-
![Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?]( "Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę? [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?
... dostęp do drogi publicznej oraz nie może być terenem, dla którego wymagane jest uzyskanie zgody na odrolnienie. Jednak najczęstszą przyczyną odmowy wydania warunków zabudowy jest tzw. kwestia odpowiedniego sąsiedztwa. O tym, co należy rozumieć pod hasłem odpowiedniego sąsiedztwa i inne uwzględniane przez organ aspekty działki ...
-
![Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?]( "Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić? [© george kuna - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości bez decyzji. Jak to zrobić?
... przypadkach każda wydzielona działka musi mieć dostęp do drogi publicznej, w tym chociażby ... działki o powierzchni co najmniej 0,3 hektara. Wówczas dokonany podział od razu ujawnia się w ewidencji gruntu. Właściciel nieruchomości musi jedynie sformułować stosowny wniosek, a także dołączyć do niego operat geodezyjny sporządzony przez uprawnioną do ...
-
![Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem]( "Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem [© pixabay.com]")
Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem
... linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; Teren musi mieć dostęp do drogi publicznej; Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ... przestrzennym nakazuje uwzględniać w analizie cech zabudowy i zagospodarowania terenu wyłącznie „działki zabudowane” występujące w obszarze analizowanym, a więc takie, na ...
-
![Ceny ziemi rolnej wzrosły rekordowo]( "Ceny ziemi rolnej wzrosły rekordowo")
Ceny ziemi rolnej wzrosły rekordowo
... Radosław Brodaczewski, doradca do spraw nieruchomości w Lion’s House, który specjalizuje się w transakcjach na rynku gruntów. Kupują oni najczęściej działki w okolicach dużych ... działki lub budowy infrastruktury np. dróg ekspresowych czy autostrad, obwodnic, mostów itp. Wraz bowiem z tym jak skraca się czas potrzebny do dojazd z danej parceli do ...
-
![Mieszkanie + to na razie tylko PR?]( "Mieszkanie + to na razie tylko PR? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkanie + to na razie tylko PR?
... . Trzeba jednak pamiętać, że zabudowane i zurbanizowane działki Skarbu Państwa to tylko 4% miejskich gruntów. Podaż terenów zdatnych do inwestycji mieszkaniowych powiększy się, jeżeli dodatkowo weźmiemy pod uwagę działki rolne. Oczywiście nie wszystkie takie grunty mogłyby być odpowiednie do budowy „czynszówek”. Kwestia lokalizacji mieszkań, które ...
-
![Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników]( "Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników [© Schlierner - Fotolia.com]")
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... problemy ze spłatą obecnych kredytów, co zasili podaż. A przez ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych popyt może zmaleć, co z kolei może przełożyć się na ... dobra inwestycja, która nie wymaga dużego kapitału. Działki są bezpieczną lokatą, są również niezbędnym aktywem o ograniczonych zasobach do produkcji nowych mieszkań czy żywności. Jest to ...
-
![Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania]( "Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania [© Oleksandr Ryzhkov na Freepik]")
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania
... właściciela ziemi? Po wybudowaniu farmy fotowoltaicznej, w trakcie 29-letniej współpracy, może dojść do wielu nieprzewidzianych wydarzeń. Jednym z nich jest śmierć właściciela dzierżawionej ziemi. Jak wynika z zapisów prawa, umowa podpisana na dzierżawę działki nie wygasa automatycznie w momencie śmierci jej właściciela. Wszelkie prawa i obowiązki ...
-
![Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy]( "Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy")
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... do sprzedaży za 9,6 mln zł. Działka ma powierzchnię prawie 10 ha, a sam budynek prawie 1900 m kw. Cały budynek został gruntownie wyremontowany i oddany do użytkowania w 2008 roku. Właściciel posiada pozwolenie na powiększenie hotelu o 25 pokoi. Dodatkową atrakcją jest dostęp do ...
-
![P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem]( "P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem")
P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem
... i Poznań Wschód. Autostrada zapewnia łączność na wschód z Warszawą oraz na zachód z Berlinem, a także dogodny dostęp do innych głównych tras komunikacyjnych, węzłów logistycznych oraz kluczowych rynków. Lokalizacja działki nabytej przez P3 jest szczególnie atrakcyjna dla dostawców usług logistycznych i branży e-commerce. Dotychczas portfolio P3 ...
