-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
Do końca 2006 r. oraz od początku 2009 r. przepisy podatkowe wskazują, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą może być zwolniony z podatku pod warunkiem przeznaczenia go na cele budowlane. Jednym z takich celów jest zakup gruntu, na której docelowo powstanie nieruchomość mieszkalna. Wyżej wskazane przepisy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
Aby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości był zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, musi zostać przeznaczony m.in. na nabycie gruntu o charakterze budowlanym w terminie 2 lat od daty zbycia - wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 01.04.2009 r. (sygn. akt I SA/Bk 92/09). W rozpatrywanej sprawie ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
Jeżeli nie ma przesłanek wskazujących na to, że częściowo nabywając oraz w części otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, wnioskodawca działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną sprzedaży tych nieruchomości nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych od dłuższego czasu budzi kontrowersje w zakresie opodatkowania podatkiem VAT. Sprawy, którymi zajmował się ETS (sprawy C-180/10 i C-181/10) dotyczyły obowiązku opodatkowania VAT sprzedaży działek pod zabudowę przez rolników. W pierwszej ze spraw rozpatrzonych w wyroku osoba fizyczna - nieprowadząca działalności ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
Jeżeli dla terenu, na którym znajduje się, nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, działka ta nie stanowi terenu budowlanego i jej dostawa w drodze zamiany będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Kiedy parking (przy budynku) z podatkiem od nieruchomości?
... , gdy są one związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Czym jest budynek i budowla? Otóż na potrzeby tego podatku budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa ... wartości takiej budowli. Należy w tym miejscu jednakże wyraźnie podkreślić, że podatek od nieruchomości za taki parking czy ogrodzenie wystąpi jedynie wówczas, ...
-
Ulga termomodernizacyjna: zakończenie budowy
... wydatek. Wobec powyższego adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ... kwotę wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług. Odliczeniu nie ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Faktura korygująca przed powstaniem obowiązku VAT
... zmniejszających wartości faktury głównej zostały określone w § 16 rozporządzenia w sprawie wystawiania faktur. Ust. 4 tego paragrafu wskazuje, że podatnik może obniżyć podatek należny wynikający z faktury korygującej w rozliczeniu za miesiąc (kwartał) w którym sprzedawca otrzymał potwierdzenie odbioru tej faktury przez nabywcę. Jak zatem wynika ...
-
Usługi około budowlane ze zwykłym VAT a nie odwrotnym obciążeniem
... rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy wskazać, że ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje ...
-
Stawki ryczałtu ewidencjonowanego gdy różna działalność gospodarcza
... że przez wybór rozumiemy tutaj po prostu niewykonanie określonej usługi. Jaki podatek zatem powinien płacić ów przedsiębiorca? Przede wszystkim należy pamiętać, że zgodnie z art. 4 ... lub rozbiórce obiektu budowlanego. Obiektem budowlanym jest tutaj budynek, budowla (czyli każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... jest droga (budowla), nie mamy do czynienia ze zbyciem samego gruntu (terenu budowlanego), lecz nieruchomości zabudowanej. Należy ... skoro – jak wynika z treści wniosku – Gmina zamierza zbyć działkę, na której posadowiona jest droga (budowla), przedmiotem dostawy nie będzie sam grunt (teren budowlany), lecz nieruchomość zabudowana. Zatem na jej ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy wskazać, że ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje ...
-
Wymiana samego dachu również z ulgą termomodernizacyjną?
... W myśl powyższego przepisu adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ... za kwotę wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (art. 26h ust. ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu -
Konsekwencje błędnego rozliczenia VAT od usług budowlanych
... naliczenie podatku należnego - odliczenie podatku naliczonego.(...)” Faktura taka nie powinna zatem być rozliczana w deklaracji VAT, a wynikający z niej podatek powinien zostać zapłacony odrębnie W jakim terminie podatek ten opłacić? Zgodnie z dyspozycją art. 103 ust. 1 ustawy o VAT, czyli do 25. dnia miesiąca następującego po miesiącu ...
