-
![Obligacje skarbowe: nawet najlepsze papiery bez zysków?]( "Obligacje skarbowe: nawet najlepsze papiery bez zysków? [© lukszczepanski - Fotolia.com]")
Obligacje skarbowe: nawet najlepsze papiery bez zysków?
... prawda nie należy do najhojniejszych, ale i tak jest znacznie lepsze niż oferta bankowych depozytów. Z danych banku centralnego wynika bowiem, że przeciętna roczna lokata otwierana w lipcu była oprocentowana na zaledwie 0,2% w skali roku. W ... to i zyski z obligacji długoterminowych mogą zostać przekute w realne straty. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa IX 2020. Banki gotowe pożyczyć nawet 800 tys. zł]( "Zdolność kredytowa IX 2020. Banki gotowe pożyczyć nawet 800 tys. zł [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa IX 2020. Banki gotowe pożyczyć nawet 800 tys. zł
... nam się kupić mieszkanie tylko po spełnieniu dodatkowych warunków. Są to oferty skierowane do dotychczasowych klientów banku, osób o ponadprzeciętnych dochodach czy takich, które chcą kupić relatywnie łatwo zbywalną nieruchomość – np. małe, tanie ... względów bezpieczeństwa - lepiej tych limitów nie wykorzystywać do cna. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?]( "Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... . To, która z firm ma rację, rozsądzi jednak dopiero publikacja Narodowego Banku Polskiego. Tam znajdujemy zazwyczaj najbardziej wiarygodne informacje o cenach. Problem w tym, że zebranie i opracowanie danych trochę trwa. W efekcie relatywnie najpełniej poznajemy kondycję rynku dopiero z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Bartosz Turek, główny analityk
-
![Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej]( "Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa X 2020. Jeden bank da 800 tys. zł, inny dwa razy mniej
... familii nawet ponad 800 tysięcy złotych na zakup mieszkania. Dla porządku warto dodać, że w BOŚ Banku pod uwagę wzięliśmy specjalny kredyt dla osób chcących kupić lub zbudować nieruchomość o ponadprzeciętnie niskim zapotrzebowaniu ... sprzedaży kredytów mieszkaniowych. Przeciwnego zdania było 7 razy mniej respondentów. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje]( "Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje [© adam121 - Fotolia.com]")
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... też koszty najmu ponoszone w czasie, w którym nabywca wstrzymuje się z decyzją. W naszych szacunkach korzystamy z danych Narodowego Banku Polskiego (na temat cen nieruchomości i stawek czynszów), ale też narzędzi dostępnych na portalu kalkulatory budowlane (koszt ... ma realnie wybór pomiędzy najmem, a zakupem mieszkania. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?]( "Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć? [© natara - Fotolia.com]")
Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?
... większości przypadków „bazą” były lata 2013 – 2014. Działo się tak w krajach, w których kryzys, symbolicznie rozpoczęty upadkiem banku Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.), doprowadził do korekty cen mieszkań trwającej kilka lat. W tym gronie znajdziemy m.in. ... krajów unii. Wymusiło to znaczne podwyżki pensji w kraju. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Kredyty hipoteczne: marże stabilne, oprocentowanie najniższe w historii]( "Kredyty hipoteczne: marże stabilne, oprocentowanie najniższe w historii [© fotomek - Fotolia.com]")
Kredyty hipoteczne: marże stabilne, oprocentowanie najniższe w historii
... , że przez cały okres kredytowania nic się nie zmienia. W takim przypadku przez trzy dekady oddamy do banku oprócz pożyczonych 300 tysięcy jeszcze 127 tysięcy tytułem odsetek. Gdyby marża kredytowa była niższa o 0,5 pkt. proc ... ułatwiać dostęp do kredytów hipotecznych i spodziewają się wzrostu popytu na hipoteki. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?]( "Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?
... pod koniec roku można co do zasady liczyć na lepsze warunki. Jeśli złożymy go w grudniu, to na pieniądze z banku możemy liczyć w styczniu lub lutym, a dane za ostatnie 15 lat pokazują, że wypłacane na początku roku kredyty ... niż ta, którą teraz przewidują na bieżący rok nawet najbardziej optymistyczne prognozy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?]( "Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?
... wkładu własnego do kredytu i tak zostawały często bez mieszkań, bo w większości przypadków nie otrzymywali od banku kredytu, z którym połączone były rządowe dopłaty. W przypadku systemu gwarancji możliwość zakupu pierwszego mieszkania na kredyt ... systemu gwarancji problem ten powinien być bardzo wyraźnie ograniczony. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?]( "Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?")
