-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... czy też inwestycyjnie. Dlatego coraz więcej osób zastanawia się, czy może sprzedać taką nieruchomość – mówi Michał Kowalski, ekspert ZFPF, Notus Finanse. Czy można sprzedać mieszkanie kupione na kredyt? Kredyt na zakup mieszkania to w zdecydowanej większości zobowiązanie długoterminowe, najczęściej zaciągamy go na 25-30 lat ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... można ... mieszkanie ze skosami, usytuowane na ostatnim piętrze, bez windy. Powyższe fakty zmuszają wnioskodawcę do zmiany warunków mieszkaniowych, w celu zapewnienia właściwych warunków do wychowania dzieci. Dlatego też ma zamiar sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... sprzedać mieszkanie i nie rozliczać z tego tytułu podatku, trzeba odczekać pięć lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie. W 2019 r. to ma się zmienić. Projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zakłada nowy sposób liczenia pięciu lat ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... czy sprzedając to mieszkanie ... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Cytowany powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed upływem 5 lat ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... można zarobić nawet 20-30 tysięcy złotych. Wiele zależy w tym przypadku jednak od umiejętności i szczęścia sprzedającego. Kupując, aby sprzedać dalej, należy pamiętać o opłacie podatku dochodowego (19%), który obniża rentowność inwestycji. Powinien on zostać zapłacony w przypadku, w którym mieszkanie sprzedawane jest przed upływem 5 lat ... flipować czy ...
-
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... mieszkanie ma służyć jedynie celowi mieszkalnemu beneficjenta pomocy, nabytego mieszkania nie można sprzedać przed upływem pięciu lat, w przeciwnym wypadku należy liczyć się z obowiązkiem zwrotu części dopłat, dopłatą jest objęte maksymalnie 50 m2, natomiast samo mieszkanie ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... czy czteropokojowe. Obecne ceny wynajmu są na tyle atrakcyjne i możliwe do wyegzekwowania, że możemy dzięki nim rekompensować koszty raty kredytowej, czynszu i podatku. Wszystko dokonywane w świadomości, że podjęliśmy się inwestycji długoterminowej, której główny przedmiot – mieszkanie, nie traci na wartości wraz z upływem lat ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... w tejże wysokości. Małżonkowie postanowili sprzedać mieszkanie w 2008 r., a uzyskane z tego tytułu ... zadatku wpłaconego przez kupującego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy środki pozyskane ze sprzedaży ... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem ... można ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... spadku mieszkanie po zmarłych rodzicach. W 2007 r. podatniczka zamierza to mieszkanie sprzedać. W związku z powyższym wystąpiła z zapytaniem, czy przychód ... nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... gospodarczej. (…) Pełną treść interpretacji można ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... mieszkanie (postanowienie sądu z dnia. 18.02.2009 r.), w którym był zameldowany i mieszkał w latach 1983-1991. Powstały wątpliwości czy ... praw majątkowych określonych w lit. a) – c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego ... w spadku po ojcu mieszkanie. Wnioskodawca zamierza sprzedać przedmiotową nieruchomość w 2009 r. W ... można ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... mieszkanie po zmarłej córce. Spadkodawczyni kupiła mieszkanie na kredyt hipoteczny, który po śmierci spłacał zainteresowany. Ponieważ raty kredytowe okazały się dla niego zbyt dużym obciążeniem, wnioskodawca postanowił mieszkanie sprzedać ... , czy w takim stanie ... dokonana w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... ). Można do ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... czy dwa lata temu w sierpniu i wrześniu w dosłownie kilka godzin od wystawienia atrakcyjnego ogłoszenia właściciel miał już kilku czy kilkunastu chętnych rywalizujących o mieszkanie. Teraz sytuacja jest bliższa normalności. Popyt jest o około 10-30% niższy niż przed ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat ...