-
![Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?]( "Odśnieżanie chodników - kto odpowiada? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?
... gminach zakłada, że właściciel działki musi odśnieżyć chodnik, o ile jest on położony bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Gdyby więc pomiędzy granicą działki, a chodnikiem znajdował ... nieruchomości. W większości przypadków będzie to spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa i to do nich należy zgłaszać pretensje, gdy na chodniku zalega śnieg. W ...
-
![Ogrodzenie nieruchomości gruntowej]( "Ogrodzenie nieruchomości gruntowej [© coco - Fotolia.com]")
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej
... częścią składową. Właściciel nieruchomości korzystając z treści prawa własności jest uprawniony do ogrodzenia na przykład fragmentu swojej nieruchomości, nie jest zobowiązany również do wybudowania ogrodzenia w osi granicy pomiędzy nieruchomościami. W takim przypadku, ogrodzenie działki powinno znajdować się w jej obrębie, tj. żaden element takiego ...
-
![Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?]( "Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy? [© mikael lever - Fotolia.com]")
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?
... można też skorzystać z wersji elektronicznej. We wniosku należy wskazać granice działki, planowany sposób jej zagospodarowania razem z charakterystyką zabudowy i otoczenia, ... szczególności mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub ewentualnie pośrednio przez drogę prywatną, uzbrojenie lub projektowane uzbrojenie, a do tego nieruchomość ...
-
![Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?]( "Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić? [© pixabay.com]")
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
... obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; teren ma dostęp do drogi publicznej; istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest ... jakiegokolwiek tytułu prawnego do dysponowania tą nieruchomością. Całą procedurę można zatem zacząć nawet przed sfinalizowaniem transakcji i zakupem działki. Wniosek powinien ...
-
![Osiedle domów Lubczykowa Góra II w Poznaniu]( "Osiedle domów Lubczykowa Góra II w Poznaniu")
Osiedle domów Lubczykowa Góra II w Poznaniu
... do zrzutu brudnej bielizny z pierwszego piętra do pralni. Bliskość licznych terenów zielonych m.in. rezerwatu przyrody Meteoryt Morasko oraz lasu moraskiego to dodatkowy plus inwestycji, który ma decydować o wyjątkowym charakterze atrakcyjności osiedla. Ze względu na dostęp do ...
-
![Jeśli budowa domu, to teraz]( "Jeśli budowa domu, to teraz [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Jeśli budowa domu, to teraz
... w pewnej odległości od stolicy, ale jednocześnie chcemy mieć z nią dobre połączenie. Rozsądnym wyborem w takim przypadku będzie zakup działki w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Podróż pociągiem z tego miasta do centrum stolicy zajmuje ok. 35 minut, a dla zmotoryzowanych jest również połączenie autostradowe z Warszawą. Według danych pochodzących ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... dokument każdej nieruchomości Księga wieczysta to dokument zawierający pełną historię prawną nieruchomości. W Polsce dostęp do ksiąg wieczystych jest publiczny, co oznacza, że każdy kupujący ... , które warto sprawdzić, szczególnie w przypadku zakupu działki budowlanej lub domów na rynku pierwotnym. Należą do nich, m.in. decyzja o warunkach zabudowy ...
-
![Gdzie inwestować oszczędności w 2007?]( "Gdzie inwestować oszczędności w 2007?")
Gdzie inwestować oszczędności w 2007?
... SA lub WGT S.A. Pewne możliwości prowadzenia takich inwestycji istnieją w bankach. Dostęp do platform transakcyjnych poprzez internet pozwala zawierać transakcje na pochodnych ... z dopłat unijnych. W ostatnich czasach duże zyski osiągnęli inwestorzy nabywający działki rekreacyjne, znajdujące się nad brzegiem jezior, morza czy w górach. Inwestycje ...
-
![Co czeka polski rynek nieruchomości?]( "Co czeka polski rynek nieruchomości?")
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... problemy ze sprzedażą nowych inwestycji, a nieuzbrojone działki oferowane za ... dostęp do naszego rynku. Ewentualne przyjęcie euro może tylko ten proces przyspieszyć. Wbrew pozorom i chociażby Rekomendacji S, która wprowadziła ograniczenia, banki po prostu muszą udzielać coraz większej liczby kredytów. Zmuszają je do tego oczekiwania właścicieli co do ...
-
![Kopernik Park w Olsztynie]( "Kopernik Park w Olsztynie")
Kopernik Park w Olsztynie
... dostęp do wszelkich miejskich atrakcji i udogodnień. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta bez konieczności stania w korkach, a zmodernizowana ul. Artyleryjska umożliwi szybkie dotarcie do ...
-
![30 inwestycji, które zarobią więcej niż lokaty bankowe]( "30 inwestycji, które zarobią więcej niż lokaty bankowe [© Olivier Le Moal - Fotolia.com]")
30 inwestycji, które zarobią więcej niż lokaty bankowe
... z tzw. luzowaniem ilościowym, prowadzonym przez japoński bank. Dostęp do taniego finansowania stymuluje popyt na akcje, a stąd już niedaleko do wzrostów na parkietach. W efekcie roczny wzrost notowań ... ustawę. Jeden z jej zapisów mówi, że od 1 stycznia 2016 roku nabywcą rolnej działki w danej gminie będzie mogła być jedynie osoba, która od 5 lat jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.]( "Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r. [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... do poziomu nieco ponad 360 zł. W I kwartale 2017 roku przeciętna cena 1 m2 powierzchni działki budowlanej osiągnęła poziom 369 zł, czyli mniej o 6 zł w odniesieniu do ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... i jak zajmie się procesem współpracy? Czy będzie to rozwiązanie kompleksowe, a może do każdego etapu np. budowania obiektu, wyposażania, czy zarządzania - oddzielna ... inwestycja znajduje się dopiero w fazie projektów, warto również zweryfikować status prawny działki, na której ma powstać. Przydatne może być uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... o powierzchni około 70-80 metrów i to tylko do stanu deweloperskiego i bez uwzględnienia kosztu zakupu działki, zrobienia przyłączy czy projektu. Jeśli więc ktoś ... też łatwiejszy dostęp do kredytów. W 2023 roku KNF ponownie pozwoliła bowiem zliberalizować zasady badania zdolności kredytowej, a RPP obniżyła trochę stopy procentowe. Do tego część ...
-
![Czy deweloperom zabraknie działek?]( "Czy deweloperom zabraknie działek? [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Czy deweloperom zabraknie działek?
... , program Mieszkanie Plus na pewno ograniczył dostęp prywatnych inwestorów do atrakcyjnych działek będących własnością Skarbu Państwa. Innym problemem były reprywatyzacyjne kontrowersje, odstraszające deweloperów od zakupu działek odzyskanych przez dawnych właścicieli. W metropoliach dobre działki podrożały o kilkadziesiąt procent Jak tłumaczy ...
-
![Biurowiec Grójecka Offices na Ochocie]( "Biurowiec Grójecka Offices na Ochocie")
Biurowiec Grójecka Offices na Ochocie
... innymi wybór odpowiedniej działki (lokalizacja, poprzednio zagospodarowany teren, dostęp do komunikacji miejskiej i innych udogodnień), wysoka efektywność energetyczna budynku dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technicznych, elementy zapewniające wysokiej jakości środowisko pracy, system wykorzystania wody deszczowej do spłukiwania toalet ...
-
![Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie]( "Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... do ciekawego i funkcjonalnego projektu mieszkania i oczekują wyższego standardu wykonania. Poza tym zwracają uwagę na atrakcyjność otoczenia osiedla, dobrze zaaranżowane części wspólne z dostępem do miejsc służących rekreacji. W gusta nabywców nowych mieszkań wpisuje się także dostęp do ... inwestycję, dopytuje o formę własności działki – czy są to ...
-
![Jak podnieść swoją zdolność kredytową?]( "Jak podnieść swoją zdolność kredytową? [© ivanchik29 - Fotolia.com]")
Jak podnieść swoją zdolność kredytową?