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... Czy oznacza to zwiastun lepszych czasów dla kupujących? Wiele zależy od sytuacji epidemicznej oraz działań rządu i banku centralnego. Niepewna sytuacja gospodarcza może powodować odłożenie planów zakupu mieszkania przez statystycznych Kowalskich. Z drugiej ... oraz powiązane z nią i wspomniane wyżej stopy procentowe. Michał Guzowski Główny analityk ...
-
![Polacy wydali 3,4 mld złotych gotówki na nowe mieszkania]( "Polacy wydali 3,4 mld złotych gotówki na nowe mieszkania [© _ trashthelens - Fotolia.com]")
Polacy wydali 3,4 mld złotych gotówki na nowe mieszkania
... . Problem w tym, że od rozpoczęcia poszukiwań nieruchomości, do zawarcia transakcji mija trochę czasu. Dlatego właśnie dane banku centralnego wyglądają tak jakby w drugim kwartale Polacy niemal nie kupowali mieszkań za gotówkę. W ogóle w okresie od ... przełożyć się na wzrost popytu zarówno na zakup, jak i najem mieszkań. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe XII 2020 r.]( "Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe XII 2020 r. [© ESCALA - Fotolia.com]")
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe XII 2020 r.
... może się jeszcze okazać, że faktyczne wzrosty cen będą wyższe niż to czego spodziewają się dziś ekonomiści banku centralnego. Nawet banki nie wierzą w lokaty? Nie powinno więc dziwić, że coraz więcej banków próbuje nas ... srebro, akcje firm notowanych na giełdzie czy różne inwestycje alternatywne znajdują swoich amatorów. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![5 milionów osób korzysta z kart kredytowych]( "5 milionów osób korzysta z kart kredytowych [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
5 milionów osób korzysta z kart kredytowych
... . Innym powodem niższego wydawnictwa kart może być duży spadek stawek interchange, co istotnie obniżyło opłacalność tego produktu z perspektywy banku – tłumaczy prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK. Szkodowość kart kredytowych mierzona BIK Indeksem Jakości Portfela Kart Kredytowych wynosiła w listopadzie 2020 r. 2,7%. Plasuje to zatem ...
-
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... kluczowe dla tego co dzieje się w rodzimej mieszkaniówce. W tym kontekście warto jednak przypomnieć, że według analityków banku centralnego prawdopodobieństwo, że w 2021 roku inflacja przekroczy poziom 5% jest niemal zerowe (można je szacować na ... postępujący powrót do normalności, planowany zakup jest dalej racjonalny. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym]( "5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym [© ptnphotof - Fotolia.com]")
5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym
... Ten kapitał się kumuluje i gdy uzbiera się wystarczająco duży (np. 10 czy 20%), to można iść do banku i zawnioskować o kredyt na zakup najmowanego mieszkania. Podobnie działa też np. firma Divvy, która wymaga tylko 1-2% ... dostałaby dodatkowy impuls prorozwojowy, a Polacy mogliby łatwiej kupić swoje pierwsze mieszkanie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Kredyty hipoteczne najtańsze w historii. Czy będą drożeć?]( "Kredyty hipoteczne najtańsze w historii. Czy będą drożeć? [© fotomek - Fotolia.com]")
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii. Czy będą drożeć?
... i poprawiać ofertę. Był to jednak proces. Sama normalizacja marż kredytowych (składnik oprocentowania odpowiedzialny za dochód banku) trwała 3 kwartały. Z czasem coraz więcej banków otwiera się na inne formy zarobkowania niż umowa o pracę ... w historii, budować oszczędności, które mogą się przydać, gdy kredyt w końcu zdrożeje. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... . Jedni widzieli tu bezpieczną i rentowną przystań dla środków wycofywanych z lokat, inni inwestowali pieniądze pożyczone z banku licząc, że rentowność najmu będzie utrzymywać się powyżej oprocentowania kredytów. Zgodnie z szacunkami NBP w ostatnich ... krajowy brutto, poziom inflacji oraz wysokość stóp procentowych. Michał Guzowski Główny analityk ...