-
Sprzedaż mieszkania a ulga w podatku od darowizny
... przed upływem 5 lat. Stanowisko takie zajął Minister Finansów w interpretacji indywidualnej z dnia 01.08.2008 r. nr PL/LM/834/44/CHI/08/PK-412. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatniczka wyjaśniła, że w marcu 2003 r. otrzymała od rodziców w darowiźnie mieszkanie ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... przed upływem okresu 5 lat od jego nabycia, muszą przy rozliczeniu roku 2014 złożyć PIT-39. I to nawet jeśli uzyskane środki w całości przeznaczyły na zakup innego mieszkania dla siebie czy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... przed upływem pięciu lat nieruchomość nabytą do końca 2006 r. należy co do zasady zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Można ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... czy w związku z istniejącą sytuacją wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku, jeśli sprzeda mieszkanie przed upływem 5 lat, a jeśli tak, to w jakiej wysokości? Czy ... zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawczyni zamierza sprzedać nieruchomość, która została nabyta ... istnieje współwłasność można mówić tylko o istnieniu udziałów w tym prawie, ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... przed upływem pięciu lat ... mieszkanie 5 kwietnia 2012 r., to aby nie rozliczać się z fiskusem z transakcji jej zbycia, najwcześniej możemy je sprzedać w 2018 r., a nie np. w maju 2017 r. - bo upłynęło pięć lat ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... przed upływem 5 lat od jej nabycia trzeba wydatkować zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe, czyli np. zakup gruntu pod budowę, samą budowę domu, remont posiadanej nieruchomości mieszkalnej czy ... mieszkanie ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... mieszkanie ... przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat ... sprzedać ... można ... czy zakup mieszkania na własne imię i nazwisko, które to mieszkanie ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... mieszkanie od przynajmniej 3 lat i mają umowę na czas nieokreślony mogą skorzystać z bonifikaty nieprzekraczającej 45% wartości nieruchomości. W tej beczce miodu jest jednak i łyżka dziegciu. Jeśli przed upływem 5 lat ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedać nabyty został przez nich w 2013 r. Jeżeli zatem sprzedaży ww. nieruchomości małżonkowie dokonają przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie (czyli przed ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw wymienionych w tym przepisie, przed upływem 5 lat ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... . zł w terminie dwóch miesięcy. Aby dokonać spłaty, wnioskodawca musiał sprzedać mieszkanie. Nie zdążył tego jednak zrobić we wskazanym terminie i ... pytanie, czy spłata zasądzona na rzecz macochy może być potraktowania jako koszt nabycia nieruchomości mający wpływ na dochód z jej sprzedaży przed upływem 5 lat od nabycia? ... treść interpretacji można ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... sprzedać mieszkanie kupione w październiku 2018 r., zaś uzyskane z tego tytułu środki w całości przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania w styczniu 2018 r. Zadała ona pytanie, czy ... zbycie przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, ... można ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, przed upływem 5 lat ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... zadał on pytanie, czy będzie musiał zapłacić ... gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od ... przed ślubem mieszkanie. Wnioskodawca zamierza, złożyć korektę zeznań podatkowych za 2006 i 2007 rok, zwrócić na rachunek Urzędu Skarbowego podatek wraz z odsetkami wynikającymi z ulgi odsetkowej i sprzedać swoje mieszkanie ... można ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... mieszkanie sprzedać ... pytanie, czy spłatę ... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Wobec powyższego odpłatne zbycie nieruchomości lub praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zbycie to ma miejsce przed upływem 5 lat ... czynnością). Można do takich kosztów ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
Czy na odziedziczonym mieszkaniu można ... mieszkanie (postanowienie o nabyciu spadku z dnia 2 lipca 2012 r.). Mieszkanie ... przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy- przed upływem ... w spadku Wnioskodawcy i które zamierza sprzedać nie będzie stanowić dla niego wydatku na własne ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... mieszkanie takie można sprzedać od razu i nie płacić od tej czynności podatku (bez odczekania 5 lat ... przed upływem pięciu lat ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... mieszkanie wraz z wyposażeniem, a mąż podatniczki otrzymał samochód oraz spłatę w wysokości 50 tys. zł. W dniu 21.11.2006 r. podatniczka powyższe mieszkanie sprzedała za kwotę 255 tys. zł. W związku z powyższym wystąpiła z zapytaniem do organu podatkowego, czy sprzedaż mieszkania korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym, czy ... przed upływem 5 lat ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... przed upływem 5 lat od momentu darowania. Obecnie jednak zamierza sprzedać piwnice przynależne do tego mieszkania z uwagi na częste włamania. Wystąpiła ona zatem z zapytaniem, czy ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... sprzedać mieszkanie ... przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat ...