-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... dwa mieszkania. Inwestycja ta jest finansowana ze środków pochodzących ze sprzedaży domu w Niemczech. Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej. Po wybudowaniu wnioskodawczyni zamierza sprzedać w sumie 6 mieszkań, a pozostałe dwa ... , czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie ...
-
Mieszkania używane droższe niż nowe
... mieszkania można zlecić firmie. W cenie tej otrzymać można podstawowy standard, chyba że prace wykończeniowe wykona właściciel własnoręcznie. Cena metra to tylko wierzchołek góry lodowej Dlaczego więc w największych miastach wciąż dwa mieszkania ...
-
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... mieszkania we franku szwajcarskim i są zdecydowani na zmianę lokalu na większy. Mamy tu do czynienia niemal z patową sytuacją: sprzedaż obecnego mieszkania ... dwa lokale ... sprzedaż uiszczając 19% podatek od dochodu. Natomiast gdy podatnik sprzeda nieruchomość nabytą od 1 stycznia 2009 r., w tym przypadku też trzeba będzie zapłacić 19-proc. podatek ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... mieszkania. Ponadto, podatek ... mieszkania spełniające kryteria jakości i funkcjonalności, poparte atrakcyjną lokalizacją, zawsze znajdą swoich nabywców. Dlatego z optymizmem planujemy kolejne etapy naszych projektów. Pamiętamy jednak, iż wraz ze wzrostem podaży oraz zmianami prawnymi sprzedaż ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... dwa warunki: • odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz • zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. (…) W związku z tym, iż odpłatne zbycie przedmiotowego mieszkania ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi: 1. od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa ... , sprzedaż ta powinna nastąpić ... mieszkania nr 34 – czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania – na zapłatę ceny nabycia mieszkania ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... mieszkania podatek, z mocy przepisów ustawy, jest po stronie kupującego. Zamieniając mieszkanie oszczędzasz czas, nie tracąc go na podwójne szukanie: raz - nabywcy na nasze mieszkanie, dwa - kolejnego, nowego mieszkania dla siebie. Inną kwestią jest podatek ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... mieszkania (nr 1 i 1A) – z odrębnymi księgami wieczystymi. Mieszkanie nr 1A w połowie zostało przekazane córce w darowiźnie, a pozostała część sprzedana jej partnerowi – wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej (sprzedaż miała miejsce w październiku 2020 r.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zbycia mieszkania musi zapłacić podatek ... dwa ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... dwa ... mieszkania były wynajmowane, w tym niektóre, z powodu zmiany lokatorów, przez niedługi okres czasu (2-6 miesięcy) stały puste. Wnioskodawca nie wyodrębniał przy tym prawnie lokali w kamienicy. Następnie 13 maja 2015 r. wnioskodawca całą tą nieruchomość sprzedał. Zadał pytanie, czy sprzedaż ... podatek - skala podatkowa Kalkulator zaliczki na podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... są łącznie dwa warunki: ... sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... na cele mieszkaniowe wynosi dwa lata – liczone, zgodnie z art. 21 ust. ... bankowe. Sprzedaż, następnie nabycie czy może nabycie, a potem sprzedaż – kolejność dokonywania transakcji ... mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania ... podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... zasadach można tego podatku nie płacić, zależy od daty zakupu nieruchomości. Należny podatek dochodowy płaci się według stawki w wysokości 19 proc., a warunkiem koniecznym jest, ... transakcyjnymi itd.). Z uwagi na zmiany cen nieruchomości może zdarzyć się tak, że sprzedaż mieszkania nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie i to ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... sprzedaż, jednak pojawiają się wątpliwości od kiedy należy liczyć datę nabycia. Zwłaszcza, jeśli postępowanie spadkowe się wydłuża. Orzeczenie sądu w dwa lata po śmierci ojca Tak było w przypadku podatnika, który zwrócił się do izby skarbowej z prośbą o wydanie interpretacji w sprawie daty nabycia mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Na chwilę obecną wiążą nas dwa „systemy podatkowe” dotyczące mieszkań nabytych: w latach 2007 i 2008, od roku 2009. Zasady opodatkowania sprzedaży mieszkań nabytych w wyżej wymienionych okresach są do siebie podobne, stąd też określenie w jakiej wysokości podatek dochodowy trzeba będzie ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... podatku dochodowym i nie płacić tego podatku od sprzedanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie ... bowiem podatnikowi jeżeli łącznie spełni dwa warunki: mianowicie wydatkuje przychód na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym prawo do nieruchomości. W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje natomiast stawka 19%. Podatek ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie ... zakresie podatku od nieruchomości (zakup mieszkania, sprzedaż działki) lub od dnia zaistnienia zdarzenia powodującego ... dwa tygodnie od dnia zaistnienia takiego zdarzenia. Konsekwencje niedopełnienia obowiązków Jeśli właściciel mieszkania czy ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... przy umowie zamiany podatek jest obliczany od wartości nieruchomości, którą dany podatnik oddaje w zamian za inną nieruchomość, w przedstawionym przykładzie możliwe są dwa warianty: udokumentowane koszty wyniosły min. 20 tys. zł- wówczas małżonkowie nie uzyskują żadnego dochodu do opodatkowania- koszty nabycia mieszkania i jego remontu ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... od spadków i darowizn. Obecnie