-
![Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?]( "Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce? [© Artur Henryk - Fotolia]")
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... więcej za rok oraz o kolejne 25 bipsów za ok. 2 lata. Szanse i zagrożenia dla rynku Na rynek mieszkaniowy oddziałuje wiele ... na zasadach rynkowych, co może zaburzyć rynek najmu i w konsekwencji przełożyć się na spadek popytu na pierwotnym ... bolesne skutki. Z naszych obserwacji wynika, że ceny niewielkich gruntów zaczęły rosnąć, natomiast działki ...
-
![Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... długie lata działalności zdominowały berliński rynek wynajmu mieszkaniowego ze wszelkimi tego niepożądanymi skutkami. Dalsze windowanie czynszów najmu przez ... fundusze inwestują tylko w wielkomiejskich lokalizacjach, gdzie ich ewentualny wpływ na popyt i ceny sprzedaży może stać się w kolejnych latach odczuwalny statystycznie. Jeden problem i ...
-
![Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.]( "Rynki finansowe - prognozy na 2009 r. [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... przekonanie o nadchodzącym pogłębieniu spadku cen nieruchomości. Ceny mieszkań i domów muszą się dostosować do nowych – ... 10-proc. spadek cen mieszkań przy niezmienionej stawce za wynajem, rentowność najmu wzrośnie do ok. 6,2 proc. brutto. Ponieważ w drugiej ... Open Finance SYTUACJA BANKÓW Dla banków kończą się lata tłuste – przyszły rok będzie dla nich ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... rozmiary. O ile poprzedni cykl (przypadający na lata 2005-2009) był generowany głównie przez sektor ... mieszkań. W części miast deweloperzy próbowali podwyższać ceny mieszkań nowo wprowadzanych na rynek, ... najmu. Jednocześnie analitycy podkreślają, że duża część budowanej powierzchni jest spekulacyjna, to znaczy nie jest zabezpieczona umowami najmu ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne]( "Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne")
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... pokazują, że we wszystkich wskazanych krajach przeciętne ceny nieruchomości w ostatnich 12 miesiącach spadły. Najmniejsza korekta ... lat temu. W Hiszpanii wystarczy rok, a w Chorwacji 3 lata – wynika z danych GPG. Inaczej jest w Grecji. ... zagranicznym, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2013]( "Rynek mieszkaniowy 2013 [© ALCE - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2013
... rocznie powyżej inflacji. Dodatkowa korzyść z inwestowania w nieruchomości płynie z możliwości osiągania przychodów z najmu, a także materialnej formy, jaką zawsze przyjmują tego typu ... uzyskują coraz więcej przy negocjacyjnym stole. Dwa lata temu cena transakcyjna różniła się od ostatecznej ceny ofertowej przeciętnie o 3%. Dziś jest to nawet ...
-
![II linia metra pobudza inwestorów]( "II linia metra pobudza inwestorów [© makam1969 - Fotolia.com]")
II linia metra pobudza inwestorów
... najmu dopiero powstają, co wynika ze zdecydowanie dłuższego czasu przygotowania inwestycji tego typu. W latach 2015-2017 ukończonych zostało około 320 tys. m² nowych biur, natomiast na kolejne cztery lata ... na koniec II kwartału droższe o 8% w porównaniu do średniej ceny ofertowej w dzielnicy. W przypadku tej dzielnicy zaznaczyć jednak należy, że aż ...
-
![Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników?]( "Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników? [© Freepik]")
Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników?
... najmu instytucjonalnego istnieje obecnie w Polsce? Na czym polega i jakie szanse niesie za sobą przekształcanie obiektów? Odsetek tzw. gniazdowników, czyli osób w wieku 18-34 lata ... lata niecałe 60 proc. pozostawało w domu rodzinnym, obecnie dwie trzecie. Odsetek rośnie z roku na rok, a jednym z głównych powodów takiej sytuacji są coraz wyższe ceny ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009]( "Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009")
Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009
... ceny mieszkań w Krakowie. O ponad 12% niższe są również ceny w stolicy Górnego Śląska. Wyjątkiem wśród największych aglomeracji jest Warszawa - ceny ... lata osoby planujące wynająć dla siebie lokum są w szczególnie korzystnej sytuacji - zmniejszony ruch na rynku sprzedaży mieszkań spowodował niespotykany w ostatnich latach wzrost podaży ofert najmu ...