-
![Nadpłata kredytu mieszkaniowego? Polacy niechętni]( "Nadpłata kredytu mieszkaniowego? Polacy niechętni [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Nadpłata kredytu mieszkaniowego? Polacy niechętni
... cały 2021 rok. Przy czym aktualizację tej prognozy poznamy już 8 marca br. Bardzo prawdopodobne, że analitycy banku podniosą swoje prognozy w tym względzie. 4) Szukamy sposobu na inwestycję W takim otoczeniu nie powinno dziwić, że wiele ... koszty, które poniósł, aby móc ustabilizować ratę kredytu hipotecznego na 5 lat. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem]( "Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... na spłatę kapitału. Ta druga część w sensie księgowym nie jest więc kosztem, bo obniżyła zadłużenie wobec banku i podnosi majątek netto kredytobiorcy. W efekcie odsetki od kredytu w naszym przykładzie pochłonęłyby prawie o połowę mniej niż ... powinna być jeszcze bardziej jaskrawa niż wynika z załączonego wykresu. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii]( "Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii [© Fantasista - Fotolia.com]")
Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii
... oraz oprocentowanie kredytu bierzemy z danych banku centralnego, a wynagrodzenie netto szacujemy bazując na danych GUS o wynagrodzeniach w przedsiębiorstwach (średnia 12-miesięczna ważona zatrudnieniem). Zakładamy przy tym, że kredyt zaciągany jest z 20-proc. wkładem własnym w systemie rat równych na 25 lat. Bartosz Turek, główny analityk
-
![Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe III 2021 r.]( "Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe III 2021 r. [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe III 2021 r.
... zł. I gdyby tego było mało, to nierzadko, aby założyć promocyjny depozyt, trzeba też skorzystać z innych produktów banku. W sumie promocyjne depozyty pozwalają nam zarobić zazwyczaj od 50 do 150 złotych odsetek więcej, niż ... latach po około 2-3% kapitału – oczywiście po uwzględnieniu inflacji i opodatkowania. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Mamy najniższe w historii oprocentowanie lokat bankowych]( "Mamy najniższe w historii oprocentowanie lokat bankowych [© auryndrikson - Fotolia.com]")
Mamy najniższe w historii oprocentowanie lokat bankowych
... nie szasta bowiem procentami, a powoli przestaje nawet szastać promilami. Rekordowo niskie oprocentowanie Z najnowszych danych banku centralnego wynika bowiem, że w lutym Polacy zakładali lokaty bankowe oprocentowane przeciętnie na 0,26% w skali roku ... % kapitału – oczywiście po uwzględnieniu inflacji i opodatkowania. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Gwarancja kredytowa pomoże w zakupie mieszkania?]( "Gwarancja kredytowa pomoże w zakupie mieszkania? [© adam121 - Fotolia.com]")
Gwarancja kredytowa pomoże w zakupie mieszkania?
... wymaganego wkładu własnego do kredytu i tak zostawały często bez mieszkań, bo w większości przypadków nie otrzymywali od banku kredytu, z którym połączone były rządowe dopłaty. W przypadku systemu gwarancji możliwość zakupu pierwszego mieszkania na kredyt ... nie więcej niż np. 95% z gwarantowanych 15% ceny mieszkania. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie]( "Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... kwartałów wiele zależy więc od rozwoju sytuacji epidemicznej oraz działań rządu i banku centralnego. O kierunku cen zadecydują jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak dynamika PKB oraz, a może przede wszystkim, poziom inflacji oraz powiązane z nią i wspomniane wyżej stopy procentowe. Michał Guzowski Główny analityk
-
![Bierzesz kredyt mieszkaniowy? Poproś o stress-test]( "Bierzesz kredyt mieszkaniowy? Poproś o stress-test [© ESCALA - Fotolia.com]")
Bierzesz kredyt mieszkaniowy? Poproś o stress-test
... więc w kolejnych miesiącach można się spodziewać dalszego wzrostu akcji kredytowej. Główny analityk BIK prof. Waldemar Rogowski nie ma wątpliwości: na rynek kredytów mieszkaniowych ... że niezmiennym przez cały okres kredytowania składnikiem oprocentowania kredytu jest marża banku. Dolicza on do niej zmienną stopę procentową, po jakiej banki udzielają ...
-
![Ponad 7 miliardów kredytów mieszkaniowych w miesiąc]( "Ponad 7 miliardów kredytów mieszkaniowych w miesiąc [© ESCALA - Fotolia.com]")
Ponad 7 miliardów kredytów mieszkaniowych w miesiąc
... znaczenia jest też to, że w miarę szybko po wybuchu epidemii marże kredytowe (część oprocentowania stanowiąca zarobek banku) zaczęły wracać do normy. Od kilku miesięcy trudną do przejścia przeszkodą przestało być ponadto zarabianie w ... w ostatnich latach udzielano „tylko” ponad 60 miliardów złotych finansowania rocznie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![5,9 mld zł - tyle gotówki wydali Polacy na zakup mieszkania w I kw.2021]( "5,9 mld zł - tyle gotówki wydali Polacy na zakup mieszkania w I kw.2021 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5,9 mld zł - tyle gotówki wydali Polacy na zakup mieszkania w I kw.2021
... W aż 70% Polacy finansowali gotówką zakupy nowych mieszkań w największych miastach. Tak wynika z najnowszego podsumowania, które analitycy banku centralnego przygotowali za pierwsze 3 miesiące bieżącego roku. Gdybyśmy przy tym pominęli gotówkę, która ... kredytów obserwować możemy z 1-2 miesięcznym opóźnieniem. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe VII 2021 r.]( "Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe VII 2021 r. [© dabjola - Fotolia.com]")
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe VII 2021 r.