mieszkanie to zamierza ona sprzedaż i nabyć inny, mniejszy lokal mieszkalny z mniejszymi ... podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów ... gdy Wnioskodawczyni środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na zakup nowego mieszkania i jego remont, nie zostanie spełniona ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... płacą prowizję tylko raz, a nie dwa razy jak w podejściu tradycyjnym (raz przy sprzedaży i raz przy zakupie). Do tego dochodzi niższy podatek od czynności cywilno-prawnych. Płaci ... na umilenie jesieni życia. Obie strony postanowiły, że zamiast sprzedawać posiadane mieszkania i kupić bardziej odpowiednie (od obu stron wymagałoby to zawarcia łącznie ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... Dwa lata na wykup Urzędnicy napisali więc, że jeśli podatnik poprzestanie za inwestycji we wkład mieszkaniowy, który da mu spółdzielcze prawo lokatorskie, to będzie musiał zapłacić podatek od zysku ze sprzedaży starego mieszkania ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... mieszkania. Tyle że sama modernizacja nie oznacza, że w takim lokalu można już mieszkać. Potrzebne w tym celu są także meble bądź sprzęt AGD. Ale czy te wydatki pomniejszają podatek? Przychód ze sprzedaży mieszkania ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... mieszkania, podatnik ... r. do dnia 31 grudnia 2008 r. – stanowi, iż podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których ... praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Z treści ... mieszkalnym przed jego podziałem na dwa odrębne lokale, które następnie były przedmiotem ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... . Analiza treści powołanego przepisu wskazuje więc, że ustawodawca określił dwa warunki, które należy spełnić łącznie, aby podatnik, któremu przysługiwała omawiana ... art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, warunków, tj. że sprzedaż mieszkania podyktowana była koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych (praca w innej miejscowości). ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... stanowić część składową danego lokalu mieszkalnego. Dla mieszkania i garażu będzie też wydawana jedna księga ... jednak w sytuacji, gdy w ramach jednej transakcji nastąpi sprzedaż obiektu budownictwa mieszkaniowego wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci ... celów podatkowych. Jeżeli zatem dwa lub więcej niż dwa świadczenia dokonane przez podatnika ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... odmawiając podatnikowi korzystnego dla niego rozstrzygnięcia, zawarł w jednej interpretacji dwa sprzeczne stanowiska. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych ( ... to tylko ze względu na podatek dochodowy nie może być ustalane powtórnie z uwagi na śmierć współmałżonka i sprzedaż nieruchomości. „Zdaniem Sądu rozpoznającego niniejszą ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... darowany z uwagi na ciężką chorobę ojca. Obecnie wnioskodawca nie posiada mieszkania w Wa. Aby je kupić, zmuszony jest ... kwestii częstotliwości nie decyduje okres wykonywania czynności (rok, dwa czy pięć lat) ani ilość dokonanych ... zostały przez niego nabyte z myślą pobudowania domu. Sprzedaż przedmiotowych działek ma na celu zdobycie środków ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ... podatek od przychodu ze sprzedaży tego mieszkania. Jednakże On zobligował się przeznaczyć środki ze sprzedaży nieruchomości na inny cel mieszkaniowy. Odpowiednie oświadczenie złożył w Urzędzie Skarbowym. Wnioskodawca wskazuje, że zgodnie z aktem notarialnym, kwota ze sprzedaży ww. mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... mieszkania na większe, bądź położone w lepszej lokalizacji, zatem stykają się z problemem opodatkowania. Z kolei po 55 roku życia mobilność mieszkaniowa zmniejsza się (66% wie o istnieniu podatku). Skomplikowane przepisy Skromna wiedza na temat podatku od zbycia nieruchomości wynika też stąd, że jest to podatek ... Dwa ... ulga meldunkowa Sprzedaż ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania ... dwa ... o należny podatek od towarów i usług. ...
-
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu
... (np. podatek od nieruchomości). – ... dwa pokoje z kuchnią otwartą na pokój. – Na to czy w mieszkaniu znajduje się garderoba, oraz oddzielona ubikacja zwracają uwagę głównie nabywcy dużych mieszkań – dodaje Monika Kieller. W apartamentach ważny jest kominek W przypadku mieszkań z segmentu popularnego do elementów wpływających na wartość mieszkania ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika ... czego mają prawo jeśli osiągana przez nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł ... od kwoty podatku należnego możliwe są dwa rozwiązania. Albo obniża się o tę kwotę ... turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... Co za tym idzie, odpowiedni dobór formy opodatkowania i rozdzielenie na dwa odrębne źródła przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej oraz przychodów z najmu może ... dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... mówią, iż podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po ... sprzedał je w 2010 r. za kwotę 400 000 zł. Rozpatrzmy dwa warianty: I: pieniądze ze sprzedaży w całości (czyli 400 000 zł ... wydatki. Jak wynika z powyższego, przychód ze sprzedaży mieszkania wyniósł 400 000 zł, dochód natomiast 100 ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... mieszkania w różnym stanie technicznym, do remontu. Mieszkania znajdują się na poddaszu i są położone obok siebie, z możliwością ich połączenia. Mieszkania zostały wyremontowane w 2020 r. W międzyczasie zmieniły się plany życiowe wnioskodawcy, w związku z czym w 2021 r. sprzedał dwa ... . 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...