-
![Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?]( "Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?")
Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?
... zmieścić się w programie Rodzina na Swoim, ceny wydaje się powinny na dłużej pozostać na niezmienionym poziomie. Rynek najmu Północ Nieruchomości SA wskazuje, ... stawek najmu (wzmocniony tradycyjnym już chwilowym boomie w studenckim wrześniu). Rynek komercyjny Z raportu wynika, że rozpędzona koniunktura zaowocowała przez ostatnie 2 lata bardzo dużym ...
-
![Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni]( "Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni [© yellowj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni
... najemców co do parametrów umowy najmu nadal nie wykraczają poza wieloletnie standardy: umowy najmu podpisuje się na okres nie ... do wystawienia na sprzedaż kolejnych obiektów. Szczególnie wysokie ceny osiągają obiekty typu core oraz core + ... koncentruje się na projektach biurowych i na najbliższe dwa lata mają w planach do trzech inwestycji tego typu. ...
-
![Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?]( "Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?")
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... się im bliżej. Wynajem, czyli inwestycja na lata W czasach rekordowo niskich stóp procentowych doszliśmy do ... optymalną stopę zwrotu można przyjąć 5% rocznie – dodaje. Amortyzacja najmu Istotnym aspektem zarabiania na wynajmie mieszkania ... stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej (czyli ceny jej nabycia wraz z kosztami związanymi z zakupem), ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... w maju mamy do czynienia z ożywieniem. Zgodnie z przewidywaniami ceny mieszkań pozostają stabilne. Bazujemy przy tym póki co na ... z funduszu dostać możemy maksymalnie 72 tysiące złotych (3 lata po 2 tys. zł miesięcznie), a oddać będziemy mogli ... . W efekcie, jest to program wspierający rynek najmu - zarówno najemców, jak i właścicieli. Trzeba przy ...
-
![Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?]( "Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego? [© denphumi - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... ciągnął się już od lata 2016 roku ... ceny mieszkań” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Ten kolejny argument rządu również nie jest do końca uzasadniony, ponieważ zagraniczne fundusze już od pewnego czasu kupują u polskich deweloperów duże pakiety mieszkań. Mowa o lokalach, które posłużą do długookresowego najmu ...
-
![Remont garażu jako budowa środka trwałego?]( "Remont garażu jako budowa środka trwałego? [© marchello74 - Fotolia.com]")
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 ustawy; • ... ustalenie wartości początkowej środka trwałego na podstawie ceny nabycia określonej w art. 22 ust. 3 ... - dla których okres amortyzacji - nie może być krótszy niż 3 lata; 4. dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna ...
-
![Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii]( "Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii [© Fantasista - Fotolia.com]")
Na (tani) kredyt kupimy mieszkanie o największym metrażu w historii
... do 30% wynagrodzenia. Dotyczy to zarówno najmu, jak i zakupu mieszkania na kredyt. Kredytobiorcy z największymi możliwościami ... sumie rosły one ponad 4 razy szybciej niż ceny mieszkań w dużych miastach. Te pomiędzy rokiem 2010, a ... wróci do poziomu sprzed epidemii dopiero za około 4 lata. W międzyczasie posiadacze kredytów powinni się spodziewać ...
-
![Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?]( "Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... opcja dla studenta na czas nauki i przez pierwsze lata kariery zawodowej, jeszcze przed założeniem rodziny. Jest ... na spłacanie rat za pomocą środków wpływających z najmu. Mieszkania z układem wielopokojowym są również odpowiednią inwestycją ... Link, w której sporo było takich metraży. A centralne położenie i dostępne ceny sprawiły, że był to częsty ...
-
![8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?]( "8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... gotówce, byli dla banków dużo bezpieczniejszymi klientami. Lata 2004-2008 były okresem niczym nieograniczonego boomu na rynku ... prosperity, ale część społeczeństwa jest wykluczona Ceny mieszkań od 2017 roku urosły o średnio 30 ... z bezpieczeństwem i choć rośnie grupa zwolenników najmu, to nadal zdecydowana większość woli wziąć kredyt i być ...
-
![Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?]( "Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?")
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... w Osiedlu Kościuszki w Chorzowie, gdzie ceny wynoszą od 218 tys. zł do 258 tys. zł, raty kredytowe będą z pewnością niższe niż koszt najmu. Adrian Potoczek, dyrektor ... zmian na rynku nieruchomości, od początku 2022 roku realizujemy założone plany sprzedażowe. Lata 2020 i 2021 pod względem popytu zaskoczyły niejednego analityka i dewelopera. Nie ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... , bo ceny materiałów budowlanych, surowców, paliw i transportu są chwiejne i ciągle rosną. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Uważnie obserwujemy trendy zachodzące na rynku, jesteśmy elastyczni i będziemy reagować na zmieniające się potrzeby mieszkaniowe Polaków. Na początku lata br. wprowadziliśmy do oferty najmu nowoczesne ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... w teorii powinno umacniać złotówkę co przy transmisji tego efektu na ceny powinno zbić przynajmniej częściowo inflację związaną z cenami importowanych dóbr. Problemem ... Innym aspektem jest ewolucja rynku polskiego wraz za zachodnimi trendami w zakresie najmu nieruchomości. Rozwój działalności funduszy PRS (kupujących nieruchomości „hurtowo” i ...
-
![Parki handlowe i centra convenience zwiększają swój udział w transakcjach inwestycyjnych]( "Parki handlowe i centra convenience zwiększają swój udział w transakcjach inwestycyjnych")
Parki handlowe i centra convenience zwiększają swój udział w transakcjach inwestycyjnych
... na rynku krócej niż 2 lata. Coraz więcej ... ceny, a tym samym najniższe stopy kapitalizacji, osiągane są przez obiekty o WAULT powyżej 7 lat, z atrakcyjnymi operatorami spożywczymi z umowami najmu na dłużej niż 15 lat. W zależności od różnych czynników rynkowych oraz specyfiki nieruchomości, ceny wahają się od 800 do 2 000 euro/mkw. powierzchni najmu ...
-
![Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?]( "Czy program \"Pierwsze Mieszkanie\" rozwiąże problem braku lokali?")
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... np. budżet całego programu Mieszkanie dla Młodych wynosił przez 4 lata zaledwie 3 mld zł. Jak wynika z analizy HRE Investments niektórzy ... . Jak wynika z danych serwisu Domiporta za listopad, średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosi niemal 5 tys. zł. Program Pierwsze ... zwykłemu Kowalskiemu, niż klientowi hurtowemu, który wymaga gwarancji ceny ...
-
![Czy małe mieszkania są wciąż na topie?]( "Czy małe mieszkania są wciąż na topie?")
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... na odbiór kluczy muszą więc czekać nawet dwa lata. Angelika Kliś, członek zarządu Atal S.A. Lokale o małych ... dwupokojowe, których metraże zaczynają się od 35 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 900 zł/ mkw., a średnia ... nadal bardzo rentownymi inwestycjami, a popyt na nie na rynku najmu utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. W najbardziej ...
-
![Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?]( "Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie? [© Tinnakorn - Fotolia.com.jpg]")
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... najmu (wg analityków PKO BP ta mocno spadnie w przeinwestowanym już Krakowie), a także podaż mieszkań. Tam gdzie podaż jest wysoka, a popyt umiarkowany, ceny ...
-
![Pieniądze na studia: jak sfinansować naukę?]( "Pieniądze na studia: jak sfinansować naukę? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pieniądze na studia: jak sfinansować naukę?
... . Jeszcze droższy jest wynajem mieszkania. Ceny ofertowe za najem małego lokalu, o powierzchni do 38 ... Studenckie sposoby na wysokie wydatki Koszt związany z opłaceniem najmu mieszkania, pojedynczego pokoju czy miejsca w akademiku ... Jarosław Sadowski. – Spłata kredytu studenckiego rozpoczyna się 2 lata od otrzymania dyplomu. Trzeba jednak pamiętać o tym, ...
