-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... dla potrzeb niemieszkalnych. W związku z powyższym, jeżeli co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, budynek klasyfikowany jest jako budynek mieszkalny. Nie ma natomiast czegoś takiego, jak prawna definicja budynku mieszkalno-użytkowego. Dlatego też przychód ze sprzedaży opisanej nieruchomości ...
-
Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?
... przypadku finansowane są innego rodzaju potrzeby a kredytowane przedsięwzięcie ma przynajmniej w części komercyjną naturę. Dotyczy to także sytuacji, gdy budynek zawierający lokal użytkowy stanowi zabezpieczenie „zwykłego” kredytu hipotecznego (na cel mieszkaniowy). Banki uzasadniają to mniejszą płynnością rynku budynków o nietypowym, „mieszanym ...
-
Akcyza na węgiel gdy budynek mieszkalny?
... podatkowy? Spółdzielnia posiada kotłownię opalaną ekogroszkiem, która ogrzewa budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej 3 000 m2. W jednym z tych budynków znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 130 m2. Zadano pytanie, czy zużycie w kotłowni ekogroszku korzysta ze zwolnienia od akcyzy na węgiel? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?
... budynek bądź budowlę, mają do nich zastosowanie zwykłe stawki amortyzacji czyli np. 2,5% rocznie. Organy podatkowe uznają przy tym że gruntu się nie ulepsza. Przekonała się o tym spółka, która wybudowała budynek użytkowy na wydzierżawionym gruncie. Budynek ... przez nią na cudzym gruncie budynek należy zaliczyć do inwestycji w obcych środkach trwałych, ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Budynek wybudowany na cudzym gruncie amortyzujemy liniowo
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 20.09.2016 r. nr IBPB-1-2/4510-643/16-2/JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spóła wybudowała budynek użytkowy na wydzierżawionej nieruchomości gruntowej. W skład tego budynku wchodzi biuro, magazyn i garaże - służy on własnej działalności gospodarczej spółki. Umowa ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... , że w 2007 r. rozpoczęła Pani prowadzenie działalności gospodarczej, w zakresie usług budowlanych. W ramach działalności wybudowała Pani budynek wielokondygnacyjny, w którym znajdowały się lokale mieszkalne, które Pani zbyła oraz lokal użytkowy będący przedmiotem najmu. Z tytułu budowy, jako czynnemu podatnikowi VAT, przysługiwało Pani prawo do ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
... , podatnik musi wykazać, że budynek ten (lokal) był wcześniej używany lub ulepszony. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż wnioskodawca postanowieniem Sądu nabył budynek mieszkalny przekształcony w 2010r. w budynek użytkowy, który jak twierdzi wnioskodawca był wcześniej użytkowany ponad 40 lat. Ponadto budynek ten do maja 2010r ...
-
Lokale użytkowe i infrastruktura towarzysząca a VAT
... o powierzchni do 150 m2 (ok. 60% powierzchni budynku) oraz lokale niemieszkalne (ok. 40% budynku). W skład tej inwestycji wejdzie także budynek użytkowy (garaż) i infrastruktura towarzysząca dotycząca zagospodarowania terenu (ogrodzenia, drogi, dojścia, dojazdy). Prace budowlane zostały zlecone firmom budowlanym. Wnioskodawca w związku z tym ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... budynek użytkowy za 700.000 zł plus VAT 154.000 zł. VAT odliczono. W tym samym roku budynek oddano do używania. W 2012 r. podatnik zamierza sprzedać ten budynek ... naliczonego. Nabywca natomiast będzie musiał zapłacić wyższą kwotę za zakupiony budynek, lecz doliczony do transakcji VAT "odzyska" z urzędu skarbowego poprzez zwiększenie kwoty podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... w działalności różne składniki majątkowe. W ich majątku znajdują się samochody, maszyny, a także nieruchomości. Często zdarza się, że podatnik posiada budynek użytkowy, w którym np. prowadzi warsztat samochodowy. Przykładem wykorzystania nieruchomości w działalności gospodarczej jest także prowadzenie firmy w wydzielonej części własnego mieszkania ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... prawo do udziału w zyskach tej spółki w wysokości 50%). Zamierzają oni nabyć nieruchomość (budynek użytkowy), która będzie stanowić ich majątek prywatny i następnie wynająć ją spółce jawnej ... . Jednocześnie Wnioskodawca zamierza nabyć wraz z małżonką nieruchomość (budynek użytkowy), który będzie stanowić ich majątek prywatny (współwłasność małżeńska). ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... W taki sam sposób należy opodatkować i zwolnić od podatku sprzedaż gruntu, na którym budynek stoi - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 15.06. ... 152,26 m2, wynajmowanej od 24.03.2009 (lokal użytkowy o powierzchni 60,20 m2 i od 29.04.2011 r. (lokal użytkowy o powierzchni 91,98 m2). Zatem sprzedaż części budynku ...
-
Sprzedaż lokalu handlowego a przychody podatkowe
... , że w 1992 r. wybudowała budynek użytkowy z przeznaczeniem na cele handlowe. Prowadziła w nim handel artykułami spożywczymi na własny rachunek do 2003 r. 30 września 2003 r. zlikwidowała działalność, a budynek wynajęła jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności innej firmie z przeznaczeniem na działalność handlową. Budynek ten nigdy nie był ...
-
Ulga termomodernizacyjna nie obejmuje nowych budynków mieszkalnych
... jednorodzinne. Budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jest natomiast budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący ... Jeżeli zaś w budynku mieszkalnym obok (jednego) mieszkania znajduje się także (jeden) lokal użytkowy, jego powierzchnia nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej tego budynku. ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%
... uwagę podnieść należy, iż w sytuacji gdy przedmiotem robót jest sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość (w tym przypadku budynek leśniczówki, w którym znajdują się pomieszczenia mieszkalne i biurowe) – stawka 7% stosowana jest w odniesieniu do całości robót. Jeżeli jednak podejmowana będzie osobna robota ...
-
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT
... budynek sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ... do zaprezentowanego we wniosku zdarzenia przyszłego stwierdzić należy, iż przedmiotem realizowanej inwestycji jest budynek sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... . Przykład Gmina Teofile oddała 2 stycznia 2009 r. w wieczyste użytkowanie grunt wyceniony na 100.000 zł. Na gruncie tym położony jest budynek użytkowy, wybudowany w 1994 r. Budynek ten od 2000 r. do momentu sprzedaży był przez gminę wynajmowany. Cenę budynku określono na 80.000 zł. Dostawa budynku ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... z działalności gospodarczej. Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2007 roku podatnik zlikwidował prowadzoną działalność gospodarczą. Wykorzystywał w niej budynek użytkowy, który stanowił środek trwały firmy i był amortyzowany. W 2010 r. budynek ten zamierza sprzedać. Jak rozliczyć przychód uzyskany ze sprzedaży? Art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku ...
-
Przebudowa budynku a wartość początkowa
... których są dokonywane odpisy amortyzacyjne. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca w 2009 roku zakupił budynek biurowy połączony z warsztatem, który zaliczył do środków trwałych i amortyzował. W roku 2010 poniósł nakłady na ten budynek w celu dostosowania go do swoich potrzeb. Oprócz wymiany okien czy drzwi zostały wstawione ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... tylko budynki podlegają amortyzacji. Gruntów nie można amortyzować. Prowadzenie działalności gospodarczej wiąże się w dużej mierze z inwestycjami. Jedną z nich może być budynek użytkowy, np. hala produkcyjna, warsztat, lokal biurowy. Przedsiębiorca, jeśli nabywa taki składnik majątkowy, nie może wydatków z tego tytułu zaliczyć bezpośrednio do ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... jawnej zajmującej się handlem odzieżą. Każdy z małżonków ma 50% prawa udziału w zysku spółki. Małżonkowie zamierzają nabyć budynek użytkowy, który ma stanowić ich majątek prywatny. Następnie budynek ten ma zostać wynajęty prowadzonej przez nich spółce jawne. Z tego tytułu spółka będzie płacić czynsz najmu wg ...
-
Środki trwałe: błędnej metody amortyzacji nie można zmienić
... , która znacznie skróciłaby okres amortyzacji. Otóż spółka nabyła budynek użytkowy, który mógł być zakwalifikowany w podatku dochodowym do używanych środków trwałych i pozwalał na zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Zarząd spółki podjął uchwałę, na mocy której budynek miał być amortyzowany zgodnie z art. 16j ustawy o podatku ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
... limitu powierzchni użytkowej budowanego domu jednorodzinnego. Stosownie do treści art. 2 ust. 4 ww. ustawy – dom jednorodzinny oznacza budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym znajduje się wyłącznie ...
-
Parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów budowy domu
... firmy oferującej projekty domów. Jakie zalety i wady mają domy z poddaszem użytkowym? Spory procent inwestorów wybierających projekt domu, decyduje się na budynek z poddaszem użytkowym, głównie ze względu na aspekty wygody. I chodzi tutaj nie tylko o komfort wynikający z wyraźnego podziału strefy dziennej i nocnej w tego ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 28.05.2008 r. nr IP-PP2-443-551/08-3/KCH. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podano, że podatnik buduje budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... pierwszeństwo nabycia lokalu mieszkalnego albo budynku mieszkalnego lub użytkowego, przedmiotem zbycia jest nieruchomość, w skład której wchodzi nie tylko lokal lub budynek, wobec którego przysługuje pierwszeństwo, ale również grunt niezbędny do racjonalnego korzystania z budynku. Nowelizacja modyfikuje także przepisy pozwalające wojewodzie, radzie ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... jest podatnikiem VAT. W ramach najmu prywatnego zamierza on dodatkowo wraz z drugim współwłaścicielem (także podatnik VAT z tytułu najmu prywatnego) wybudować budynek z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi przeznaczony na wynajem prywatny. Powstała wątpliwość, czy przychody z opisanego najmu prywatnego mogą być opodatkowane ryczałtem? W przedmiotowej ...
-
Wartość początkowa środka trwałego
... , oznacza to, że jego wartość początkową należy ustalić w kwocie brutto wynikającej z faktury (czyli łącznie z VAT). W latach 90. wybudowałem systemem gospodarczym budynek użytkowy, który służył mi do celów osobistych. Obecnie zamierzam go wykorzystywać na potrzeby prowadzonej działalności (chcę go przeznaczyć na magazyn). Jak ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... budynku i urządzenia nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2 ww. ustawy). W myśl art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali, jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... lokal, grunt lub budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem prywatny, ... jak trzeba się będzie rozliczać. Przekonało się o tym małżeństwo, które wybudowało ze wspólnych pieniędzy obiekt użytkowy. Obiekt ten miał zostać oddany w najem. Obiekt nie ma być wykorzystywany w działalności gospodarczej, wynajmującym ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... własności - składników majątku prywatnego. Z okoliczności przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawca zakupił nieruchomość zabudowaną, na której wybudował budynek (7 lokali mieszkalnych i lokal użytkowy) w celach inwestycyjnych celem czerpania zysków, a nie na potrzeby osobiste podatnika. Ponadto sprzedaż lokali została zlecona pośrednikowi ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... postać – nawet jeśli ich wartość spada to wciąż jest to ten sam budynek, dom czy grunt. Co więcej, są to aktywa w mniejszym stopniu, niż np. ... na rozbudowę portfela o kolejne pozycje. Dlatego w tym portfelu mieszkania są gotowe, a lokal użytkowy ma podpisaną umowę najmu. Portfel agresywny wyróżniają z kolei inwestycje w mieszkania w systemie 20/80, ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
... lokalu, tj. użytkowy czy mieszkalny. W zaskarżonej decyzji stwierdzono wprawdzie, że „B. K. dokonał prawidłowych ustaleń i co do charakteru nieruchomości (użytkowy)”, jednak to ... Podatnik w swoich pismach określa przedmiot opodatkowania w różny sposób: budynek, pomieszczenie, lokal, a w piśmie z 20 marca 2012 r., jako lokal „zlokalizowany ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... .160.2018.2.RR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił lokal użytkowy 2 lutego 2004 r. na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu odliczył ... z wydatków dotyczących ulepszenia zbywanego lokalu. Powyższe twierdzenie wynika z faktu, że budynek ten po dokonanych ulepszeniach oddanych do używania w 2004 r. był ...
-
Ulga termomodernizacyjna tylko na budynki jednorodzinne
... do art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane ilekroć w ustawie jest mowa o budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna