-
Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie
... Przyszli mieszkańcy Mozaiki mogą liczyć na wysoką jakość wykonania mieszkań, praktyczny rozkład pomieszczeń oraz doskonałe doświetlenie wnętrz. Przestronne tarasy i panoramiczne ... chce kupić mieszkanie w stanie deweloperskim, czy skorzystać z możliwości wykończenia wnętrz. Cena metra kwadratowego dla pierwszych klientów zaczyna się od 6000 PLN brutto ...
-
Mieszkanie dla Młodych: jakie dofinansowanie?
... uzyskania pomocy przy budowie lub zakupie domu – nowy program dotyczy tylko mieszkań, i to nowych mieszkań. I choć zdawać by się mogło, że oznacza to tylko ... dla nabywającego. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75 m2, a cena metra kwadratowego średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej ...
-
Kupować w RnS, czy czekać na MDM?
... rodzina chce kupić w Warszawie 50-metrowe mieszkanie za 289,5 tys. zł (maksymalna cena wg obowiązującego limitu). Korzystając ze wsparcia w ramach RnS, mogą liczyć na ... ograniczyć metoda jej wyliczania. Rząd nie chce bowiem zrezygnować z obowiązujących limitów cenowych mieszkań. Dopłata państwa do kredytu w ramach MDM nie będzie dotyczyła ceny ...
-
Rodzina na Swoim XII 2012
... Zielonej Górze. Powód – stosunkowo niewielka liczba mieszkańców w parze z niezłym poziomem cen mieszkań akceptowanych do programu RnS. Gdańsk, Poznań i Wrocław musiały się zadowolić ... ludzi młodych: „Dofinansowanie do wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli cena zakupu lokalu mieszkalnego (…) nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... polskiej cenowej dostępności nieruchomości mieszkaniowych, Niemcy zdecydowanie preferują wynajem mieszkań czy domów. Choć może trudno w to uwierzyć, wg danych Eurostatu ... polskiej 3-osobowej rodziny. Wg najnowszych statystyk portalu RynekPierwotny.com średnia cena ofertowa mieszkania deweloperskiego we Wrocławiu w lutym 2013 roku wyniosła ...
-
Ile pensji na kupno mieszkania w 2013 roku?
... cena metra mieszkania obliczona dla 16 największych rynków wynosi 5,3 tys. zł – wynika z danych Home Broker i Open Finance. W efekcie za równowartość miesięcznej pensji można kupić niewiele ponad 0,5 metra mieszkania. Tegoroczny wynik jest o 7,2% wyższy niż rok temu. Jest to zasługa spadających cen mieszkań ... pomiędzy cenami mieszkań i zarobkami. ...
-
Zdolność kredytowa: indeks VIII 2013
... ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości – na podstawie indeksu cen transakcyjnych mieszkań w 16 największych miastach Polski (dane Open Finance i Home Broker), zmiany ... ostatnich miesiącach jedynie fakt, że od początku roku rośnie przeciętna cena transakcyjna kupowanego mieszkania. Zgodnie z danymi Home Broker i Open Finance w ostatnich ...
-
Mieszkanie dla Młodych w kolejnych bankach
... dacie złożenia wniosku) do powierzchni użytkowej mieszkania – jednak nie więcej niż do 50 m2. Cena nieruchomości nie może przekroczyć wartości limitu określonego w ustawie (110% „średniego ... 3,5 mld zł. Banki skredytują w ramach MdM zakup ok. 25 tys. mieszkań rocznie. Bank Gospodarstwa Krajowego jest instytucją odpowiedzialną za wypłaty wsparcia dla ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... posiadanego prawa do ziemi i czerpania z tego tytułu dochodów. W przypadku domów lub mieszkań sytuacja ma się inaczej. Deweloper otrzymując zgodę na budowę ... cudzoziemcy, aby zakupić nieruchomość, w tym także grunty, muszą opłacić licencję, której cena wynosi 10% wartości nieruchomości. Meksyk otwiera się na inwestorów Istotną zmianę zamierza ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... stolicy są stawki gdańskie. Może to wynikać z faktu, że w Krakowie i Gdańsku podaż mieszkań wynajmowanych na krótki termin jest wyraźnie skoncentrowana w okolicach starówek oraz (w przypadku Gdańska) ... za wynajęcie dwupokojowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 2542 zł miesięcznie (cena ofertowa wg oferty.net). W Krakowie zaś stawki są o blisko ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... . Niemal o połowę tańszym miastem jeśli chodzi o nieruchomości jest Łódź. Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania kupowanego w tym mieście to 3787 zł, a ... rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Wkład własny konieczny. Nie tylko w Polsce
... dodatkowy koszt ubezpieczenia brakującego wkładu. Konieczność posiadania wkładu własnego, to cena, którą płaci się, aby przeciwdziałać ryzyku na rynku hipotecznym. Jest to o tyle ważne, że na rozwiniętych rynkach (w tym w Polsce) większość mieszkań kupowanych jest z udziałem finansowania bankowego. Zawirowania na rynku kredytowym decydują ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... Norwegii, Szwecji czy Finlandii). Tam właśnie, pomimo zawirowań w gospodarce światowej, ceny mieszkań i domów pozostawały w stabilnym trendzie wzrostowym lub po skromnej przecenie ... ale i tak mówią o zwyżce. W 10 największych miastach USA przeciętna cena nieruchomości wzrosła o 4,2% (r/r) – wynika z listopadowych danych uznanego indeksu Case&Shiller. ...