-
![10 awarii samochodu, które rujnują kieszeń]( "10 awarii samochodu, które rujnują kieszeń [© prostooleh - Fotolia.com]")
10 awarii samochodu, które rujnują kieszeń
... lata. Wszelkie koszty związane z eksploatacją pojazdu w tym okresie powinna ponieść firma wynajmująca. Dotyczy to zarówno wymiany standardowo wyłączonych z gwarancji części eksploatacyjnych takich, jak tarcze i klocki hamulcowe, jak też poważniejszych napraw, np. wymiany sprzęgła czy rozrządu. Celem usługi najmu ... marki. Ceny za wymianę uszkodzonych ...
-
![Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?]( "Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł? [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... lata pozbyły się już bardzo wielu mieszkań (wykupionych np. przez ich pracowników)” - wyjaśnia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Gmina nie może swobodnie ustalać ceny ... prawa pierwokupu przez dotychczasowego lokatora (będącego stroną umowy najmu na czas nieokreślony)” - zwraca uwagę Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... większości klientów cena, a przynajmniej stosunek jakości do ceny, jest najważniejszym wyznacznikiem atrakcyjności oferty. W tej konkurencji wynajem krótkoterminowy ... nie musi sprzyjać wartości pokoju hotelowego. Ostatnie lata pokazują jednak, że jak zwykle ... na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu pomiędzy inwestorem i operatorem hotelowym. ...
-
![Mocny start rynku biurowego w Warszawie]( "Mocny start rynku biurowego w Warszawie [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Mocny start rynku biurowego w Warszawie
... i możemy być pewni, że najbliższe lata niejednokrotnie nas w tym aspekcie zaskoczą”, ... najmu wynoszą obecnie 17,0-23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0- 15,0 euro / mkw. / miesiąc. W najbliższym czasie JLL nie przewiduje większych zmian stawek na warszawskim rynku najmu. Warto jednak zaznaczyć, że ze względu na rosnące koszty pracy oraz ceny ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia]( "Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... grzyby po deszczu. W budownictwie mieszkaniowym proces inwestycyjny trwa około dwa lata. Dlatego z punktu widzenia inwestycyjnego, wartościowe są te inwestycje, ... w mieszkanie na wynajem w Trójmieście, możemy cały rok osiągać przychody z najmu. Stale rosnące ceny sprzedaży i najmu nieruchomości powodują, że klientów z każdym dniem przybywa. Świetna ...
-
![Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu]( "Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu [© natus111 - Fotolia.com]")
Studenci w opałach. Koszty utrzymania o 500 zł wyższe niż rok temu
... 63% studentów w Polsce. Prawie co trzeci student zerwał lub zawiesił umowę najmu i wyprowadził się z miasta, w którym studiował. Ponadto, 30% ankietowanych stwierdziło, że opłaty mieszkaniowe ... lub bardzo słabą) znajomość podstaw oceniają osoby młode w wieku studenckim, czyli 18-24 lata (83%). Ponadto, blisko co drugi badany (48%) przyznał, że przy ...
-
![Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?]( "Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... większa część społeczeństwa mieszka korzystając z najmu. Teraz najwidoczniej zmienia powoli taktykę. Teraz ... czasu ponownie związałbyś się z bankiem na tak długie lata?” 56 proc. odpowiedziało twierdząco. Zaledwie jedna czwarta ... założenia te były bardzo optymistyczne. Biorąc pod uwagę obecne ceny materiałów budowlanych są zupełnie niewykonalne w ...
-
![Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok]( "Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok [© pixabay.com]")
Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok
... i kreatywnej pracy zespołowej. Ostatnie dwa lata, które wymusiły na dużej części firm ... odsetek ten był najwyższy i wyniósł 14%. O stabilnej sytuacji na rynku najmu powierzchni biurowej świadczy również znaczący odsetek renegocjacji ( ... związanych także z rynkiem biurowym takich jak ceny materiałów budowalnych, gruntów, mediów czy płac. ...
-
![Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić?]( "Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić? [© Agnieszka - Fotolia.com]")
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić?
... beneficjent może liczyć na 2 tysiące złotych dofinansowania co miesiąc przez 3 lata. W sumie daje to łączną kwotę na poziomie ... czynsze (czego jesteśmy świadkami), ale też rosnące ceny mieszkań (co dopiero przed nami). To powoduje, ... prowadzić do wzrostu cen nieruchomości, wzrostu czynszów najmu i spadku liczby budowanych mieszkań. Byłby to scenariusz ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
