-
![Polska: wydarzenia tygodnia 35/2019]( "Polska: wydarzenia tygodnia 35/2019 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 35/2019
... najkorzystniejszym wariancie dla budżetu chodzi o ok. 22 mld zł podzielone na dwa lata. W jakim miejscu jest dziś polska gospodarka? Według GUS: - Wzrost PKB w Polsce ... 4,5 proc. Coraz ważniejszym parametrem interesującym dziś społeczeństwo są ceny. Wg GUS ceny towarów i usług konsumpcyjnych w sierpniu 2019 r. wzrosły w ujęciu rocznym o 2,8 proc ...
-
![Kupno mieszkania od komornika]( "Kupno mieszkania od komornika")
Kupno mieszkania od komornika
... dostanie je z powrotem. W przeciwnym przypadku wadium zostanie zaliczone na poczet ceny lokalu. Gdy natomiast licytant wygra licytację i wycofa się z transakcji, straci ... znikną. Gdyby jednak nieruchomość była skutecznie obciążona prawem dożywocia lub najmu, to tego typu obciążenia nie znikają w wyniku przeprowadzenia całej procedury egzekucji ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019 [© Ourson+ - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019
... strony prywatnych inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Rosnące ceny zmniejszyły istotnie rentowność najmu takich mieszkań, a nabywcy, zwłaszcza ci najbardziej zamożni, kupujący ... pomiędzy popytem a podażą i to właśnie ona przez ostatnie lata zapewniała wzrost polskiej mieszkaniówce. Z punktu widzenia elastyczności podaży kluczowe będą ...
-
![Sprzedaż mieszkań spadła]( "Sprzedaż mieszkań spadła [© doidam10 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań spadła
... stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do 12% wyższe niż ... 2 lata ceny mieszkań w Polsce mogą być o 20% wyższe niż dziś. W kontekście społecznym oznacza to zmierzanie w złym kierunku i odchodzenie od własności mieszkań w kierunku ich najmu. ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... - Szukają głównie nieruchomości komercyjnych (np. lokali użytkowych) z podpisaną już umową najmu. Cudzoziemcy lokujący kapitał w Polsce doceniają stabilność rodzimego rynku i możliwe ... to twardzi negocjatorzy, którzy bardziej niż Polacy domagają się obniżki ceny. Wzrost zainteresowania ze strony cudzoziemców W okresie hossy na rodzimym rynku ...
-
![Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu]( "Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... Dla wielu myślących o zakupie mieszkania ostatnie dwa lata pandemii były przełomowe. Zdali sobie sprawę z ograniczeń, ... dowodzą dane zebrane przez DAE PKO, rentowność najmu mieszkania w nowym budownictwie spada. Np. w Krakowie wynosi ... jeden problem z budową domu na przedmieściach bądź wsi. Ceny gruntów rosną. Owszem, osoba, która odziedziczy grunt ...
-
![Zamiana mieszkania na większe opłacalna?]( "Zamiana mieszkania na większe opłacalna?")
Zamiana mieszkania na większe opłacalna?
... mają też osoby, które zaciągnęły kredyt w złotych – one co prawda płaciły przez ostatnie lata wysokie raty, ale ich poziom zadłużenia nie zwiększył się z powodu osłabienia złotego ... (pan Y mógłby przystąpić do niego z żoną, która również pracuje). Jako że ceny najmu ostatnio mocno wzrosły, to swoją kawalerkę mógłby wynająć za sumę, która pokryje ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2016 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2016 r. [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... wg szacunków NBP za I kw. br.), podczas gdy kredyt stanowi przeciętnie jedynie 35% płaconej ceny. I tu pojawia się problem, bo duży udział nabywców gotówkowych sugeruje, że sporą ... niż rynkowe (element programu „Mieszkanie +”). Gdyby tego było mało po 30 latach najmu lokator otrzyma pełne prawo własności do nieruchomości, za co przez 30 lat zapłaci ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?]( "Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?")
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... polskiego włókiennictwa sprzedano przeszło 2,2 tys. nowych lokali, a od zeszłego lata powstało 30 inwestycji mieszkaniowych. ... Widzewie. Średnie ceny ofertowe w 2016 w Łodzi kształtowały się na poziomie 4900 zł/mkw., zaś ceny transakcyjne – ... znajduje nabywców już na etapie dziury w ziemi. Choć rynek najmu ma się dobrze, obserwowane zmiany w ...
-
![Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją]( "Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją
... najmu trafia tak dużo mieszkań, że część możne nie znaleźć najemcy. Wtedy inwestor sam musi ponosić koszty utrzymania mieszkania i jeszcze spłacać kredyt. Istnieje też ryzyko, że w kolejnych latach na rynku mieszkaniowym powstanie bańka. Szybko rosnące ceny ...
-
![Mieszkanie czy dom?]( "Mieszkanie czy dom?")
Mieszkanie czy dom?
... kilku lat, bądź jako miejsca zamieszkania na krótki okres z możliwością czerpania korzyści finansowych z ewentualnego najmu w późniejszym terminie. Co za tym idzie, popyt na rynku lokali mieszkalnych jest znacznie ... dostępnością fachowych ekip wykonujących inwestycję, czynnikiem hamującym mogą okazać się też szybko rosnące ceny działek, zatem jeśli ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... się do kosztów operacyjnych samej nieruchomości, a więc podwyższa koszty najmu i zdecydowanie obniża konkurencyjność poszczególnych obiektów. Dodatkowo, opłata uzależniona jest od celu na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste oraz może podlegać aktualizacji co trzy lata” – mówi Marta Kamionowska, Wicedyrektor w Dziale Doradztwa ...
-
![Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?]( "Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?
... to rzeczy nieistotne. Czyli nawet jeśli rynkowe trendy spowodują kilkuprocentowy wzrost ceny nieruchomości, jej właściciel nie ma potrzeby zgłaszać się z tym do ubezpieczyciela i renegocjować warunki ... może to zrobić łącznie ze swoim mieniem, tylko wtedy gdy umowa najmu nakłada na niego taki obowiązek. Należy jednak pamiętać, iż w przypadku szkody ...
-
![Flota firmowa: leasing czy wynajem długoterminowy?]( "Flota firmowa: leasing czy wynajem długoterminowy? [© ellisia - Fotolia.com]")
Flota firmowa: leasing czy wynajem długoterminowy?
... jednocześnie wolne środki finansowe, które przy zakupie za gotówkę zostałyby na lata zamrożone, a przy leasingu z niskim wykupem byłyby znacznie niższe. Dostęp do ... korzysta z efektu skali: negocjuje dla wielu swoich klientów, jest więc w stanie uzyskać niższe ceny u dostawców usług i przenieść część tych rabatów na klienta. Kiedy warto skorzystać z ...
-
![Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?]( "Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku? [© Nelos - Fotolia.com]")
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... rządzących w znaczącym stopniu wpłyną na obrót nieruchomościami i ich ceny? Które z nich są najważniejsze z punktu widzenia rynku? Jak ... rządowe Program “Mieszkanie dla Młodych”, przewidziany na lata 2014-2018, cieszył się w ubiegłym roku tak dużą ... się do redukcji wysokich dziś kosztów najmu, dzięki czemu zwiększy się dostępność i popularność tej ...
-
![Co wiemy o nowej odsłonie Mieszkania Plus?]( "Co wiemy o nowej odsłonie Mieszkania Plus? [© Andrey Popov - Fotolia.com ]")
Co wiemy o nowej odsłonie Mieszkania Plus?
... na system dopłat, ponieważ szybko okazało się, że proponowane początkowo niskie ceny najmu nie pokryją kosztów. – Program Mieszkanie Plus rusza w specyficznym czasie. Drastycznie rosną ... złotych, resztę dopłaci rząd. Wysokość dopłat ma być jednak stopniowo zmniejszana (co 3 lata). Celem jest dotarcie ze wsparciem publicznym do tych osób, które ...
-
![Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek?]( "Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek? [© Berni - Fotolia.com]")
Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek?
... Warszawie odpowiada przede wszystkim biznes. Wystarczy spojrzeć na statystyki obłożenia i ceny noclegów, które w ciągu tygodnia bywają nawet kilkukrotnie wyższe aniżeli w weekendy. I ... z operatorami, które w nowych budynkach coraz częściej przyjmują formę klasycznej umowy najmu powierzchni – informuje Andrzej Szymczyk. Debiuty nowych marek W tym roku ...
-
![Inflacja w USA nadal rośnie]( "Inflacja w USA nadal rośnie")
Inflacja w USA nadal rośnie
... koszyka i zmieniają się raczej powoli. Rosły one już na przełomie wiosny i lata. Nadal widać tendencje zwyżkową. Wzrost czynszów (za wynajem) od sierpnia do ... hoteli (-0,6 proc.) oraz biletów lotniczych (-6,4 proc.). Rynki pomału się normalizują. Niektóre ceny po dynamicznych wzrostach ulegają korekcie. Ogólnie rzecz biorąc, inflacja cen towarów ...
-
![Branża wynajmu aut i maszyn ma przed sobą okres prosperity]( "Branża wynajmu aut i maszyn ma przed sobą okres prosperity [© pixabay.com]")
Branża wynajmu aut i maszyn ma przed sobą okres prosperity
... firmy faktoringowej NFG wśród mikro i małych przedsiębiorstw w sierpniu br., w ostatnich 6 miesiącach ceny maszyn i narzędzi wzrosły o jedną czwartą, a środków transportu o 27 proc. Blisko ... 65 tys. razy, o tyle w 2020 r. liczba pobranych raportów spadła o połowę. Kolejne lata pokazały jednak, że była to krótkotrwała przerwa, ponieważ już 2021 ...
-
![Wynajem długoterminowy i Rent a Car w III kw. 2022 r.]( "Wynajem długoterminowy i Rent a Car w III kw. 2022 r. [© pixabay.com]")
Wynajem długoterminowy i Rent a Car w III kw. 2022 r.
... momentu uruchomienia programu, niezbędna jest aktualizacja wyznaczonego w programie limitu ceny samochodów elektrycznych, które mogą zostać objęte dopłatą. W przeciwnym razie ... których łączna flota* w usługach wynajmu krótkoterminowego (1-30 dni) oraz średnioterminowego (1 miesiąc – 2 lata) wynosiła na koniec września 2022 roku 13,7 tys. aut. * - bez ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022
... lata pandemii, wojna w Ukrainie, historycznie wysoka inflacja i ... z pewnymi wyjątkami, wszystkich segmentów rynku nieruchomości. Kupujący spodziewają się „jutrzejszej ceny” już dziś, podczas gdy właściciele chcą utrzymać wczorajsze ... najlepiej zlokalizowanych i zabezpieczonych atrakcyjnymi umowami najmu, a także biurowców w topowych lokalizacjach. ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce: mamy przełom?]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce: mamy przełom? [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce: mamy przełom?
... i „core+”, zwłaszcza w Warszawie. Trend ten wskazuje na obecność przecen na rynku - ceny sprzedaży są już bardziej dostosowane do aktualnych warunków rynkowych. ... 2024 r.) Transakcje portfelowe odpowiadały za 50% wolumenu sektora PRS 10-lecie rynku Rynek najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce obchodzi 10-lecie. Przez dekadę sektor dynamicznie się ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... w recesji, istnieje ryzyko, że opustoszeją biura, a to wprost oznacza chude lata dla inwestora. Na koniec pozostaje połączenie ryzyka prawnego i kursowego. Chodzi o to ... ). Popularność najmu krótkoterminowego rośnie głównie z dwóch powodów. Jest to rozwiązanie preferowane przez osoby znudzone hotelowym standardem. Do tego dochodzi kwestia ceny - ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... wystąpienie takiej nierównowagi w najbliższym czasie – w kontekście skokowo rosnącego popytu na rynku najmu. Ceny mieszkań w 2022 roku ponownie w górę Kompleksowa diagnoza bieżącej sytuacji ... skarbowe. Te, w które można zainwestować na dłużej (co najmniej 4 lata) są indeksowane inflacją. W praktyce jednak mogą one nie uchronić przed utratą siły ...
-
![Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup]( "Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... . W kalkulacjach tych uwzględniamy koszty kredytu, czynsze najmu, ceny nieruchomości, koszty zwarcia transakcji czy koszty ... najmu. Choć w Polsce w ostatnich latach rosły one szybciej niż inflacja, to dane ze Stanów sugerują, że czynsze w dłuższym terminie mogą rosnąć mniej więcej w tym samym tempie co ceny w sklepach (dane Rezerwy Federalnej za lata ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... w miliardy złotych. Wzmożony napływ migrantów jest naturalnym czynnikiem podnoszącym stawki najmu i ceny mieszkań. Pod tym względem nie jesteśmy odosobnieni. Podobny mechanizm potwierdzają wyniki badań ... ramach wsparcia można liczyć na 2 tysiące złotych miesięcznie przez 3 lata. Potem mamy dwa lata na to, aby finansowo stanąć na nogi, a dopiero potem ...
-
![5 nierozsądnych programów mieszkaniowych]( "5 nierozsądnych programów mieszkaniowych [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... nieruchomości, stymulowanych nadmiernym napływem kapitału, jest to co działo się przez lata w Szwecji. W kraju tym trend wzrostowy cen nieruchomości trwa niemal nieprzerwanie od ... . Był to ważny czynnik, który spowodował, że w Berlinie ceny mieszkań czy stawki najmu rosły znacznie szybciej niż wynagrodzenia ludności. W uproszczony sposób mechanizm ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... najem jest na pierwszy rzut oka tańszy niż zakup zdarzają się, choć ostatnie lata raczej nas od tego odzwyczaiły. Na przykład dane Halifax (czołowy bank udzielający kredytów ... dane NBP na temat tego jak w ostatnich latach zmieniały się ceny mieszkań, czynsze najmu i koszt kredytu. Załóżmy, że w 2007 roku, a więc w momencie, w którym mieliśmy szczyt ...
-
![Grunty inwestycyjne w Polsce 2008]( "Grunty inwestycyjne w Polsce 2008")
Grunty inwestycyjne w Polsce 2008
... liczba planowanych inwestycji na lata 2009-2010 została znacznie obniżona w związku z problemami większości deweloperów ze zdobyciem finansowania i niepewnymi prognozami ekonomicznymi. Ceny nowych terenów pod inwestycje biurowe w Gdańsku wynoszą od 100 do 800 EUR/mkw. W odniesieniu do GLA (powierzchni najmu brutto) ceny wahają się od 150 EUR/mkw ...
-
![Wynajem mieszkania: chętnych więcej, ale do Niemiec nam daleko]( "Wynajem mieszkania: chętnych więcej, ale do Niemiec nam daleko [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: chętnych więcej, ale do Niemiec nam daleko
... lata na rynku kupna / sprzedaży nieruchomości sprzyjały rozwojowi rynku najmu. Przypomnijmy, że w 2009 roku doszło do załamania rynku kredytowego, a później przez kolejne lata ceny mieszkań spadały (do końca 2012 roku). W efekcie najemcy zyskiwali argument, aby nie kupować nieruchomości, bo ich ceny ...
-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... Co odpowiadało za gwałtowne wzrosty ceny sprzedaży mieszkań w ostatnich 5 latach? Na jakie stopy zwrotu z inwestycji w sektorze najmu instytucjonalnego można liczyć? Jak czytamy w ... inwestycji budowanych pod wynajem (PRS/BTR), których realizację zaplanowano na najbliższe lata. Czynniki wpływające na rozwój rynku wynajmu prywatnego W wielu krajach ...
-
![Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne]( "Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne [© pixabay.com]")
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... potrzeby. Jeśli dodamy do tego fakt, że przez ostatnie lata ceny mieszkań i czynsze najmu rosły w stolicy naszych zachodnich sąsiadów szybciej niż wynagrodzenia ludności, to ... ważny czynnik, który przyczynił się do tego, że w Berlinie ceny mieszkań czy stawki najmu rosły znacznie szybciej niż wynagrodzenia ludności. W uproszczony sposób mechanizm ...
-
![Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?]( "Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?")
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... się rynek jest trochę jak wróżenie z fusów. Patrząc, co wydarzyło się przez ostatnie 3 lata, nic nie jest pewne. Na razie prognozujemy przede wszystkim drastyczne zmniejszenie ... na rynku najmu, na którym stawki będą wysokie ze względu na rosnący popyt. Silny wzrost kosztów budowy, przy jednoczesnym braku możliwości przeniesienia ich na ceny mieszkań ...
-
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... zmieniać się będą ceny nieruchomości. Jedną ze zmian, które może przynieść rok 2021 powinien być też na przykład powrót koniunktury na rynku najmu. Ta dziś ... de facto wciąż jesteśmy świadkami, ceny mieszkań w Polsce rosły najpierw przez 4 lata wolniej niż wynagrodzenia. Potem sytuacja się odwróciła i przez kolejne 2 lata pensje nie nadążały za ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... . Dzięki temu możemy dziś lepiej diagnozować zachodzące zmiany. W efekcie tak jak przez ponad 4 lata do wyliczenia indeksu bazowaliśmy na 18 wskaźnikach, tak dziś ta liczba urosła do ... co prawda jest dziś niższa niż przed rokiem – ze względu na rosnące ceny mieszkań i korektę stawek najmu, ale i tak na tle depozytów jest to dziś kusząca propozycja. Z ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
