia... wyodrębnienie lokali mieszkalnych wraz ...
-
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... darowizny i zwrotnego przeniesienia własności oraz następnie przeniesienia własności nieruchomości na wnuka w oparciu o umowę ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ... Sąd Administracyjny w dniu 17 listopada 2014 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 4/14 o następującej treści: W ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie ... lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim ... skorzystania z opisanej ulgi jest wymóg posiadania prawa własności lub współwłasności do remontowanego budynku ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ... postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, czy też akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza, potwierdzają ... w wyniku których dochodzi do przeniesienia prawa własności za odpłatnością. W świetle powyższych ...