-
Architekt
Architekt to inżynier-artysta. Wyróżnić można architektów budynków mieszkalnych, architektów krajobrazu, architektów miast (urbaniści), architektów terenów wiejskich (ruraliści) oraz architektów wnętrz. Osoba na tym stanowisku zajmuje się projektowaniem budowli (architekt budowlany) i sprawuje nadzór nad jej wykonaniem. Architekt wnętrz ...
Tematy: architekt -
Projekt budowlany jako nośnik utworu architektonicznego
... budowlany, jako jeden z nośników utworu architektonicznego. Wcześniej pisałem już o szkicach, wizualizacjach i projekcie koncepcyjnym. Projekt budowlany to jeden z najważniejszych ... całą pewnością nie wszystkie jego elementy będą podlegały ochronie, ponieważ na projekt budowlany składa się zazwyczaj również szereg dzieł, których nie można uznać ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... inwestycyjnym? Po wejściu w życie znowelizowanych przepisów budowlanych to projekt budowlany w dużej mierze decyduje o możliwości budowania w oparciu o zgłoszenie, bez ... jednym z najważniejszych aktów, którego wytyczne bezwzględnie musi respektować architekt, jest rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków ...
-
Projekt budowlany: odstępstwa
... poprzedniej części poradnika wyjaśnione zostało z jakich elementów składa się projekt budowlany, jakie treści zawiera projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz na jakie aspekty zwraca uwagę organ przy zatwierdzaniu projektu ...
-
Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?
... i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego oraz wydawanie decyzji administracyjnych w przewidzianych ustawą kwestiach. Oznacza to, że nadzór budowlany w szczególności zwraca uwagę na: zgodność zagospodarowania terenu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska; zapewnienie odpowiednich ...
Tematy: nadzór budowlany, prawo budowlane -
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga
... . Strony w postępowaniu Jeśli obszar oddziaływania obiektu, w ocenie architekta, w całości zamknie się w obrębie działki, na której został zaprojektowany dany obiekt budowlany, to jedyną stroną w postępowaniu będzie inwestor. Oznacza to, że sąsiedzi mają bardzo niewielkie możliwości jeśli chodzi o wyrażenie sprzeciwu wobec powstającej ...
-
Prawo autorskie a prawo do projektu budowlanego
... uwagę, iż poza przepisami powołanej ustawy do projektów budowalnych zastosowanie znajdują także przepisy prawa cywilnego (projekt budowlany powstaje na podstawie umowy o dzieło) i prawa administracyjnego (projekt budowlany stanowi podstawę do wydania decyzji administracyjnej jaką jest pozwolenie na budowę). Rozważania dotyczące zakresu ewentualnej ...
-
Budowa domu: od czego zacząć?
... zgodnie z postanowieniami Prawa budowlanego, projekt budowlany musi spełniać wymagania albo decyzji o warunkach zabudowy albo miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego oraz proponować niezbędne rozwiązania techniczne – mówi architekt Maciek Cieślak z firmy ARCHETON Sp ...
-
Mnogość corpus mechanicum a prawa autorskie
... szkiców ideowych, prostych rysunków koncepcyjnych. Choć ostatnio znajomy architekt powiedział mi, że u niego wszystko zaczyna się od sześcianu. W każdym ... inną niż twórca, co w przypadku utworów architektonicznych jest regułą. Obiekt budowlany stanowi odzwierciedlenie utworu architektonicznego wcześniej zapisanego w postaci projektu. Jak wyżej ...
-
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne
... budowlane zostaną intensywnie zmodyfikowane? Na wszystkie nurtujące pytania odpowiada architekt Mariusz Jaworski, ekspert z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Skąd nowe przepisy? Zmiany w ... koszty użytkowania budynku związane z ogrzewaniem będą o wiele niższe. Polski rynek budowlany jest dobrze przygotowany na nadchodzące zmiany. Najwięksi producenci ...
-
Wszystko co musisz wiedzieć o pozwoleniu na budowę
... , jeżeli wcześniej została wydana. Projekt budowlany Skuteczne uzyskanie PnB wymaga złożenia kompletnego projektu budowlanego. Na projekt składają się: projekt architektoniczno-budowlany plan zagospodarowania terenu (PZT) sporządzone na mapie do celów projektowych W pierwszej kolejności, architekt na mapie do celów projektowych przygotowuje ...
-
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!
... stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami. W art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego określono natomiast definicję budowli, przez którą rozumie się każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Jak wybrać projekt domu?