... drożeją też działki budowlane i domy. To wszystko sprawia, że część osób ma problem z uzyskaniem takiej kwoty, która ... nie da się jednak zastosować w przypadku małżonka (wyjątek to rozdzielność majątkowa) czy dzieci (wyjątek do dorosłe dzieci mieszkające oddzielnie). Jeśli małżonkowie z dziećmi mieszkają razem, to koszty zżycia zostaną oszacowane ...
-
![Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości]( "Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości")
Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości
... ingerencji w prawo własności nie powinno stać na drodze do uzyskania finansowania na zakup takiej działki. Jak się jednak okazuje większość banków przed takim ... służebności drogowej w formie tzw. „drogi koniecznej”. Dzięki niej to działka uprzywilejowana uzyskuje dostęp do drogi publicznej. Ostatnim bankiem, który mógłby zgodzić się na sfinansowanie ...
-
![Ceny mieszkań nie będą spadać]( "Ceny mieszkań nie będą spadać")
Ceny mieszkań nie będą spadać
... Do głównych czynników wzrostu cen należą rosnące koszty budowy, a więc materiałów budowlanych oraz wynagrodzenia dla podwykonawców, o których jest obecnie bardzo ciężko. Oprócz tego drożeją działki ... oraz zwiększają się koszty zatrudnienia pracowników budowlanych. Ograniczony dostęp do siły roboczej sprawia, że usługi drożeją. Kolejnym czynnikiem ...
-
![Trei buduje pierwsze osiedle mieszkaniowe]( "Trei buduje pierwsze osiedle mieszkaniowe")
Trei buduje pierwsze osiedle mieszkaniowe
... Wielkiej Wyspie. Kreujemy wyjątkowe miejsce do życia w najbardziej zielonym punkcie miasta. W ramach projektu planujemy zabudowę jedynie 30% powierzchni 4 ha działki, natomiast pozostałą część przeznaczamy na tereny zielone i strefy rekreacyjne. Co więcej, każde mieszkanie będzie miało dostęp do przynajmniej jednego, przestronnego tarasu, balkonu ...
-
![Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?]( "Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?")
Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?
... zaznaczyć, iż mimo większej dostępności gruntów, dostęp do infrastruktury w takich lokalizacjach zazwyczaj jest gorszy. Do tego dochodzi niższa chłonność, co ma swoje ... centrum. Nie wynika to wyłącznie z deficytu gruntów w najlepszych punktach miast. O takie działki zawsze było najtrudniej i były one najdroższe. Inwestycje mieszkaniowe realizowane w ...
-
![Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka?]( "Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka? [© denphumi - Fotolia.com]")
Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka?
... dostęp do kredytu, obniżając obliczaną przez banki zdolność kredytową części klienteli preferującej ten typ zobowiązań. Zaciągający zobowiązania w złotówkach mogą obawiać się podrożenia kredytu, chociaż eksperci spierają się co do ... miast — hitem stają się dynamicznie drożejące działki budowlane. Dochody kredytobiorców nie rosną w takim tempie by ...
-
![Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości]( "Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... dołka, można śmiało powiedzieć, iż nadchodzi najlepszy czas, by zainwestować w mieszkania, działki lub lokale komercyjne. Ceny ustabilizowały się po kryzysie i późniejszym okresie ... się na sprzedaży produktu i pozyskiwaniu klientów. Daje dostęp do wielu narzędzi takich, jak systemy do obsługi ofert i klientów czy skrzynki mailowe. Umożliwia ...
-
![Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016]( "Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... do 15 proc. Zdecydowana większość pośredników (60 proc.) ostrzega, że podwyżka ta ograniczy dostęp do ...
-
![D48 - Penta Investements buduje przy Domaniewskiej]( "D48 - Penta Investements buduje przy Domaniewskiej")
D48 - Penta Investements buduje przy Domaniewskiej
... Dostęp do parkingu podziemnego i naziemnego będzie zapewniony z dwóch niezależnych wjazdów – od strony ulicy Domaniewskiej i od ulicy Postępu. Na parkingu (zarówno na kondygnacja podziemnych, jak i parkingu naziemnym dla gości) będą znajdować się dedykowane miejsca do ładowania samochodów z napędem elektrycznym. Główne wejście do ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