-
Przetargi - raport X 2011
... uzyskania będzie możliwe do przychodu w wysokości 85 tys. złotych rocznie (z tytułu tychże umów). Powyżej tego progu twórcy płacić będą normalny podatek. Zlikwidowana zostanie ulga podatkowa na Internet, bo usługi tanieją, a państwo wspomaga budowę nowoczesnej sieci w całym kraju. Zamknięta zostanie możliwość omijania ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane: odliczenie VAT naliczonego
... i naliczony Z tak otrzymanej faktury następnie to nabywca usług rozlicza podatek należny (czyli ten od sprzedaży). Obliczony podatek, jeżeli tylko nabyte usługi służyły działalności opodatkowanej (bądź będą służyć w przyszłości) przekształca się w podatek naliczony, podlegający odliczeniu. W zdecydowanej większości przypadków cały VAT należny ...
-
Usługi budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym
... użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych, budowla – należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury ... materiałem własnym nie jest zbyt korzystne podatkowo. Należy bowiem pamiętać, że podatek liczony jest tutaj od przychodu - nie uwzględnia się zatem kosztów ...
-
Popularny ryczałt ewidencjonowany od najmu?
... takich rodzajów działalności jak: prowadzenie przedszkola, wykonywanie robót budowlanych czy gastronomii. Ryczałt jest fakultatywną formą opodatkowania. Podatnik jeśli chce opłacać podatek w tej formie musi w odpowiednim czasie zgłosić ten fakt naczelnikowi urzędu skarbowego. Ryczałt dla przedsiębiorców… Ta forma opodatkowania jest skierowana do ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... powstają, i zgodnie z prawem Państwa, ale jeżeli osoba uprawniona do należności licencyjnych posiada miejsce zamieszkania lub siedzibę w drugim Umawiającym się Państwie, podatek w ten sposób ustalony nie może przekroczyć 5% kwoty należności licencyjnych brutto (art. 12 ust. 2 umowy polsko-szwedzkiej). Określenie „należności licencyjne” użyte w tym ...
-
Rozliczenie w deklaracji odwróconego VAT na usługi budowlane
... budowlane). Obowiązki usługobiorcy Podatek VAT z tytułu takich usług budowlanych jest obowiązany rozliczyć nabywca. Mówiąc innymi słowy, wykazuje on od nich podatek należny (zamiast sprzedawcy ... deklaracji VAT, w części D poz. 45 (wartość netto) oraz poz. 46 (podatek naliczony). Z reguły VAT należny i naliczony usługobiorca tutaj wykazuje w tej ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 28/2019
... korporacje (amerykańskie). Ustawa przeszła już przez obie izby francuskiego parlamentu. Podatek będzie miał zastosowanie do firm świadczących usługi cyfrowe, z globalnymi ... Facebook. Poinformowano, że władze USA "są bardzo zaniepokojone tym, że podatek od usług cyfrowych (...) w istocie uderzy w amerykańskie przedsiębiorstwa". Na polecenie ...
-
Stawka VAT a adaptacja budynku na mieszkalny
... podatku dla opisanych robót budowlano-montażowych związanych z budownictwem mieszkaniowym jest stawka 7%, może ona odliczyć podatek naliczony wynikający z faktur podwykonawcy w tejże wysokości. Prawo podatnika do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarto w przepisie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, który stanowi, że w zakresie, w jakim ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... dodatkowy atut, tym razem istotny dla nabywcy. Chodzi tutaj nie o podatek od towarów i usług, a od czynności cywilnoprawnych. Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. ... zł x 23% podatku VAT = 6,15 mln zł. Jednocześnie zapłacony podatek (1,15 mln zł) odliczy w całości w tym samym miesiącu jako podatek naliczony. Łączne obciążenie firmy Y z tytułu nabycia tej ...
-
Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym
... podatkowym prawo do opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i, poczynając od dnia uzyskania tego przychodu do końca roku podatkowego, opłaca podatek dochodowy na ogólnych zasadach. Zgodnie z brzmieniem art. 8 ust. 3 przedmiotowej ustawy, jeżeli podatnik w roku poprzedzającym rok podatkowy nie uzyskał przychodu z działalności ...
-
Odwrotne obciążenie a status małego podatnika
... przykładowo stawką 5%, to tę wartość należy doliczyć do przychodu, a nie podatek wg stawki podstawowej (czyli 23%). Sęk jednak w tym, iż obecnie ... powstaje pytanie, czy sprzedawca, który dokonuje sprzedaży bez VAT w ramach odwrotnego obciążenia, powinien ten podatek ustalić i doliczyć na potrzeby określania statusu małego podatnika? Fiskus: ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... 4 lit. a ustawy kwota podatku należnego stanowi kwotę podatku naliczonego. Zatem określony przez Wnioskodawcę, jako nabywcę usług objętych mechanizmem odwrotnego obciążenia, podatek należny stanowi jednocześnie podatek naliczony, który podlega odliczeniu. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Działalność agroturystyczna a odliczenie VAT
... wyłącznie dla turystów. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy będzie mogła od nich odliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawowe uprawnienie podatnika dotyczące obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zostało zawarte w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane
... nich główny wykonawca a nie inwestor). Nie należy tutaj stosować mechanizmu odwróconego VAT. Na fakturze dokumentującej wykonane usługi powinien znaleźć się podatek VAT wyliczony wg odpowiedniej stawki. Z kolei każde dalsze zlecenie usług kolejnym podatnikom (podwykonawcom) będzie już rozliczone zgodnie z mechanizmem odwróconego obciążenia ...
-
Korekta VAT od sprzedaży: stawka 23% zamiast odwrotnego obciążenia
... . Zleceniodawca natomiast nie zawsze raczy firmę budowlaną o swoim statusie powiadomić. Z reguły na fakturach, które powinny dokumentować czynności objęte odwróconym VAT, podatek ten (wskutek błędów) jest nieprawidłowo naliczany. Gdy strony transakcji zorientują się o powstałej nieprawidłowości, muszą ją naprawić. W jaki sposób? Poprzez wystawienie ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... .2017.2.MN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działy specjalne produkcji rolnej (gospodarstwo ogrodnicze; dalej GOTK), z tytułu których rozlicza podatek VAT. W kwietniu 2014 r. kupił razem z żoną (pomiędzy małżonkami istnieje ustawowa wspólność majątkowa) od osób prywatnych grunt o powierzchni 2,05 ha będący ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tytułu prowadzonego gospodarstwa rolnego rozlicza podatek VAT od stycznia 2010 r. W 1999 r. wnioskodawca otrzymał grunty w darowiźnie od rodziców (nabycie zostało udokumentowane aktem notarialnym, podatek VAT nie wystąpił). Zainteresowany dokonał w 2017 r. podziału jednej z otrzymanych działek ...
-
TSUE wyjaśnia: rozliczenie VAT od usług budowlanych
... przez zamawiającego, wyrażonej w protokole odbioru?”. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej po przeanalizowaniu sprawy stwierdził, że w oparciu o art. 63 unijnej dyrektywy VAT podatek stał się wymagalny w chwili wykonania określonej usługi. Przepisy art. 66 tego aktu doprecyzowują jednak, że państwa członkowskie mogą samodzielnie postanowić ...
-
Budownictwo w 2006 roku
... różne formy wsparcia ze strony rządu. W chwili obecnej, realne jest przede wszystkim stworzenie definicji budownictwa społecznego, na które miałby obowiązywać 7% podatek VAT. W ten sposób ponad 95% budowanych mieszkań objętych byłoby niższym podatkiem.
-
Zaliczka na roboty budowlane a obowiązek w VAT
... wystawić z chwilą powstania obowiązku podatkowego. Otrzymana zaliczka jest oczywiście wartością brutto. Trzeba z niej metodą „w stu” wyodrębnić wartość netto oraz należny podatek VAT. Jeżeli wpłacone zaliczki nie pokrywają całej należności za wykonane usługi, podatnik musi wystawić fakturę końcową na zasadach ogólnych, której ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
... objętych społecznym programem mieszkaniowym, gdzie ustawodawca obniżył ten podatek do 8%. Nie zawsze jednak jest możliwe zastosowanie stawki preferencyjnej. Zgodnie z ... Mieczysław Szymczak, W-wa PWN 1978 r. Tom pierwszy), „budynek” to: „budowla naziemna, jednokondygnacyjna lub wielokondygnacyjna, ograniczona ścianami i dachem, mająca pomieszczenia ...