... jest kwota, jaką trzeba wydać na postawienie i wykończenie budynku. Architekt Maciej Myszkowski z MC2 Architektura, wyróżnił kryteria, jakimi kierują się klienci ... . Obecnie domy mogą być wznoszone w różnej technologii. Dobry, sprawdzony projekt budowlany powinien uwzględnić otoczenie i warunki klimatyczne, w jakich powstanie inwestycja. Wielkość ...
-
Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?
... szczególną uwagę na zaostrzone wymagania dotyczące parametrów cieplnych budynków oraz zużycia energii, które obowiązują od stycznia 2021 r. Oczywiście cały projekt budowlany nie może być nadto sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a także wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla danego terenu. Nie można również ...
-
Cyfryzacja procesu budowlanego. Powstanie System Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie
... w korespondencji z urzędem i wydłużone godziny, do których można złożyć np. poprawki – wylicza Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt. Nadzór budowlany przekonuje, że uruchomienie SOPAB będzie skutkowało 25 mln zł oszczędności rocznie, które wynikać mają ze zmniejszonym kosztów przechowywania i archiwizacji papierowej ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... budowlanym. Tym samym, decydując się na zakup domu w trakcie budowy musimy być świadomi, iż jego kontynuacja będzie realizowana w oparciu o projekt budowlany wybrany przez poprzedniego inwestora i zaakceptowany przez organ. Wprowadzenie istotnych odstępstw od takiego projektu możliwe będzie wyłącznie w przypadku uzyskania przez nowego ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... zwrócić uwagę, iż określenie modelu geologicznego, parametrów gruntowych i dopasowanie go do konstrukcji obiektu stanowi obowiązek projektanta obiektu, a nie geologa. Architekt prowadzący nawet prosty projekt powinien zatem zadbać o wykonanie badań geotechnicznych przez sprawdzoną i kompetentną firmę geologiczną stosującą nowoczesny sprzęt, zaś ...
-
Prawo budowlane łamie prawa konstytucyjne?
... właścicieli sąsiadujących nieruchomości i wystąpienia z roszczeniem wstrzymania budowy. - Stworzenie dobrego prawa jest zadaniem niezwykle trudnym - mówi Justyna Zemanek architekt firmy ARCHETON Sp. z o.o. - Trzeba uwzględnić interesy wszystkich zainteresowanych stron oraz przewidzieć różnorodne konsekwencje nowych zapisów, a zmiany i ułatwienia ...
-
AB Foods: fabryka herbaty w Swarzędzu
... , który jest polskim oddziałem jednego z największych w Wielkiej Brytanii prywatnych właścicieli nieruchomości przemysłowo-handlowych. PM Group opracował koncepcję i projekt budowlany modernizacji magazynu, jest także autorem projektów wykonawczych. Koncern AB Foods zlecił firmie opracowanie dokumentacji przetargowej i zorganizowanie przetargów ...
-
Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość
... problem, bo w dobrych lokalizacjach dostępne są co najwyżej małe grunty). Dla osób, które chcą ominąć czasochłonny i czasem ryzykowny proces administracyjny i budowlany rozwiązaniem mogą być jednak oferty nielicznych deweloperów budujących luksusowe rezydencje lub oferta rynku wtórnego. W Warszawie deweloper rezydencję zbuduje na zamówienie ...
-
Orange Office Park w Krakowie
... etapie. Den Hague - Zostanie zrealizowany w ostatniej kolejności i mieścił będzie ok. 8.500 powierzchni biurowej. Pieczę nad inwestycją sprawuje Theodoor Jongen, z wykształcenia architekt, z 40 letnią praktyką, obecny w Polsce od 2005 roku. Był on zaangażowany w realizację takich projektów jak Galeria Korona w Kielcach, osiedle mieszkaniowe ...
-
Nowy biurowiec przy Grzybowskiej 43 w Warszawie
... firmę Cushman & Wakefield dla inwestycji przy ul. Grzybowskiej należało opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej, w skład której wchodzi koncepcja inwestycji, projekt budowlany i projekt wykonawczy. Firma odpowiadała także za wszystkie niezbędne uzgodnienia i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt opracował zespół kierowany ...
-
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?
... obciążony obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenia. Musi być jednak usytuowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi. Powiatowy lub wojewódzki nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę placu zabaw, jeśli będzie on naruszał warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Place zabaw przynależą ...
-
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
... powiatu decyduje, w jaki sposób na sąsiednie nieruchomości wpłynie planowana obok inwestycja. O wpływie zamierzenia budowlanego na otoczenie decydować będzie architekt w projekcie budowalnym poprzez ustalenie obszaru oddziaływania obiektu budowlanego. Następnie starosta weryfikuje ustalenia projektanta. Zmiana, która w zamyśle ustawodawcy miała ...
-
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności
... rysunki i opisy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, ewentualnie karty katalogowe producenta, a w przypadku szamba, na które trzeba uzyskać pozwolenie, także projekt budowlany.
-
Usługi budowalne w VAT: Świadczenia kompleksowe nadal budzą wątpliwości
... występuje dostawa materiałów budowlanych wraz z ich montażem. Tu obserwujemy zmianę linii interpretacyjnej. W szczególności fiskus wskazuje, że łączenie towaru (materiał budowlany) i usługi budowlanej ma charakter sztuczny i oderwany od rzeczywistości gospodarczej oraz będzie traktowane na zasadzie wyjątku. Organy podatkowe przywołują bowiem ...
-
Pozwolenie na budowę domu: jakie dokumenty?
... wytycznymi Warunków Zabudowy dla wybranej przez nas działki. Jeżeli nie są, architekt powinien wprowadzić zmiany do projektu. W opracowaniu mapy sytuacyjno-wysokościowej do ... jest kontynuacja naszych prac. W sytuacji, gdy działka posiada status inny niż budowlany – np. rolny lub leśny –konieczne jest wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej ...
-
Inżynier budownictwa, inżynier budowy
Inżynier budowy odpowiedzialny jest za cały proces powstawania obiektów budowlanych – od projektowania ich do nadzorowania budowy i kierowania nią. Wyróżnić można dziewięć specjalności uprawnień budowlanych: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, drogową, kolejową, mostową, telekomunikacyjną, wyburzeniową, instalacyjną w zakresie sieci, ...
Tematy: inżynier budownictwa, inżynier budowy -
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
Znowelizowane przepisy pozwalają na prostsze i szybsze wznoszenie pewnych obiektów budowlanych poprzez zniesienie obowiązku uzyskania na nie pozwolenia na budowę. Inwestorzy zobowiązani są w zamian do zgłoszenia konkretnych zamierzeń budowlanych do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Kiedy należy ...
-
Branża budowlana a media
Firma ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku w swoim raporcie "Media na Rynku Budowlanym" sprawdziła jakie są najskuteczniejsze kanały dotarcia do osób związanych z branżą budowlaną czyli inwestorów indywidualnych (którzy w latach 2006 lub 2007 nabyli materiały budowlane), architektów/projektantów, wykonawców oraz deweloperów. Wiedza na temat ...
-
Budowa domu: podstawowe formalności
... na działkę. „Na tym etapie architekt może także wprowadzić wszelkie zmiany do zakupionego projektu. Wtedy właśnie należy także uzgodnić projekt zagospodarowania działki z zakładem energetycznym, gazowniczym oraz wodociągowo-kanalizacyjnym”, dodaje Michal Jalovecký. 3. Pozwolenie na budowę Mając projekt budowlany, można starać się o pozwolenie na ...
-
Budowa domu: jak rozplanować prace?
... oraz wjazd na działkę. "Na tym etapie architekt może także wprowadzić wszelkie zmiany do zakupionego projektu. Wtedy właśnie należy także uzgodnić projekt zagospodarowania działki z zakładem energetycznym, gazowniczym oraz wodociągowo-kanalizacyjnym" - dodaje Michal Jalovecký. Mając w ręku projekt budowlany, można starać się o pozwolenie na budowę ...
-
Ile trwa budowa mieszkania i domu?
... i poprawek. W sumie więc mamy 24 miesiące " - mówi Aleksandra Machowska, dyplomowany architekt. Zaznacza jednak, że mogą się pojawić odchylenia od tego okresu, które ... , inwestorom prywatnym nie spieszy się aż tak bardzo, aby poinformować nadzór budowlany o zakończeniu budowy. W przypadku inwestycji deweloperskich decyzja o pozwoleniu na użytkowania ...
-
Deregulacja: kolejne uwolnione zawody
... , aktuariusz, biegły rewident, pilot samolotowy, pilot śmigłowcowy, mechanik pokładowy, nawigator lotniczy, inżynier energetyk, inżynier elektroniki i telekomunikacji, architekt, urbanista, inżynier budowlany, rzeczoznawca samochodowy, diagnosta, nurek, dróżnik obchodowy, a także zawody związane z obsługą metra czy z żeglugą morską i śródlądową ...
-
Budowa domu zimą: jakie prace można wykonać?
Nadejście zimy nie musi oznaczać przerwy w procesie budowlanym. Nie wszystkie prace nadają się jednak do przeprowadzenia w ciągu najzimniejszych miesięcy w roku. Architektka Olga Szewczyk z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG podpowiada, które działania można prowadzić w zimie, z czym lepiej poczekać do wiosny oraz jakie materiały budowlane należy ...