-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... od osób fizycznych. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) podatek ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy, a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomości zwolnionej z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być dla podatnika opłacalny w sytuacji gdy nabywca dokonuje zakupu w związku z działalnością opodatkowaną (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót ... nieruchomości. Należy zauważyć, iż art. 19 ust. 10 ustawy określa szczególny moment powstania obowiązku podatkowego jedynie dla dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki. Powyższy przepis nie dotyczy dostawy towarów której przedmiotem są budowle ... winien rozliczyć podatek z tytułu ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) – zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ... się budynki i budowle lub ich części – jeżeli od ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... od towarów i usług, korzysta ze zwolnienia w tym podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2007 r. nr ILPP1/443-116/07-3/HW. Jakie wątpliwości wyjaśnił dyrektor izby skarbowej? W zapytaniu wyjaśniono, iż gmina jest właścicielem nieruchomości ...
-
Przychody spółdzielni z odsetek a podatek dochodowy
... nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, nieruchomości ... budowle inżynieryjne (studnie itp.), budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki oraz inne budowle ... . Reasumując, przychody z tytułu odsetek od nieterminowych opłat należności czynszowych od lokali mieszkalnych i ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... . Dyrektywy 2006/112/WE Rady w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej). W związku z brakiem definicji nieruchomości w ustawie o podatku od towarów i usług wydaje się być słuszne ... antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... typu gruntach budynki czy też budowle. Te co do zasady bowiem podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich części związane ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w ... od podatku od towarów i usług może korzystać dostawa budynków i budowli lub ich części. Z punktu widzenia stosowania prawidłowej stawki dla zbycia przedmiotowych Nieruchomości, istotne jest, że na te Nieruchomości ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... z tytułu dokonania tej czynności jest: a) opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b) zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: • umów sprzedaży i zamiany, ... własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga przepis art. 29 ust ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... budowle oraz grunty) użytkowany będzie przez przedsiębiorcę krócej niż pół roku. Ponadto przedsiębiorca nie mógł mieć prawa obniżenia podatku należnego o podatek ... dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich ...
-
Brak czynności opodatkowanych = korekta VAT od środków trwałych
... 91 ust. 7d ustawy, w przypadku zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż wymienione w ust. 7a i 7b, w szczególności ... jednostki. Zalicza się do nich w szczególności: a. nieruchomości - w tym grunty, prawo użytkowania wieczystego gruntu, budowle i budynki, a także będące odrębną własnością lokale ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... od podatku. W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych spełniających określone w tych przepisach warunki. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... z tego podatku zwolniona. Przypomnijmy, podatkiem od towarów i usług opodatkowana jest dostawa towarów i świadczenie usług. Przez towary rozumie się natomiast m.in. grunty. W zależności jednak od przeznaczenia tego gruntu oraz od tego, czy znajdują się na nim inne nieruchomości (budynki, budowle), różna jest stawka podatku. Dostawa taka ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... , budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów ... od nabywcy (czyli również podatek VAT). Z opisanego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać zamiany swojej nieruchomości na nieruchomość należącą do osoby fizycznej. Na okoliczność zamiany przedmiotowych nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... nieruchomości nie jest dostawą towarów, bowiem nie mieści się w definicji towaru, zawartej w art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, zgodnie z którą przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, o przewidywanym okresie używania dłuższym ... za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości. Tak jak w przypadku amortyzacji na zasadach ogólnych tutaj również znajdzie zastosowanie ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... od zakończenia modernizacji, czy też liczony od momentu przekroczenia odpowiedniej kwoty wydatków poniesionych na modernizację. Tym samym nasz podatnik, mimo że poniósł na modernizację wydatki wyższe niż 30 proc. wartości początkowej nieruchomości od których odliczył podatek ...
-
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025
... od rekordu z grudnia 2024. Równocześnie brak rządowych programów wspierających finansowanie mieszkalnictwa sprawia, że ceny nieruchomości powoli zaczynają spadać. Ta sytuacja sprawiła, że klienci popytowi coraz odważniej wracają na rynek nieruchomości ...
-
Dzierżawa nieruchomości a odpowiedzialność podatkowa
... budowle). W sytuacji, gdy jednak zostanie zawarta umowa dzierżawy lub użytkowania nieruchomości, osoby te powinny pamiętać, że zakres ich odpowiedzialności został ograniczony jedynie do należności głównej zobowiązania podatkowego właściciela nieruchomości ...
-
Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT
... nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Zgodnie z art. 12 ust. 4a cyt. ustawy, decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za nieruchomości, o których mowa w ust. 4, wydaje organ, który wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Decyzję ww. wydaje się w terminie 30 dni od ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od ... w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... nieruchomości była zwolniona z podatku VAT, muszą być spełnione oba warunki. Sprzedawany towar musi zatem zostać uznany za używany oraz podatnikowi nie mogło przysługiwać prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od nabycia tego towaru (nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... od towarów i usług, bowiem dłużnik w odniesieniu do powyższych transakcji występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Tym samym Wnioskodawca w trybie art. 18 ustawy, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej zobowiązany będzie do naliczenia podatku VAT od sprzedanej nieruchomości ...
-
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
... od VAT i wybrać opodatkowanie takiej dostawy, jeśli spełnione zostaną łącznie następujące warunki, a mianowicie: Zarówno sprzedawca, jak i nabywca są czynnymi podatnikami VAT. Złożą oni (przed dokonaniem dostawy nieruchomości ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... od stycznia 2005 r. Wnioskodawca wskazanej nieruchomości nie amortyzował, pomimo wynajmowania pokoi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Obecnie nosi się on z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. W związku z tym zainteresowany zadał pytanie, czy od sprzedaży takiej będzie musiał zapłacić podatek ... przyjęcia do używania budowle, budynki ...
-
Grunty budowlane: zamiana przez starostwo a podatek VAT
... postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ... od towarów i usług. Ponadto, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w art. 112 ust. 2 i ust. 3 stanowi, iż wywłaszczenie nieruchomości ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które ... od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione ... otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną transakcji sprzedaży nieruchomości, nie wskazują, iż ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są ... od towarów i usług, posiada status podatnika prowadzącego działalność gospodarczą (działalność rolniczą). Zaznaczyć bowiem należy, że od momentu nabycia przedmiotowej nieruchomości ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach ... decyzją orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz Wnioskodawcy za nieruchomości - działki niezabudowane przejęte pod drogę gminną, orzekając jednocześnie o ...