-
Standard deweloperski bez definicji
... zakresie już pod odebraniu kluczy do mieszkania. Wyraźny podział mieszkań na standard deweloperski (czyli standard minimum), standard podwyższony i wykończenie „pod ... że koszt m2 mieszkania będzie ostatecznie zdecydowanie wyższy niż cena zapłacona sprzedającemu – a o niektórych ponadstandardowych rozwiązaniach (np. instalacji centralnego odkurzania) ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... niż w przypadku modelowego lokalu na warszawskim Śródmieściu. W gronie krajów o niskiej opłacalności zakupu mieszkań na wynajem ciekawym przykładem jest także Francja, gdzie regulacje prawne ... 6,6 mln zł, a miesięczna stawka czynszu najmu to niecałe 16 tys. zł. Cena zakupu modelowego lokalu jest więc ponad 5 razy wyższa niż w centrum Warszawy, ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2015
... poziomie (wzrost o 0,8% r/r). Dla poszczególnych miast mediana cen ofertowych (cena, od której połowa ofert jest tańsza, a połowa droższa) zawiera się w przedziale ... sprzed serii obniżek, co miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Warto jednak podkreślić, że już ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... wprowadzono już dziś, to w Krakowie limit byłby nawet o jedną trzecią niższy od średniej ceny transakcyjnej używanych mieszkań (patrz poniższa tabela). Zupełnie inna sytuacja (limit > średnia cena 1 mkw.) panowałaby w Bydgoszczy, Katowicach, Kielcach, Łodzi, Olsztynie i Zielonej Górze. Opieranie rozbudowanego programu MdM na obecnym systemie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... stawka przekraczająca 10 tys. W najlepiej rokującym z punktu widzenia inwestorów Gdańsku przeciętna cena mieszkania to 5195 zł za mkw., a za wynajem można dostać 36 ... rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... własnym daje to łącznie ponad 13% (39 tys. zł) ceny nabywanego „M”. Dużo? Nabywcy mieszkań używanych muszą się przygotować na jeszcze wyższe koszty – szczególnie te związane z ... materiału na nabywcę czekało dwupokojowe mieszkanie w jednym z nowych budynków na warszawskim Ursynowie. Cena ofertowa opiewa na 490 tys. zł, a łączny koszt utrzymania jest ...
-
Osiedle Neptun II w Ząbkach: Polnord rozpoczął przedsprzedaż
... zamieszkać około 600 rodzin. W pierwszym etapie realizacji powstanie 138 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach - od kawalerek po lokale czteropokojowe. Część z nich ... lokalizacja i infrastruktura, ale także kameralność, bezpieczeństwo i bardzo atrakcyjna cena. W pierwszym etapie osiedla Neptun II zadbaliśmy o rozszerzanie lokalnej oferty usługowej ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2015
... mieszkań dostępnych na rynku. Obserwowaną dziś stabilizację cen zawdzięczamy głównie deweloperom, którzy nigdy wcześniej nie rozpoczynali tak wielu nowych budów jak w bieżącym roku. Dla poszczególnych miast mediana cen ofertowych (cena ... miało kilkukrotnie większe znaczenie dla potencjalnych nabywców mieszkań niż zmiany poziomu marż przez banki ...
-
Mieszkanie na parterze wcale nie takie tanie
... Teraz czas rozprawić się z mitami o znacznych różnicach cenowych mieszkań położonych na najniższej kondygnacji. Dane Metrohouse pokazują, że największe nominalne różnice w cenie pomiędzy parterami a wyższymi piętrami odnoszą się Warszawy (72 zł za m kw.). Średnia cena stołecznego mieszkania w 2015 r. sięgała 7392 zł, a partery sprzedawały ...
-
Mało chętnych na własne mieszkanie?
... , to cena, którą płaci się, aby przeciwdziałać ryzyku na rynku hipotecznym. Jest to o tyle ważne, że na rozwiniętych rynkach (w tym w Polsce) sporą część mieszkań kupuje się ... za coraz wyższe sumy, a załamanie na rynku kredytowym prowadzi do trudności ze sprzedażą mieszkań i wpływa na obniżkę cen lokali. Mechanizmy te nie pozostają bez wpływu na ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2016
... 2015. Odnotowano pięcioprocentowy wzrost sprzedaży mieszkań dla 6 największych aglomeracji. Na rynku pierwotnym sprzedano ponad 14,3 tys. mieszkań. Trudno się ... o 138, 101 i 81 zł/m2 w porównaniu do poprzedniego kwartału. W Gdańsku przeciętna cena pozostała na poziomie z I kwartału bieżącego roku, natomiast w pozostałych badanych miastach ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016
... całego procesu sprzedaży nawet kilkakrotnie obniżają cenę sprzedawanego mieszkania, a pierwsza cena ofertowa nie do końca odzwierciedla realną wartość nieruchomości. ... uzyskać dobrą cenę za mieszkania w starszym budownictwie, podczas gdy właściciele mieszkań oddanych do użytku w ostatniej dekadzie byli bardziej stanowczy w negocjacjach. Według ...
-
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... budynku oraz liczba miejsc garażowych i postojowych w budynku oraz wokół niego; cena za metr kwadratowy. Jak można zaobserwować powyżej, prospekt informacyjny zawiera wiele ... są to informacje techniczne oraz prawne związane z gospodarką nieruchomościami. Nabywcy mieszkań i domów mogą nie w pełni rozumieć (i nie mają też takiego obowiązku) informacje ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... wliczeniu wszystkich dodatkowych wydatków, planowane koszty użytkowania „Mieszkań Plus” wyglądają dobrze na tle średnich ... Mieszkań Plus”, miesięczny koszt wykupu ma wynosić 4,00 zł/mkw. Jeżeli zgodnie z zapowiedziami rządu, przyjmiemy koszt budowy pięćdziesięciometrowego warszawskiego mieszkania na poziomie 3000 zł za metr kwadratowy, to cena ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2016
... końca w ciągu 30 dni. To świetny rezultat zważywszy chociażby na pokaźną podaż mieszkań oraz wydłużenie procesu decyzyjnego kupujących. Analiza transakcji pozwala stwierdzić, że najszybciej ... należy się jednak pewne sprostowanie. W czasie ekspozycji oferty na rynku jej cena bywa nieraz kilkukrotnie obniżana. To powoduje, że chęć do dodatkowych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2017
... nie tyle z drożenia konkretnych mieszkań, ale ze zmiany struktury cenowej nieruchomości sprzedawanej za pośrednictwem Home Brokera i Open Finance. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Po drugiej stronie zmian cenowych znalazły się Lublin i Łódź, gdzie w ciągu roku średnia cena transakcyjna wzrosła o kilkanaście procent ...
-
5 powodów, dla których nie decydujemy się na kupno mieszkania
... kategoriami rodziny nie jest to popularne rozwiązanie. – Wśród klientów poszukujących mieszkań zdarzają się różne definicje „rozkładowego mieszkania”. Jedna z nich określa lokal, w ... , gdy kupujący ma do wyboru mieszkanie w podobnej cenie, jeśli w jednym z nich cena będzie zawierać miejsce postojowe, wybór z dużym prawdopodobieństwem padnie na to z ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... a lokal z drugiej ręki będzie jeszcze kilkadziesiąt tysięcy złotych tańszy. Średnia cena zakupu metra kwadratowego mieszkania w stolicy Górnego Śląska to około 4,5 tys. ... rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...
-
Ile kosztuje małe M-4 od dewelopera?
... zarządu LC Corp S.A. Powierzchnia mieszkań trzypokojowych w naszych inwestycjach zaczyna się od 47 mkw., dzięki czemu ich cena całkowita jest bardzo atrakcyjna dla ... tys. zł. brutto. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Ofertę naszych mieszkań trzypokojowych otwierają lokale 59 metrowe w nowej, warszawskiej inwestycji Człuchowska Bemowo ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... za wynajem z zlokalizowanego w stolicy lokum o powierzchni 38-60 metrów kwadratowych płacono przeciętnie 2837 złotych miesięcznie. W tym samym miesiącu średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkań sprzedawanych za pośrednictwem portalu domy.pl wyniosła 9097 złotych. Relacja potencjalnych przychodów z wynajmu do kosztu zakupu jednego metra to ...
-
Ile kosztują najmniejsze mieszkania trzypokojowe?
... członek zarządu LC Corp S.A. Średnia powierzchnia oferowanych przez nas trzypokojowych mieszkań wynosi około 60-62 mkw., niemniej mamy w sprzedaży trójki o metrażu ... Willa Ochota, która jest realizowana na warszawskiej Ochocie przy ulicy Mszczonowskiej. Cena mieszkania o tym metrażu wynosi 9986 zł/mkw. Ostatnie mieszkanie trzypokojowe o powierzchni ...
-
Ile zapłacisz za najtańsze mieszkania u dewelopera?
... sypialnym, łazienki oraz balkonu. W promocyjnej ofercie jest w kwocie 5900 zł brutto/mkw. Cena uwzględnia prace wykończeniowe w standardzie pod klucz. Lokum Smart City to nowoczesna ... Wrocławia. Ceny ofertowe mieszkań budowanych przy ulicy Rędzińskiej zaczynają się od 5600 zł/mkw. i dotyczą większości mieszkań dwupokojowych. Lokal o powierzchni 50 ...