-
![Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży]( "Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży [© pix4U - Fotolia.com]")
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... tej zasady zostały wyraźnie określone przez ustawodawcę, a wśród nich DIAS nie dostrzega ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności osobistej mieszkania. Przyczyn odejścia od ceny rynkowej nie można ograniczać jedynie do czynników fizycznych Podatnik zaskarżył decyzję dyrektora izby administracji skarbowej. Wojewódzki Sąd Administracyjny ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?]( "Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... uzyskania przychodu są natomiast wydatki na zakup zbywanego mieszkania w postaci ceny należnej sprzedawcy, koszty aktu notarialnego a także nakłady związane z wykończeniem lokalu - ... organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 stosuje się odpowiednio. Zgodnie z art. 19 ust. 3 ww. ustawy wartość ...
-
![Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym]( "Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym [© Unclesam - Fotolia.com]")
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... od kupujących, stanowiących część należnej ceny sprzedaży, wyczerpuje dyspozycję art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. ... mieszkania w stanie deweloperskim, co nastąpiło 1 kwietnia 2009 r. Wnioskodawca poniósł także nakłady, które podniosły wartość początkową mieszkania ... których mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c. Przepis ust. 1 pkt 131 nie ma zastosowania do tej ...
-
![Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają]( "Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają")
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... , a promocyjne ceny ... przepis, oferując dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Wiele wskazuje jednak na to, że Komisja Nadzoru Finansowego może zakazać takich praktyk. Taki zabieg oraz podniesienie wkładu własnego, może mieć bardzo duże znaczenie. Obecnie nie obserwujemy, aby klienci szybciej podejmowali decyzję o zakupie mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?")
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... będzie zależeć w dużej mierze od ceny takiego lokalu. W przypadku rynku wtórnego mieszkania o najmniejszych powierzchniach charakteryzują się znacznie wyższą ... mieszkania. – Korzystając z dużego zapotrzebowania na tego typu lokale można spodziewać się, że strategia sprzedaży takich mieszkań będzie polegać na eksponowaniu nie tyle ceny m kw., ale ceny ...
-
![Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?]( "Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... czy ryzyko utraty wpłaconych pieniędzy. Po nowelizacji opłata rezerwacyjna nie mogłaby przekraczać 1 proc. ceny. - Opłata rezerwacyjna ma mieć charakter kaucji. W przypadku zawarcia umowy deweloperskiej będzie zaliczona na poczet ceny mieszkania i trafi na mieszkaniowy rachunek powierniczy. Jeśli umowa rezerwacyjna zostanie rozwiązana, bo np. bank ...
-
![Zdolność kredytowa VI 2018]( "Zdolność kredytowa VI 2018 [© Fertas - Fotolia.com ]")
Zdolność kredytowa VI 2018
... ceny Problemem w przypadku zadłużania się na takie kwoty jest konieczność posiadania sporego zapasu gotówki. Banki wymagają, że nabywca mieszkania pokryje 20%, a minimum 10% jego ceny ... było dysponować sporym wkładem własnym. Byłby to bardzo prosty przepis na prawdziwy boom na rynku nieruchomości, który doprowadziłby do bardzo dynamicznego wzrostu ...
-
![Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku]( "Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku [© Garevskaya Elina - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... mieszkania może korzystać z tzw. ulgi ... zamiany te okresy odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w ... wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ ...
-
![Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży]( "Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... mieszkania będzie wydatkiem na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawcy a tym samym uprawnia Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zauważyć należy, że cytowany powyżej przepis ...
-
![Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny")
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... tańsze mieszkania. Takie rozwiązanie ograniczy konkurencyjność na rynku, a w konsekwencji przyniesie wyższe koszty konsumentom. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Trzeba mieć świadomość, że każda taka zmiana nie pozostaje obojętna względem cen mieszkań. To kolejna składowa, która znów wpłynie na ceny mieszkań ...
-
![Ulga mieszkaniowa a datio in solutum]( "Ulga mieszkaniowa a datio in solutum [© darval - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... mieszkania. Pan DR postanowił zawrzeć z małżonkami KC i AC umowę o zwolnienie z długu w zamian za przeniesienie na jego rzecz (bądź jego oraz jego małżonki do majątku wspólnego) jednego z mieszkań wybudowanych na tym gruncie. Na podstawie tej umowy zobowiązanie do zapłaty ceny ... na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
![Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości]( "Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), ... środki na jej zakup pochodzą z oszczędności nabywcy. Kosztem nabycia oprócz ceny nabycia są również wydatki notarialne, czyli wydatki związane ze sporządzeniem aktu ... ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie (art. 30e ust. 7 ww. ustawy). Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy stanowi, że wolne od ...
