blok mieszkalny - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › B › blok mieszkalny

Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji

... amortyzacyjnych. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w roku 2008 nabyła Pani mieszkanie na zasadach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Blok, w którym znajduje się mieszkanie, pobudowany został w latach 80-tych. Lokal tren był zamieszkiwany przez te lata. Konsekwencją zaliczenia spółdzielczego własnościowego prawa ...

Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, Wartości niematerialne i prawne, amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?

... na ZSRR kończąc) mają swoje źródło na Zachodzie, a konkretnie w przedwojennej Francji. To nad Sekwaną w latach 30' ubiegłego wieku postawiono pierwszy blok mieszkalny. Ideę budowy wielokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych o powtarzalnych segmentach i prostej formie sformułował architekt i urbanista Le Corbusier. Uważał, że należy budować szybko ...

Tematy: wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny, kupno mieszkania
7 wyjątkowych budowli drewnianych

... z drewna, a 84 metry najwyższy drewniany blok mieszkalny na świecie. Prezentujemy drewniane konstrukcje, które są wyjątkowe z różnych względów. Choć ... również Holendrzy. W Amsterdamie bowiem w budowie jest jeszcze wyższy niż w Bergen drewniany budynek mieszkalny mierzący 73 metry wysokości i 21 pięter. Po ukończeniu stanie się on najwyższym ...

Tematy: budowle drewniane, inwestycje budowlane, budowla, nieruchomości
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

Pod koniec lat 80-tych minionego wieku spółdzielnie mieszkaniowe były prawdziwymi potentatami pod względem liczby posiadanych mieszkań (ok. 2,7 mln). Wynikało to z faktu, że w czasach PRL-u spółdzielnie miały niemal monopol na budowę bloków. Na wskutek masowego wykupu mieszkań spółdzielczych przez ostatnie 30 lat, liczba takich lokali zmalała do ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Ile może wspólnota mieszkaniowa?

Zarząd nieruchomością wspólną to jeden z głównych problemów, przed którymi stają właściciele lokali mieszkalnych. Pod koniec zeszłego roku na wokandzie pojawiło się zagadnienie dochodzenia odszkodowań przez wspólnotę mieszkaniową i jej legitymacji procesowej w tego typu sprawach. Jakie wnioski płyną z tej sprawy? Analizując dotychczasowe – ciągle ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, legitymacja procesowa, dochodzenie odszkodowań, zarządzanie nieruchomościami
Deweloperzy nie chcą budować wszędzie

... na terenie tych miast powstaje jeden przeciętnej wielkości blok raz na kilka lat albo raczej deweloperzy tworzą niewielkie osiedla domów jednorodzinnych. Warto w tym miejscu zauważyć, że zgodnie z danymi GUS za 2013 rok przeciętny blok mieszkalny mieścił 45 lokali. Jest w Polsce tylko 111 miast ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, Mieszkanie dla młodych
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej

... cele mieszkalne. Natomiast tylko cywilnoprawna zmiana przedmiotu zbycia powoduje legalne uniknięcie opodatkowania w/w sprzedaży. Jeżeli wspólnicy hotelu z działką uczynią z niego blok mieszkalny z nadziałami lokali i ułamkowymi nadziałami w gruncie to znika hotel jako rzecz i środek trwały firmy a pojawiają się udziały gruntowe wraz z lokalami ...

Tematy: podatek od nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości gruntowobudynkowe, opodatkowanie podatkiem od nieruchoości, PIT, podatek dochodowy
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?

... ten sposób dochodu. Wydaje się, że stanowisko Izby Skarbowej ma pewne uzasadnienie. A to dlatego, że lokal mieszkalny jest odrębną nieruchomością, natomiast udział w gruncie jest jedynie z nim związany Taka interpretacja oznaczałaby dla podatników konieczność ... się osobne postanowienia co do np. wartości samego gruntu na którym stoi blok mieszkalny ...

Tematy: ulga podatkowa, ulgi podatkowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, ulga meldunkowa, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, zwolnienia z PIT
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe

... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podano, że podatnik buduje budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego mieszkania), garaże i lokale użytkowe. Lokale mieszkalne zajmują ok. 80 ...

Tematy: stawki VAT, preferencyjna stawka VAT, stawka VAT, 7-proc. stawka VAT, budownictwo mieszkaniowe, lokal użytkowy
Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży

Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży stanowią niewielki odsetek rynku. W zależności od miasta jest to od 1 do 2,6 proc. Przy ich zakupie można jednak liczyć na większe niż zwyczajowe upusty - podaje Metrohouse. W każdych warunkach rynkowych znajdziemy mieszkania, których właścicielom zależy na szybkiej sprzedaży. Analiza opisów nieruchomości ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, rynek mieszkaniowy
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz

Zdarza się, iż część lokatorów wspólnoty z niewiadomych powodów przestaje płacić czynsz. Niestety nie jest to wyłączny problem zadłużonego sąsiada, ale również pozostałych mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej. Brak regularnie wpłacanych zaliczek może bowiem spowodować, iż budynek nie zostanie ocieplony na czas, a winda naprawiona. Co gorsza, ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zadłużenie polskich gospodarstw domowych, zadłużenie mieszkania
Najdroższe mieszkania w Polsce

... za widok zapierający dech w piersiach, adres w centrum miasta czy atrakcje, powodujące, że wysokościowiec bardziej przypomina wysokiej klasy hotel, niż typowy blok mieszkalny. Unikalności apartamentów położonych na najwyższych piętrach polskich wysokościowców> chyba nikt nie zaprzeczy. Dają one możliwość podziwiania panoramy miasta z wysokości ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, apartamenty, wysokościowce
Polski a niemiecki rynek mieszkaniowy

... pod budowę obok siebie domów indywidualnych. W Niemczech często zdarza się, że powstaje grupa inicjatywna, by na wyszukanej wspólnie działce zbudować blok mieszkalny – i w ten sposób zostać sąsiadami z wyboru, a nie z przypadku. Takich inwestycji zrealizowano już w Niemczech, według różnych szacunków, od 3 do 5 tysięcy, a kolejne są ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, Niemcy
5 powodów zmiany mieszkania

... też zmienić się plany gminy co do zagospodarowania skweru nieopodal naszego miejsca zamieszkania. Zamiast przytulnego zielonego zakątka, powstanie tam kolejny blok mieszkalny. Możliwości przekształcenia okolicy „cichego M3” w nieznośne i hałaśliwe osiedle jest wiele. 5) Masz dość sąsiadów Niby upierdliwych sąsiadów można ignorować i nauczyć się ...

Tematy: kupno mieszkania, sprzedaż mieszkania, zamiana mieszkania, zmiana mieszkania, zamiana mieszkań
Odszkodowania powypadkowe: co zrobić, gdy zranił cię sopel?

Zimą przechodząc obok centrów handlowych, sklepów czy bloków mieszkalnych, musimy zachować szczególną ostrożność. Wystarczy lekka odwilż, aby sople znajdujące się na dachach budynków zaczęły topnieć, co powoduje, że odrywają się od rynien i spadają. Co zrobić, gdy przydarzy nam się wypadek i zostaniemy zranieni soplem lodu? Od kogo i jakie ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, odszkodowanie, zima, obowiązki właściciela nieruchomości, sopel
Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem

Lokalizacja - to słowo kluczowe podczas podejmowania decyzji o zakupie mieszkania. W tym pojęciu odnajdujemy wszystkie kwestie, które poruszamy podczas rozmowy z deweloperem bądź właścicielem nieruchomości podczas pierwszego spotkania. Liczy się odległość do centrum, bliskość sieci komunikacyjnej, pobliskie sklepy i punkty usługowe, placówki ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania, lokalizacja mieszkania, tereny zielone, park
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

Pierwszy kwartał roku kalendarzowego to moment podsumowania działalności wspólnot mieszkaniowych w roku ubiegłym. Choć zarząd lub zarządca może zwoływać zebrania zawsze na wniosek właścicieli lokali, to jednak zgodnie z prawem zobowiązany jest przede wszystkim do organizacji rocznego zebrania wspólnoty. - Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania

Na mocy ustawy z dnia 12 czerwca 2015 roku o zmianie ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2015 roku, poz. 1168, dalej jako „Ustawa”), która weszła w życie w dniu 29 sierpnia 2015 roku, ustawodawca wprowadził nowe rozwiązania w zakresie ustalania wysokości udziału każdego ze współwłaścicieli lokalu w nieruchomości wspólnej. Zasadniczą kwestią ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, prawo głosu, ustawa o własności lokali, członkowie wspólnoty, uchwała wspólnoty
OZE: lepsze słońce czy wiatr?

... nie powinny występować inne wysokie obiekty. Przeszkodą utrudniającą sprawne funkcjonowanie elektrowni może być m.in. las czy znajdujący się niedaleko kilkupiętrowy blok mieszkalny. W takiej okolicy, z ekonomicznego punktu widzenia, inwestycja w turbiny wiatrowe nie ma większego sensu. Inaczej jest z instalacją fotowoltaiczną. Okazuje się bowiem ...

Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, OZE, energia odnawialna
Budownictwo mieszkaniowe: jak rosną koszty budowy?

Osoby pamiętające koszty budowy własnego domu, z łatwością mogą zauważyć zmiany cen materiałów budowlanych. Według przykładowych danych GUS-u, średnia cena 25 kg cementu portlandzkiego wzrosła z 8,9 zł (2005 r.) do 10,6 zł (2016 r.). Takie podwyżki dotknęły również inwestorów wznoszących budynki wielorodzinne (przede wszystkim deweloperów). Warto ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, GUS, koszty budowy
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

Rozróżnienie administratora i zarządcy obiektu budowlanego ma ogromne znaczenie w przypadku odpowiedzialności za stan budynku. Zgodnie z prawem bowiem za wszelkie uchybienia odpowiadają alternatywnie właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. W pierwszej kolejności na właścicielu ciążą obowiązki wynikające z prawa budowlanego w zakresie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Budownictwo mieszkaniowe wciąż z rekordowym potencjałem!

Najnowsza publikacja GUS-owskich statystyk, prezentująca tym razem wyniki budownictwa mieszkaniowego w miesiącu sierpniu oraz pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, wciąż nie sygnalizuje słabnięcia determinacji inwestorów działających na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Wręcz przeciwnie, już na dziś dzień rok bieżący zapowiada się pod względem ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

Art. 233 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi: „Sąd ocenia wiarogodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału” (Dz.U. 1964 nr 43, poz. 296, ze zm.). Przystępując do procesu, należy więc zgromadzić dowody jak najsilniej przekonujące sąd do naszych racji. W przeciwnym razie ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?

Z okazji obchodzonego w tym roku 10-lecia istnienia portal RynekPierwotny.pl zapytał deweloperów, jak w ciągu ostatniej dekady zmieniły się preferencje nabywców mieszkań. Przyjęcie Polski przed 15-ma laty do struktur UE dało impuls krótkotrwałej, choć intensywnej pogoni rodzimej mieszkaniówki za standardami najbardziej zaawansowanych rozwojowo ...

Tematy: kupno mieszkania, preferencje konsumentów, rynek mieszkaniowy
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę

... wszystkim są to działki, na których są budynki, w których ponad połowa lokali to lokale mieszkalne. Czyli jeśli na działce stoi blok mieszkalny z 50 mieszkaniami i 49 lokalami użytkowymi, to użytkownicy wieczyści takiej parceli stali się z 1 stycznia 2019 r. właścicielami. Różne interpretacje prawa spowodowały ponadto ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

TBS, czyli towarzystwo budownictwa społecznego, a innymi słowy - instytucja stworzona z myślą o zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mniej zamożnych Polaków. Z tym terminem spotkała się większość osób zainteresowanych rozwiązaniami oferowanymi przez rodzimy rynek mieszkaniowy. Mieszkania TBS nierzadko bywają postrzegane jako dość atrakcyjna ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach

Od 1 stycznia "Małe" Wspólnoty Mieszkaniowe zostały przekształcone w "Duże" Wspólnoty Mieszkaniowe. Zmiany będą korzystne, łatwiejsze będzie bowiem zarządzanie, na początku będzie jednak sporo pracy organizacyjnej. W myśl przyjętych zmian, od 1 stycznia 2020 roku Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele lokali, jeśli liczba lokali wyodrębnionych ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?

TBS-y dzięki rządowemu wsparciu mają pomóc w realizacji kolejnej fazy programu Mieszkanie Plus. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań TBS wybudowano przez cały miniony rok. Towarzystwa budownictwa społecznego od początku swojej działalności, czyli połowy lat 90 - tych wybudowały ponad 100 000 lokali. Z roku na rok, liczba ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Ile budynków wielorodzinnych wznoszą deweloperzy?

Dobrze wiemy, ile mieszkań co roku oddają do użytku deweloperzy. Warto przyjrzeć się jednak liczbie ukończonych budynków, która jest prezentowana znacznie rzadziej. W kontekście aktywności inwestycyjnej deweloperów, dużo mówi się o liczbie ukończonych lub rozpoczętych mieszkań, czyli lokali i domów. Znacznie rzadziej są prezentowane informacje na ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Liczba dark stores wzrosła w czasie pandemii

W Polsce pandemia COVID-19 w zdecydowany sposób przyspieszyła rozwój sieci q-commerce, tym samym zwiększając liczbę tak zwanych dark stores w największych polskich miastach. Łącznie jest ich w Polsce kilkadziesiąt, jednak większość z nich funkcjonuje w stolicy - Warszawie. Powstają one nie tylko w bliskiej odległości od osiedli mieszkaniowych, ale ...

Tematy: dark stores, q-commerce, e-commerce, zakupy internetowe, quick delivery, sieci handlowe, handel
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?

... liczby 56 tysięcy mieszkań teoretycznie będących w zapasie deweloperów działających w miastach wojewódzkich. Warto więc też przypomnieć, że uzyskanie decyzji pozwalającej budować blok mieszkalny to nie jest prosta sprawa. Tylko teoretycznie na wydanie pozwolenia na budowę powinno czekać się w Polsce 65 dni. W praktyce oczekiwanie ...

Tematy: deweloperzy, firmy deweloperskie, grunty inwestycyjne, pozwolenia na budowę, pozwolenie na budowę, oferta deweloperów
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?

Deweloperzy kuszą swoich potencjalnych klientów coraz lepszymi ofertami cenowymi, udogodnieniami takimi jak strefa SPA czy basen, dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców, a przede wszystkim coraz wyższym standardem kolejnych inwestycji mieszkalnych. Niemal każde młode osiedle charakteryzuje się wieloma przeszkleniami, parkingiem podziemnym, ...

Tematy: wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny

... z mieszkaniami, komórkami lokatorskimi i lokalami użytkowymi. Ponieważ powierzchnia mieszkalna przekraczała 50% powierzchni tego budynku, był on sklasyfikowany jako budynek mieszkalny wielomieszkaniowy. Powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych za wyjątkiem jednego, mieściła się w limicie 150 m2. Organ podatkowy uznał, iż z uwagi ...

Tematy: stawki VAT, preferencyjna stawka VAT, budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, usługi budowlano-remontowe, 7-proc. stawka VAT, stawka VAT
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat

Na polskim rynku nieruchomości wybór lokali mieszkalnych jest bardzo duży. Każdy kto myśli o zakupie mieszkania, zastanawia się jakie najlepiej kupić – nowe od dewelopera czy używane z rynku wtórnego. A jeśli rynek wtórny – to w bloku, kamienicy czy może w apartamentowcu? Przed podjęciem decyzji o zakupie własnego mieszkania należy szczegółowo ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, mieszkania używane, rynek wtórny, mieszkanie nowe czy używane
1/3 Polaków nie płaci za czynsz?

Praktycznie w każdym większym budynku wielorodzinnym, można znaleźć przynajmniej kilka mieszkań, których właściciele lub lokatorzy mają zaległości czynszowe. Statystyki GUS-u o zaległych czynszach, są wręcz zatrważające. Według danych z 2013 roku, problem nieregularnie płaconego czynszu dotyczy około 30% lokali mieszkalnych. Na wspomniany wynik ...

Tematy: zaległości czynszowe, czynsz za mieszkanie, długi, zadłużenie mieszkania, dłużnicy, eksmisja