... chcą zamrażać pieniędzy na lokatach. Z drugiej jednak strony doceniamy bezpieczeństwo i łatwy dostęp do środków zdeponowanych w banku, przez co pęcznieją kwoty trzymane w „skarbcach” tych instytucji. Rodzime banki przez lata dowodziły przecież, ... swoich pieniędzy – z nieruchomościami i obligacjami skarbowymi na czele. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa VIII 2021. Pożyczymy więcej niż miesiąc temu]( "Zdolność kredytowa VIII 2021. Pożyczymy więcej niż miesiąc temu [© ESCALA - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa VIII 2021. Pożyczymy więcej niż miesiąc temu
... odczyt przeciętnych wynagrodzeń w przedsiębiorstwach sugerował prawie 10-proc. wzrost w ujęciu rok do roku. Podwyżki pewne jak w banku Aby jednak trochę ostudzić ewentualny nadmierny optymizm należy dodać, że choć bezrobocie spada, wynagrodzenia rodaków ... sumie, że w ciągu 3 lat wynagrodzenia mają wzrosnąć o około 1/4. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Nawet obligacje skarbowe nie dają dziś realnie zarobić]( "Nawet obligacje skarbowe nie dają dziś realnie zarobić [© Agnieszka - Fotolia.com]")
Nawet obligacje skarbowe nie dają dziś realnie zarobić
... 580 złotych więcej. Lokaty z oprocentowaniem kilkadziesiąt razy mniejszym To znaczy, że ktoś kto trzymał swoje oszczędności w banku, nie miał w ostatnim roku szans, aby zachować siłę nabywczą pieniędzy. Powód? Rok temu przeciętne oprocentowanie ... w portfelu papiery z oprocentowaniem na solidnym poziomie co najmniej 6%. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![7 kroków przed wejściem na rynek turecki]( "7 kroków przed wejściem na rynek turecki [© pixabay.com]")
7 kroków przed wejściem na rynek turecki
... potencjalnego kontrahenta o przedstawienie aktualnego potwierdzenia statusu klienta od jego macierzystego banku. 3. Pamiętaj o precyzyjnej umowie na piśmie Turcy cenią zaufanie w ... ” mieli eksperci: Ebury: Adam Stosio – Dyrektor Zarządzający Ebury Polska, analityk Noyan Serim, zespół analityków walutowych Ebury, kancelarii Karakocalı Hukuk Bürosu: ...
-
![11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania]( "11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... więcej niż w drugim półroczu 2020 roku. Dużych zakupów wspieranych kredytem można się też spodziewać w kolejnej publikacjach banku centralnego, ale warto też zauważyć, że ostatnie dane BIK sugerują, że wspomniany odroczony popyt wytraca impet ... najmniej 15 - 20% transakcji zawieranych w biurach sprzedaży deweloperów. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?]( "Co zahamuje wzrosty cen mieszkań? [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... 10%. W przypadku mieszkań używanych zwykła średnia wyciągnięta z aktów notarialnych poszła w górę o 7,3%. Na rynku mieszkań używanych analitycy banku centralnego są jednak w stanie określić nie tylko jak zmieniała się zwykła średnia, ale też ... Think Tank - Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją]( "Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... 70-tych, to dziś może je sprzedać z 3-krotnym zyskiem i to po uwzględnieniu inflacji – tak przynajmniej wynika z danych Banku Rozrachunków Międzynarodowych. Udostępnia on dane o zmianach realnych cen nieruchomości mieszkaniowych, czyli takich, które są skorygowane o ... okres. Lepiej zakładać horyzont co najmniej 5-10 lat. Oskar Sękowski, analityk ...
-
![Polacy ruszyli po lokaty bankowe]( "Polacy ruszyli po lokaty bankowe [© Peter Atkins - Fotolia.com]")
Polacy ruszyli po lokaty bankowe
... szybciej aniżeli naliczane są odsetki na lokatach czy rachunkach oszczędnościowych. W całym 2022 roku zgodnie z prognozami banku Pekao inflacja wynieść ma około 7%. Tak więc proponowane przez instytucje finansowe stawki oprocentowania są ... być okresowo blokowany, ale nawet oszczędności poddawano nacjonalizacji. Oskar Sękowski, Bartosz Turek, analityk ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