-
![NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów]( "NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów [© RobertoM - Fotolia.com]")
NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów
... Dla przykładu, jeżeli podatnik otrzymał odsetki z tytułu opóźnień w zapłacie czynszu za najem mieszkania, który to rozlicza w ramach najmu prywatnego, to do tego źródła ... do pojęcia ceny nabycia określonej w umowie, to nie ma podstaw do rozszerzania pojęcia przychodu o ewentualne odsetki za opóźnienie w zapłacie. Przepis ustawy podatkowej ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?]( "Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com ]")
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... , że nowe przepisy zaszkodzą mniejszym deweloperom mieszkaniowym i sztucznie wywindują ceny. UOKiK uważa natomiast, że potrzeba przepisów wzmacniających prawa klientów ... jest dla firmy deweloperskiej większym obciążeniem finansowym. – dodaje ekspertka REAS. Gotowe mieszkania na rynku pierwotnym bez rachunku Do dziś nie wszystkie inwestycje znajdujące ...
-
![Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT]( "Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... mieszkania nastąpiła w 2021 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zainteresowana zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania ... określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się ... sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy ...
-
![Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?]( "Czy wzrośnie podatek od nieruchomości? [© denphumi - Fotolia.com]")
Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?
... taksę w wysokości 10 proc. płaciły jedynie osoby realizujące zysk ze sprzedaży mieszkania kupionego do 5 lat wcześniej. Z podatku zwolnieni byli jednak ci spośród sprzedających, ... - zamiast myśleć o tym, jak zabierać bogatym - powinni zastanowić się jak sprawić, aby ceny mieszkań w Polsce po prostu były niższe. Dopóki nie zostaną uregulowane kwestie ...
-
![Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?]( "Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło? [© photocrew - Fotolia.com]")
Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?
... upranie spodni w pralni (w efekcie powstają „czyste” spodnie) pomalowanie mieszkania (czyste ściany) wyleczenie zębów (zaplombowany, zdrowy ząb) farbowanie ... konsumenta można uznać art. 471 Kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi, że dłużnik, a więc w naszym ... na takich zasadach, należy bardzo uważać. Ceny nie powinno się uzależniać od zawarcia umów w ...
-
![Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu]( "Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu [© Fantasista - Fotolia.com]")
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ... opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ustawy). Przywołany powyżej przepis art. 22 ust. 6c ustawy posługuje się pojęciem ... sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny za nabycie nieruchomości. Zatem do kosztów ...
-
![Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów]( "Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów [© DoraZett - Fotolia.com]")
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... adekwatnej wysokości. W razie braku lokali socjalnych, właścicielowi mieszkania przysługuje odszkodowanie od gminy. Brak jednak jednolitej metodologii wyliczania takich odszkodowań (konieczne dane nie są publikowane przez GUS ani gminy) powoduje, że mogą być zaniżone w stosunku do ceny rynkowej, czyli rzeczywistej straty właściciela. Z tego ...
-
![Umowa dożywocia bez podatku dochodowego]( "Umowa dożywocia bez podatku dochodowego [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... mieszkania w wykonaniu umowy dożywocia nie jest możliwe ustalenie przychodu, tj. ceny. W związku z tym po stronie dożywotnika nie powstaje obowiązek zapłaty ... tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie Ustawy PIT stosuje się odpowiednio. Jednocześnie odpowiednio do ...
-
![Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn]( "Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn [© bzyxx - Fotolia.com]")
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... ceny za mieszkanie, które planuje nabyć wnioskodawca (w sumie będą to trzy transze). Przeniesienie własności mieszkania nastąpi po jego wybudowaniu, tj. w kilka tygodni bądź miesięcy po zapłacie kolejnych transz. Inny będzie zatem moment zapłaty ceny ... W opisanej sytuacji nie będzie miał zastosowania przepis art. 7 ust. 2 tejże ustawy. Co prawda, ...
-
![Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości]( "Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości [© Mariusz Blach - Fotolia.com]")
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości
... jaw wady, które nie były widoczne podczas protokolarnego odbioru mieszkania od dewelopera. W przypadku gdy wyjdą na jaw wady ... ceny, może on żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności. Z tym przepisem związany jest ogólny przepis ...
-
![Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?]( "Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... działka jest w użytkowaniu wieczystym, czy jest własnościowa, nie ma żadnego wpływu na ceny gruntów, ponieważ opłata za użytkowanie wieczyste jest zależna od wartości ... działkach. Nasi klienci nie muszą obawiać się, że miesięczny koszt utrzymania mieszkania wzrośnie, co niewątpliwie jest jednym z argumentów decydujących o zakupie danej nieruchomości. ...
-
![Ulga odsetkowa czy refinansowanie?]( "Ulga odsetkowa czy refinansowanie?")
Ulga odsetkowa czy refinansowanie?
... od zakupionego na rynku pierwotnym mieszkania. Był to porządny zastrzyk gotówki, którą można było przeznaczyć chociażby na wykończenie nabywanego mieszkania. Dobre czasy skończyły się ... od kredytu w wysokości nie wyższej niż 212 870 PLN. Biorąc pod uwagę obecne ceny mieszkań trzeba uznać, iż podane kwoty dalece odbiegają od nawet średniej kwoty ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?]( "Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?")
Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?
... . na ceny mieszkań. Ujednolicenie ... mieszkania powstają zwykle na obrzeżach miast, a więc na gruntach własnościowych. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Trudno powiedzieć w jakim stopniu nowe przepisy dotyczące użytkowania wieczystego mogą wpłynąć na rynek mieszkaniowy, ale liczymy na to, że będzie to pozytywna zmiana. Ceny ...
-
![Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT]( "Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... VAT. Jednocześnie od wydatków na remont tego mieszkania podatku naliczonego nie będzie można odliczyć - uznał Dyrektor ... ulepszenie w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości ceny nabycia, transakcja sprzedaży może być objęta ... przeanalizować możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. Zgodnie z art. ...
-
![Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem]( "Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... mieszkania zmiany w warunkach technicznych są korzystne, jeśli chodzi o komfort zamieszkania. Trzeba jednak zaznaczyć, że mogą one wpłynąć na koszty budowy, co może przekładać się na ceny ... altana służący temu celowi. Warto też zwrócić uwagę na nowy przepis, który zobowiązuje deweloperów do projektowania przegród o określonej grubości i wysokości w ...
-
![Dodatkowe zabezpieczenie kredytu - czego może żądać bank?]( "Dodatkowe zabezpieczenie kredytu - czego może żądać bank? [© goodluz - Fotolia.com]")
Dodatkowe zabezpieczenie kredytu - czego może żądać bank?
... zwłaszcza w przypadku kredytów zaciągniętych na 100% ceny zakupu, że banki zgłaszają się do ... kontrolę wykorzystania i spłaty kredytu. Mówi o tym wprost przepis art. 74 Prawa bankowego. Kredytobiorca jest również ... stosunek wysokości kredytu do wartości przedmiotu zabezpieczenia hipotecznego, np. mieszkania. Ogólne zapisy nie obowiązują Problem leży w ...
-
![Ostre hamowanie MdM]( "Ostre hamowanie MdM [© adam121 - Fotolia.com]")
Ostre hamowanie MdM
... MdM potrwa na przykład cztery lub pięć miesięcy, to jego wpływ na ceny nowych lokali będzie widoczny – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Można również spodziewać ... bowiem dotować tylko z bieżącej puli funduszy. Niewykluczone, że osoby planujące zakup mieszkania „z drugiej ręki” albo ukończonego lokalu od dewelopera, w 2018 r. też będą miały ...
-
![Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn]( "Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... ceny zakupu współwłaściciele zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Hipoteka umowna na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami została ustalona na kwotę 300.000 zł. Następnie dnia 15 czerwca 2018 r. wnioskodawczyni i Pan W.J. dokonali zniesienia współwłasności mieszkania ... darowizn należy mieć także na względzie przepis art. 7 ust. 1 zdanie pierwsze ww. ...
-
![Telepraca: zwrot kosztów a podatek dochodowy]( "Telepraca: zwrot kosztów a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Telepraca: zwrot kosztów a podatek dochodowy
... uwagę normy zużycia sprzętu, ich udokumentowane ceny rynkowe oraz ilość wykorzystanego materiału na potrzeby firmy i jego ceny rynkowe. Z opisu zdarzenia przyszłego ... poniesionych na opłacanie mieszkania i energii elektrycznej oraz refundacja kosztów nabycia komputera i drukarki. Ponadto należy podkreślić, iż żaden inny przepis zawarty w zamkniętym ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?
... decyzji administracyjnej, a koszt operatu będzie musiał ponieść dotychczasowy użytkownik wieczysty. Przepis nie precyzuje, czy chodzi o dopłatę do wartości rynkowej prawa własności ... umowach deweloperskich nie będzie możliwości, aby ten koszt dodać do ceny mieszkania. Niejasny zapis art. 12 stanowi potężne zagrożenie dla deweloperów, albowiem ...
-
![Stolarka okienna: montaż a stawka VAT]( "Stolarka okienna: montaż a stawka VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Stolarka okienna: montaż a stawka VAT
... , co składa się na wykonaną usługę ma istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów zawartych w tym wyliczeniu (dla ... do ustawy nie powołują tego symbolu. W tym przypadku należy podać przepis, na podstawie którego podatnik stosuje zwolnienie lub obniżoną stawkę ...
-
![Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy]( "Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... dożywocia z równoczesnym ustanowieniem na swoją rzecz służebności mieszkania. W związku z powyższym stanem faktycznym, wnioskodawczyni zadała organowi ... obliczenia podatku. Jednocześnie organ podatkowy wskazał, że umowa dożywocia nie określa kwotowo ceny, za jaką nieruchomość jest zbywana. Nabywca zobowiązuje się jedynie do świadczeń określonych ...
-
![Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej]( "Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej [© suthisak - Fotolia.com]")
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... w 2017 r. postanowieniem sądu została zniesiona współwłasność mieszkania i to w całości trafiło na własność ... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie ... na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
